Rue Elsa Triolet, Launaguet
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 383 €/m²), le quartier pour 4 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 705 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 462 €/m² en 2025). Soit 2 400 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 454 €9 ventes
- 20222 562 €7 ventes
- 20232 639 €5 ventes
- 20242 000 €1 vente
- 20252 270 €5 ventes
- Estimation2 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 2 Rue Elsa Triolet, 116 000 € le 29/08/2025.
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 703 €/m²), le quartier pour 13 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 472 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 2 961 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 628 €1 vente
- 20222 741 €2 ventes
- 20232 722 €5 ventes
- 20242 550 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 15 Rue Elsa Triolet, 204 000 € le 13/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 116 000 € | 2 578 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 97 600 € | 2 270 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 158 000 € | 2 431 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 141 500 € | 2 177 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 143 000 € | 2 134 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Elsa Triolet | Maison | 80 m² | 204 000 € | 2 550 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 136 000 € | 2 092 € |
| 16/05/2023 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 116 100 € | 2 639 € |
| 09/05/2023 | 5 Rue Elsa Triolet | Maison | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 05/04/2023 | 13 Rue Elsa Triolet | Maison | 79 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 23/03/2023 | 9 Rue Elsa Triolet | Maison | 79 m² | 193 000 € | 2 443 € |
| 14/02/2023 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 112 000 € | 2 732 € |
| 07/02/2023 | 1 Rue Elsa Triolet | Maison | 78 m² | 236 650 € | 3 034 € |
| 11/01/2023 | 11 Rue Elsa Triolet | Maison | 79 m² | 233 700 € | 2 958 € |
| 20/12/2022 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 158 500 € | 2 438 € |
| 07/12/2022 | 19 Rue Elsa Triolet | Maison | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 02/12/2022 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 10/10/2022 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 07/09/2022 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 41 m² | 114 520 € | 2 793 € |
| 22/08/2022 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 118 400 € | 2 631 € |
| 08/08/2022 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 165 740 € | 2 474 € |
| 28/01/2022 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 43 m² | 110 185,19 € | 2 562 € |
| 13/01/2022 | 21 Rue Elsa Triolet | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 10/12/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 168 800 € | 2 519 € |
| 07/12/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 26/11/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 159 500 € | 2 454 € |
| 17/09/2021 | 1 Rue Elsa Triolet | Maison | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 17/09/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 54 m² | 149 000 € | 2 759 € |
| 23/08/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 17/08/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 128 840 € | 2 013 € |
| 13/08/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 09/06/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 135 185 € | 2 112 € |
| 25/05/2021 | 2 Rue Elsa Triolet | Dépendance, Appartement | 54 m² | 138 200 € | 2 559 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-20-60)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de stationnement : Secteur 4 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Informations
- 3Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Launaguet
- Altitude, pente du terrain
- 131,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 253 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Launaguet
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2014 | Permis de construire03128214PC026 | 5 Rue Elsa Triolet | AH 519, AH 522 | 1 logement, 154 m² | 522 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 82 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 43,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 55,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 55,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 45,9 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 44,8 m² | 2012 | C | A |
| maison, 3 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 82,3 m² | 2011 | C | B |
| maison, 21 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 78,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 7 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 80,3 m² | 2012 | C | A |
| maison, 17 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 79,7 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 44,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet | 66,9 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | 2 | 170 m |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Arthur RimbaudpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.