Rue Aimé Césaire, Launaguet
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 530 €/m²), le quartier pour 9 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 705 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 462 €/m² en 2025). Soit 2 537 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 685 €1 vente
- 20222 749 €7 ventes
- 20232 579 €2 ventes
- 20242 586 €1 vente
- 20252 583 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 12 Rue Aime Cesaire, 103 300 € le 31/10/2025.
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 866 €/m²), le quartier pour 14 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 472 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 3 067 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 841 €1 vente
- 20222 791 €4 ventes
- 20232 646 €1 vente
- 20242 656 €1 vente
- 20252 863 €1 vente
- Estimation3 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 22 Rue Aime Cesaire, 229 000 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 40 m² | 103 300 € | 2 583 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue Aime Cesaire | Maison | 80 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 02/02/2024 | 6 Rue Aime Cesaire | Maison | 79 m² | 209 850 € | 2 656 € |
| 28/11/2023 | 22 Rue Aime Cesaire | Maison, Dépendance | 65 m² | 172 000 € | 2 646 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue Aime Cesaire | Appartement, Dépendance | 40 m² | 99 000 € | 2 475 € |
| 29/12/2022 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 40 m² | 116 700 € | 2 918 € |
| 18/11/2022 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 58 m² | 163 400 € | 2 817 € |
| 25/07/2022 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 58 m² | 145 600 € | 2 510 € |
| 13/07/2022 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 66 m² | 147 000 € | 2 227 € |
| 29/06/2022 | 14 Rue Aime Cesaire | Maison | 88 m² | 254 000 € | 2 886 € |
| 23/05/2022 | 12 Rue Aime Cesaire | Appartement, Dépendance | 41 m² | 112 700 € | 2 749 € |
| 15/04/2022 | 8 Rue Aime Cesaire | Maison | 80 m² | 201 935 € | 2 524 € |
| 01/04/2022 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 25/02/2022 | 12 Rue Aime Cesaire | Appartement, Dépendance | 70 m² | 160 185 € | 2 288 € |
| 11/01/2022 | 20 Rue Aime Cesaire | Maison | 88 m² | 248 700 € | 2 826 € |
| 05/01/2022 | 10 Rue Aime Cesaire | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 18/06/2021 | 12 Rue Aime Cesaire | Dépendance, Appartement | 40 m² | 107 407 € | 2 685 € |
| 11/06/2021 | 18 Rue Aime Cesaire | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-20-60)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de stationnement : Secteur 4 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Informations
- 3Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Launaguet
- Altitude, pente du terrain
- 132,1 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Launaguet
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 80,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 22 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 49,9 m² | 1997 | C | C |
| maison, 4 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 79 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 12 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 58,2 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 12 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 75,2 m² | 2012 | C | C |
| maison, 16 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 89 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 12 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 70,5 m² | — | B | B |
| appartement, 12 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 41,1 m² | 2012 | C | C |
| maison, 12 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 78,9 m² | 2012 | D | B |
| maison, 22 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 64,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 12 Rue Aimé Césaire 31140 Launaguet | 50,1 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 23 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Arthur RimbaudpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m206
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L ECLAIRAGE DES VILLESconstruction
- S.O.S.OXYGENE GARONNEservices administratifs
- ENTREPRISE BOURDARIOSconstruction
- ATELIER MECANIQUE DU SUD OUEST (AMSO)immobilier
- A.J.E. SERVICEconstruction
- SCI TIANOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.