Rue du Caillou Gris, Toulouse
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 068 €/m²), le quartier pour 22 % (242 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 866 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 4 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 656 €1 vente
- 20224 487 €1 vente
- 20232 784 €2 ventes
- 20243 677 €2 ventes
- 20255 540 €4 ventes
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 15 m² au 9 Rue du Caillou Gris, 88 000 € le 17/09/2025.
5 020 €/m²
- Fourchette basse
- 3 440 €/m²
- Fourchette haute
- 6 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 429 €/m²), le quartier pour 47 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 378 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 5 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 595 €1 vente
- 20222 608 €1 vente
- 20235 725 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 688 €1 vente
- Estimation5 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 79 Rue du Caillou Gris, 659 810 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 9 Rue du Caillou Gris | Appartement | 15 m² | 88 000 € | 5 867 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue du Caillou Gris | Appartement | 17 m² | 92 000 € | 5 412 € |
| 15/07/2025 | 79 Rue du Caillou Gris | Maison | 116 m² | 659 810 € | 5 688 € |
| 07/07/2025 | 29 Rue du Caillou Gris | Appartement | 76 m² | 306 300 € | 4 030 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue du Caillou Gris | Appartement | 15 m² | 85 000 € | 5 667 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 23 Rue du Caillou Gris | Dépendance, Appartement | 99 m² | 331 980 € | 3 353 € |
| 06/06/2024 | 23 Rue du Caillou Gris | Appartement, Dépendance | 67 m² | 202 000 € | — |
| 31/05/2024 | 23 Rue du Caillou Gris | Dépendance, Appartement | 47 m² | 165 000 € | — |
| 08/04/2024 | 29 Rue du Caillou Gris | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 05/05/2023 | 29 Rue du Caillou Gris | Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 03/05/2023 | 29 Rue du Caillou Gris | Appartement | 45 m² | 120 300 € | 2 673 € |
| 18/01/2023 | 40 Rue du Caillou Gris | Maison | 120 m² | 687 000 € | 5 725 € |
| 13/07/2022 | 29 Rue du Caillou Gris | Appartement | 76 m² | 341 000 € | 4 487 € |
| 11/04/2022 | 87 Rue du Caillou Gris | Dépendance, Maison | 355 m² | 925 800 € | 2 608 € |
| 15/07/2021 | 64 Rue du Caillou Gris | Maison, Dépendance | 121 m² | 677 000 € | 5 595 € |
| 18/06/2021 | 23 Rue du Caillou Gris | Dépendance, Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · …
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Toulouse · Eglise des Minimes et son cloître
- Altitude, pente du terrain
- 133,7 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Eglise des Minimes et son cloître
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2018 | Permis de construire03155517C0926 | 12 Rue du Caillou Gris | AB 245 | 377 m² | 8 068 m² | terminé | COMMUNE DE TOULOUSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 85,4 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 50,1 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 92 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 25,8 m² | 1875 | E | C |
| maison, 38 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 114,7 m² | — | D | D |
| appartement, 66 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 105,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 17 m² | — | C | B |
| maison, 33 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 118,2 m² | — | C | A |
| maison, 79 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 112,5 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 65,5 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 23 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 97,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue du Caillou Gris 31200 Toulouse | 48,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | GARONNE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MINIBEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | SCI LA ROSE THE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 3 | 280 m |
| Restaurant | 22 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 6 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 280 m |
| Pharmacie | 4 | 260 m |
| Dentiste | 10 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | 1 | 220 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Minimes Claude Nougarométro295 m
- Canal du Midimétro417 m
- Raynalmétroen construction726 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction732 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude NougaropublicREP
- Collège Sainte-Famille des MinimesprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Alfred de MussetpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaropublic
- Ecole maternelle publique Alfred de MussetpublicREP
- Ecole maternelle publique Claude Nougaropublic
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m464
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- BEMINGactivités scientifiques et techniques
- BODEGA FILMSinformation et communication
- GAUDRIOT GEOTHERMAactivités scientifiques et techniques
- ANIMATIONS PRODUCTIONS EVENEMENTIEL (A.P.E)information et communication
- CREATION ANNETTE HARDOUINindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.