Rue Jonas, Toulouse
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 159 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 180 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 639 €2 ventes
- 20223 226 €3 ventes
- 20233 148 €1 vente
- 20242 694 €3 ventes
- 20253 378 €5 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 7 Rue Jonas, 272 000 € le 27/11/2025.
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 832 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 737 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 891 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 523 €1 vente
- 2024877 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 8 Rue Jonas, 100 000 € le 27/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 71 m² | 272 000 € | 3 831 € |
| 08/08/2025 | 36 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 27/06/2025 | 80 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 116 m² | 290 000 € | — |
| 19/06/2025 | 24 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 43 m² | 115 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 7 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 74 m² | 205 000 € | 2 770 € |
| 19/02/2025 | 47 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Jonas | Maison | 114 m² | 100 000 € | 877 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 38 m² | 150 956 € | — |
| 02/10/2024 | 7 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 73 m² | 159 000 € | — |
| 27/08/2024 | 24 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 23/07/2024 | 36 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 222 000 € | 3 469 € |
| 10/04/2024 | 24 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 36 m² | 97 000 € | 2 694 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 70 m² | 120 000 € | — |
| 28/08/2023 | 34 Rue Jonas | Maison | 65 m² | 359 000 € | 5 523 € |
| 26/05/2023 | 7 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 223 500 € | 3 148 € |
| 19/12/2022 | 7 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 71 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 19/10/2022 | 7 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 69 m² | 223 100 € | 3 233 € |
| 23/05/2022 | 24 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 206 475 € | 3 226 € |
| 05/05/2022 | 24 Rue Jonas | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/09/2021 | 80 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 49 m² | 208 650 € | 4 258 € |
| 18/08/2021 | 42 Rue Jonas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 000 € | — |
| 30/06/2021 | 42 Rue Jonas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 20/05/2021 | 36 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 62 m² | 265 000 € | 4 274 € |
| 05/05/2021 | 24 Rue Jonas | Appartement, Dépendance | 50 m² | 151 000 € | 3 020 € |
| 29/04/2021 | 36 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 62 m² | 212 000 € | 3 419 € |
| 23/04/2021 | 42 Rue Jonas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 000 € | — |
| 23/04/2021 | 42 Rue Jonas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 500 € | — |
| 15/04/2021 | 80 Rue Jonas | Maison | 150 m² | 583 585 € | 3 891 € |
| 02/04/2021 | 42 Rue Jonas | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 000 € | — |
| 23/03/2021 | 36 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 264 000 € | 4 400 € |
| 03/03/2021 | 36 Rue Jonas | Dépendance, Appartement | 46 m² | 211 000 € | 4 587 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Toulouse · Demeure
- Altitude, pente du terrain
- 138 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2018 | Permis de construire03155518C0405 | 36 Rue Jonas | AB 133, AB 134 | 29 logements, 1 659 m² | 1 403 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire03155514C0848 | 80 Rue Jonas | AB 121 | 1 logement, 165 m² | 948 m² | terminé | SOCIETE HYDRO-ELECTRIQUE DU MIDI |
| 06/08/2014 | Permis de construire03155514C0364 | 80 Rue Jonas | AB 121 | 4 logements, 49 m² | 948 m² | commencé | AFICION |
| 12/03/2013 | Permis de construire03155512C1120 | 21 Rue Jonas | AB 53 | 14 logements, 710 m² | 710 m² | commencé | SCCV JONAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Rue Jonas 31200 Toulouse | 151,7 m² | — | B | A |
| appartement, 47 Rue Jonas 31200 Toulouse | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue Jonas 31200 Toulouse | 59,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 80 Rue Jonas 31200 Toulouse | 44,7 m² | — | C | B |
| maison, 76 Rue Jonas 31200 Toulouse | 190,1 m² | — | E | C |
| maison, 55 Rue Jonas 31200 Toulouse | 74,9 m² | — | F | E |
| appartement, 47 Rue Jonas 31200 Toulouse | 66,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 21 Rue Jonas 31200 Toulouse | 38,4 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Jonas 31200 Toulouse | 66,1 m² | 1887 | B | A |
| immeuble, 24 Rue Jonas 31200 Toulouse | — | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Jonas 31200 Toulouse | 62,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jonas 31200 Toulouse | 72,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI PASSOA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 6 | JONAS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI SEGUELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TICYAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 47 | SCI LE CHAMP ROND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | LES FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 12 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 4 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 610 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Raynalmétroen construction453 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction524 m
- Barrière de Parismétro548 m
- Minimes Claude Nougarométro559 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle publique NégreneyspublicREP
- Lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrecpublic
Entreprises domiciliées à 200 m680
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- LOXAMservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEESfinance et assurance
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
- BIOMEGA HYGIENEservices administratifs
- MUTUALITE FRANCAISE HAUTE GARONNEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.