Chemin Linières, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 585 €/m²
8 maisons mesurées ; 3 096 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 42 Che Linieres, 450 000 € le 05/12/2025.
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 431 €/m²), le quartier pour 34 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 207 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 743 €/m² en 2025). Soit 4 236 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 151 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 860 €4 ventes
- 20235 223 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 517 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 42 Che Linieres | Maison | 77 m² | 450 000 € | 5 844 € |
| 03/06/2025 | 18 Che Linieres | Dépendance, Appartement | 36 m² | 95 070 € | 2 641 € |
| 20/03/2025 | 98 Che Linieres | Maison | 88 m² | 456 732 € | 5 190 € |
| 19/09/2024 | 87 Che Linieres | Vente | — | 726 232 € | — |
| 13/08/2024 | 19 Che Linieres | Dépendance, Maison | 198 m² | 760 285 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 80 Che Linieres | Vente | — | 333 000 € | — |
| 12/04/2024 | 16 Che Linieres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 216 800 € | — |
| 12/04/2024 | 13 Che Linieres | Dépendance, Appartement | 49 m² | 177 200 € | 3 616 € |
| 20/02/2024 | 113 Che Linieres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 91 000 € | 1 517 € |
| 30/03/2023 | 56 Che Linieres | Maison | 92 m² | 595 000 € | 6 467 € |
| 06/03/2023 | 20 Che Linieres | Appartement, Dépendance | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 27/02/2023 | 105 Che Linieres | Maison | 94 m² | 374 047 € | 3 979 € |
| 02/11/2022 | 100 Che Linieres | Maison, Dépendance | 200 m² | 763 070 € | 3 815 € |
| 10/10/2022 | 16 Che Linieres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 242 250 € | — |
| 25/07/2022 | 47 Che Linieres | Maison | 150 m² | 526 400 € | 3 509 € |
| 01/02/2022 | 58 Che Linieres | Maison | 68 m² | 515 374 € | 7 579 € |
| 07/01/2022 | 48 Che Linieres | Maison | 150 m² | 585 761 € | 3 905 € |
| 05/01/2022 | 63 Che Linieres | Vente | — | 7 115,5 € | — |
| 10/11/2021 | 14 Che Linieres | Dépendance, Appartement | 69 m² | 245 000 € | 3 551 € |
| 09/09/2021 | 20 Che Linieres | Dépendance, Appartement | 46 m² | 208 000 € | 4 522 € |
| 25/05/2021 | 13 Che Linieres | Appartement, Dépendance | 38 m² | 154 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-L-50-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain · Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · …
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 138,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Permis de démolir0315552500083 | 28 Ch Linieres | AC 76 | — | 416 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2025 | Permis de démolir0315552500038 | 56 Ch Linieres | AC 59 | — | 455 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2020 | Permis de construire03155520C0062 | 59 Chemin Linieres | AC 112 | 75 m² | 11 063 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Chemin Linières 31200 Toulouse | 46,2 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 14 Chemin Linières 31200 Toulouse | 67 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 13 Chemin Linières 31200 Toulouse | 30,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 14 Chemin Linières 31200 Toulouse | 68,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 24 Chemin Linières 31200 Toulouse | 101,4 m² | 1963 | A | A |
| appartement, 14 Chemin Linières 31200 Toulouse | 66,3 m² | — | C | C |
| maison, 111 Chemin Linières 31200 Toulouse | 149,4 m² | — | E | E |
| maison, 111 Chemin Linières 31200 Toulouse | 149,4 m² | — | E | E |
| maison, 42 Chemin Linières 31200 Toulouse | 75,7 m² | — | F | F |
| maison, 109 Chemin Linières 31200 Toulouse | 98,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Chemin Linières 31200 Toulouse | — | 1975 | F | F |
| immeuble, 20 Chemin Linières 31200 Toulouse | — | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | VIONNET AQUITAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 59 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 770 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Raynalmétroen construction178 m
- Minimes Claude Nougarométro670 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction694 m
- Bonnefoymétroen construction970 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre CuriepublicREP
- Ecole maternelle publique NégreneyspublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m340
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- PRICEWATERHOUSECOOPERS ADVISORYactivités scientifiques et techniques
- ETABLISSEMENT FONTAINE PERE ET FILSconstruction
- LE RELAISsanté et action sociale
- INSTIT ECOUTE SOPHROLOGIE COMM ANALYSEenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.