Rue des Anges, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 711 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 670 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 840 €3 ventes
- 20223 750 €9 ventes
- 20233 883 €9 ventes
- 20243 961 €4 ventes
- 20253 720 €5 ventes
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 22 Rue des Anges, 112 700 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 22 m² | 112 700 € | 5 123 € |
| 29/08/2025 | 48 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 34 m² | 119 975 € | 3 529 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 78 m² | 150 000 € | — |
| 23/06/2025 | 24 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 21 m² | 92 000 € | 4 381 € |
| 12/02/2025 | 38 Rue des Anges | Appartement | 78 m² | 141 729 € | 1 817 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 24 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 25 m² | 93 000 € | 3 720 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 219 840 € | 3 604 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 22 m² | 113 000 € | 5 136 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 01/03/2024 | 31 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 65 m² | 202 500 € | 3 115 € |
| 14/11/2023 | 24 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 22 m² | 88 040 € | 4 002 € |
| 25/10/2023 | 22 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 30 m² | 122 880 € | — |
| 16/08/2023 | 5 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 71 m² | 262 000 € | 3 690 € |
| 02/08/2023 | 5 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 71 m² | 275 700 € | 3 883 € |
| 02/08/2023 | 5 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 81 m² | 253 000 € | 3 123 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 71 m² | 276 000 € | 3 887 € |
| 21/06/2023 | 48 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 45 m² | 147 777 € | 3 284 € |
| 12/06/2023 | 31 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 199 000 € | 4 234 € |
| 02/03/2023 | 24 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 38 m² | 142 000 € | 3 737 € |
| 23/01/2023 | 22 Rue des Anges | Appartement | 22 m² | 110 250 € | 5 011 € |
| 28/12/2022 | 5 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 22/11/2022 | 24 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 18/11/2022 | 24 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 17/11/2022 | 38 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 78 m² | 124 700 € | 1 599 € |
| 12/07/2022 | 31 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 48 m² | 227 000 € | 4 729 € |
| 28/06/2022 | 38 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 60 m² | 187 000 € | 3 117 € |
| 25/05/2022 | 48 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 41 m² | 160 200 € | 3 907 € |
| 26/03/2022 | 24 Rue des Anges | Dépendance, Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 € |
| 15/03/2022 | 35 Rue des Anges | Appartement | 42 m² | 173 000 € | 4 119 € |
| 29/10/2021 | 5 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 75 m² | 102 000 € | 1 360 € |
| 18/10/2021 | 5 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 17/08/2021 | 5 Rue des Anges | Appartement, Dépendance | 71 m² | 252 000 € | 3 549 € |
| 25/06/2021 | 5 Rue des Anges | Appartement, Dépendance, Maison | 275 m² | 820 000 € | — |
| 28/05/2021 | 37 Rue des Anges | Maison | 189 m² | 595 400 € | 3 150 € |
| 30/03/2021 | Rue des Anges | Maison | 101 m² | 500 000 € | 4 950 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · …
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Toulouse · Demeure · Eglise des Minimes et son cloître
- Altitude, pente du terrain
- 138,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
- Eglise des Minimes et son cloître
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de démolir0315552600010 | 14 Rue des Anges | AE 42 | — | 217 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2024 | Permis de démolir03155524D0044 | 40 Rue des Anges | AE 68 | — | 220 m² | autorisé | SCI 19 CHEMIN NICOL |
| 31/03/2021 | Permis de construire03155520C0882 | 18 Rue des Anges | AE 44, AE 45 | 30 m² | 184 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2020 | Déclaration préalable03155520P0950 | 45 Rue des Anges | AB 265 | 8 m² | 5 036 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2019 | Permis de démolir03155519D0151 | 44 Rue des Anges | AE 69 | — | 545 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire03155516C0708 | 15 Rue des Anges | AB 284 | 45 m² | 6 226 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Anges 31200 Toulouse | 70,7 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 49 Rue des Anges 31200 Toulouse | 40,3 m² | 1989 | E | C |
| appartement, 38 Rue des Anges 31200 Toulouse | 62,5 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 48 Rue des Anges 31200 Toulouse | 41,5 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue des Anges 31200 Toulouse | 41,5 m² | — | D | B |
| maison, 26bis Rue des Anges 31200 Toulouse | 86 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Anges 31200 Toulouse | 59,7 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue des Anges 31200 Toulouse | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Anges 31200 Toulouse | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue des Anges 31200 Toulouse | 46,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SALT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PAROLE EXPRESSION | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | PAROLE EXPRESSION | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI IMMODUL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | FONCIERE DES CAPITOULS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SYND COP RES LA MARQUISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | DE PATRIMOINE BUGAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI LE COUSTALAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ST GERMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI IMMODUL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 | DES ANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | SCI TRIOKAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | SCI PILLETCH'Y | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI 101 LAUNAGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | SC DESE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | 4 | 290 m |
| Restaurant | 22 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 450 m |
| Banque | 7 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 100 m |
| Pharmacie | 5 | 270 m |
| Dentiste | 15 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 3 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Raynalmétroen construction173 m
- Minimes Claude Nougarométro288 m
- Canal du Midimétro750 m
- Barrière de Parismétro799 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude NougaropublicREP
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaropublic
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Claude Nougaropublic
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre CuriepublicREP
- Ecole maternelle publique NégreneyspublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m594
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER GERARD MARCHANTsanté et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SOZINHOarts et spectacles
- PAROLE EXPRESSIONenseignement
- CLEMENT FOG COMMUNICATIONactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.