Rue des Cheminots, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 633 €/m²), le quartier pour 31 % (114 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 295 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 837 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 600 €1 vente
- 20221 863 €1 vente
- 20232 639 €1 vente
- 20242 700 €1 vente
- 20251 553 €2 ventes
- Estimation2 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 3 Rue des Cheminots, 30 000 € le 16/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Rue des Cheminots | Appartement | 90 m² | 30 000 € | 333 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue des Cheminots | Appartement | 45 m² | 124 750 € | 2 772 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue des Cheminots | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 245 667,5 € | 1 694 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue des Cheminots | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 411 m² | 744 000 € | — |
| 18/12/2024 | 1 Rue des Cheminots | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 Rue des Cheminots | Dépendance, Appartement | 396 m² | 1 101 000 € | — |
| 15/10/2024 | 12 Rue des Cheminots | Appartement, Dépendance | 125 m² | 337 500 € | 2 700 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue des Cheminots | Dépendance | non mesurée | 1 667 € | — |
| 08/03/2024 | 11 Rue des Cheminots | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 577 m² | 810 000 € | — |
| 19/01/2024 | 10 Rue des Cheminots | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 702 000 € | — |
| 14/12/2023 | 12 Rue des Cheminots | Appartement, Dépendance | 49 m² | 149 000 € | — |
| 20/09/2023 | 3 Rue des Cheminots | Appartement | 60 m² | 158 330 € | 2 639 € |
| 14/06/2023 | 8 Rue des Cheminots | Appartement, Dépendance | 250 m² | 672 000 € | — |
| 31/03/2023 | 7 Rue des Cheminots | Appartement | 373 m² | 864 000 € | — |
| 12/07/2022 | 12 Rue des Cheminots | Dépendance, Appartement | 26 m² | 48 450 € | 1 863 € |
| 20/12/2021 | 3 Rue des Cheminots | Appartement | 27 m² | 70 200 € | 2 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zonage du PLUi-H : UP1 (35-NR-NR-RE)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Grand Matabiau · …
- Informations
- 8Périmètre de sursis à statuer · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Toulouse · Maison · Gare de Toulouse-Matabiau
- Altitude, pente du terrain
- 143 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Grand Matabiau
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Pôle Gare
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison
- Gare de Toulouse-Matabiau
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | Permis de démolir0315552500012 | Rue des Cheminots | AE 1, AE 10, AE 11 | — | 7 197 m² | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER LOCAL GD TOULOUSE |
| 18/02/2025 | Permis de démolir03155524D0136 | 5 Rue des Cheminots | AE 14, AE 16, AE 18 | — | 1 608 m² | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER LOCAL GD TOULOUSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 79 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 36,2 m² | 1960 | D | D |
| maison, 19 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 38,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 38,2 m² | 1959 | C | A |
| appartement, 19 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 62,2 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 37,4 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 46,2 m² | 1959 | E | C |
| appartement, 17 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 60,5 m² | 1875 | D | B |
| appartement, 3 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 72,6 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 58,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 40,5 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 4 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 51,1 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue des Cheminots 31500 Toulouse | 30 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 10 locaux |
| 1 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 ter | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 27 | 160 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 10 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière Pierre Semardgare routière178 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement321 m
- Bonnefoymétroen construction438 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction473 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Bonnefoypublic
- Ecole maternelle publique Bonnefoypublic
- Ecole primaire privée Sainte-Foyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m612
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.