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Aucadastre

Rue du Colonel Toussaint, Toulouse

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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289 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 060 €/m²

L'estimation 3 060Toulouse 3 281en 2025Haute-Garonne 2 984en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Toulouse, 3 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 049 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 015 €6 ventes
  2. 20222 928 €3 ventes
  3. 20232 350 €4 ventes
  4. 20243 527 €2 ventes
  5. 20253 585 €1 vente
  6. Estimation3 060 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 15 Rue du Colonel Toussaint, 193 600 € le 28/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

L'estimation 3 900Toulouse 3 702en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
l'estimation 5 % au-dessus de Toulouse, 45 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
2 670 €/m²
Fourchette haute
5 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 431 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 499 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20237 725 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 549 €1 vente
  6. Estimation3 900 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 42 Rue du Colonel Toussaint, 496 900 € le 08/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²150 000 €
08/12/202542 Rue du Colonel ToussaintMaison, Dépendance140 m²496 900 €3 549 €
07/11/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²190 000 €
28/10/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²193 600 €3 585 €
26/09/202515 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance54 m²211 500 €
Afficher les 54 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/202515 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance44 m²135 000 €
10/07/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²173 400 €
30/06/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²158 800 €
25/06/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée24 000 €
11/06/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée20 000 €
24/03/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²157 500 €
20/03/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²176 000 €
10/01/202515 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée20 000 €
09/01/202515 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance54 m²140 800 €
05/12/202415 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²163 000 €3 019 €
29/10/202415 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance55 m²174 592 €
01/10/202415 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance54 m²167 250 €
30/09/202442 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement40 m²161 400 €4 035 €
20/06/202415 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement67 m²140 000 €
07/06/202445 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance61 m²200 000 €
04/03/202415 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement44 m²145 000 €
15/12/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²118 800 €2 200 €
15/11/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²205 000 €3 796 €
27/10/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²179 650 €
23/10/202315 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance53 m²80 500 €1 519 €
07/09/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²104 000 €
24/07/202310 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Maison160 m²1 236 000 €7 725 €
27/06/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²233 000 €
11/04/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée23 000 €
30/03/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²135 000 €2 500 €
13/03/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée20 000 €
30/01/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée20 000 €
09/01/202315 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²239 000 €
29/12/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²199 500 €
15/12/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²146 500 €
08/11/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²126 500 €2 343 €
31/10/202215 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance54 m²124 000 €
12/10/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²165 000 €
21/09/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²158 100 €2 928 €
12/09/202215 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance54 m²120 000 €
01/09/202215 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance54 m²135 000 €
18/05/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²177 800 €3 293 €
08/04/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé76 m²235 000 €3 092 €
23/03/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²136 000 €
18/02/202215 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²177 000 €
14/12/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²166 800 €3 089 €
29/10/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²152 000 €2 815 €
11/10/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²73 000 €
09/09/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²195 150 €
03/09/20214 Rue du Colonel ToussaintMaison130 m²584 850 €4 499 €
25/08/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée23 000 €
21/07/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée10 000 €
21/07/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendancenon mesurée22 000 €
28/06/20216 Rue du Colonel ToussaintMaison85 m²490 000 €
16/06/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement54 m²142 000 €2 630 €
17/03/202115 Rue du Colonel ToussaintAppartement54 m²172 500 €3 194 €
01/03/202115 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance54 m²189 600 €3 511 €
26/02/202115 Rue du Colonel ToussaintDépendance, Appartement53 m²133 500 €
28/01/202135 Rue du Colonel ToussaintAppartement, Dépendance68 m²200 000 €2 941 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-35)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · …
Informations
4Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Réglement local de publicité intercommunal · …
Monuments historiques protégés
1Maison
Altitude, pente du terrain
159,2 m · 6,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Secteurs de stationnement : Secteur 2
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
10/01/2024Déclaration préalable03155523P381836 Rue du Colonel ToussaintAE 261428 m²terminéSAS J. KHORSI
11/06/2020Permis de démolir03155520D006112 Rue du Colonel ToussaintAE 248418 m²autoriséparticulier
28/07/2017Permis d'aménager03155517M001210 Rue du Colonel ToussaintAE 247434 m²terminéparticulier
24/11/2015Permis de construire03155515C062733 Rue du Colonel ToussaintAE 2221 logement274 m²terminéparticulier
19/02/2015Permis de construire03155514C076142 Rue du Colonel ToussaintAE 26618 logements, 945 m²900 m²terminéSWEET HOME
05/05/2014Déclaration préalable03155514P042915 Rue du Colonel ToussaintAE 2301 logement9 860 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Sites potentiellement pollués
43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse55,2 m²1961CC
appartement, 24 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse27,5 m²1986EB
appartement, 15 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse94,7 m²1964BA
appartement, 15 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse65,8 m²FF
appartement, 42ter Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse56,6 m²2017CC
appartement, 42ter Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse65,7 m²CC
maison, 17 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse128 m²1952EE
maison, 41 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse131,1 m²DD
appartement, 15 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse54,6 m²ED
appartement, 15 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse54,6 m²FE
appartement, 42ter Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse59 m²2016CC
appartement, 15 Rue du Colonel Toussaint 31500 Toulouse94,7 m²1964BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
8IMACSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
15KAGESSociété civilepropriétaire4 locaux
15TOUSSAINTSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15L'OSTAL DE GAMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SCI S K BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24LE PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire22 locaux et 1 parcelle non bâtie
24ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
31PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
33SCI BELLEVUESociété civilepropriétaire1 local
36OPUSSociété civilepropriétaire3 locaux
36MAYASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
42 terSCI IMMO D'OCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants393219 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 108 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages du carreau
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194511,9 %Des logements du carreau
Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %19,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2230 m
Supérette ou épicerie5190 m
Boulangerie5260 m
Boucherie3190 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes500 m
Restaurant2310 m
Librairie ou presse2180 m
Banque5170 m
Bureau ou relais de poste2420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18220 m
Pharmacie3210 m
Dentiste7240 m
Kinésithérapeute19240 m
Laboratoire d'analyses1340 m
Centre ou maison de santé1410 m
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4170 m
École maternelle ou élémentaire4150 m
Collège3160 m
Lycée1370 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase390 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma1,6 km
Bibliothèque530 m
Conservatoire2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,1 km
Police ou gendarmerie940 m
France Services2,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Bonnefoymétroen construction216 m
  • Jolimontmétro520 m
  • Gare Routière Pierre Semardgare routière762 m
  • Roseraiemétro829 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège MarengopublicULIS
  • Collège Ohr Torahprivéinternat
  • Collège Saint-LouisprivéULIS
  • Ecole élémentaire publique Bonnefoypublic
  • Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
  • Ecole maternelle publique Bonnefoypublic
  • Ecole maternelle publique Marengo-périolepublic
  • Ecole primaire privée Sainte-Foyprivé
  • Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institutprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m636

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.