Rue Homère, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 182 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 378 €/m² en 2025). Soit 3 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 074 €1 vente
- 20223 468 €1 vente
- 20233 032 €2 ventes
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 108 m² au 3 Rue Homere, 329 000 € le 23/03/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2023 | 3 Rue Homere | Appartement | 108 m² | 329 000 € | 3 046 € |
| 13/03/2023 | 17 Rue Homere | Maison, Dépendance | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 24/01/2023 | 3 Rue Homere | Appartement | 109 m² | 329 000 € | 3 018 € |
| 07/06/2022 | 6 Rue Homere | Maison | 87 m² | 402 000 € | 4 621 € |
| 11/05/2022 | 3 Rue Homere | Appartement | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | 3 Rue Homere | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 162 000 € | 3 240 € |
| 20/07/2021 | 3 Rue Homere | Appartement | 68 m² | 277 000 € | 4 074 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de sursis à statuer
- Monuments historiques protégés
- 3Maison · Gare de Toulouse-Matabiau · Observatoire de Jolimont
- Altitude, pente du terrain
- 151,6 m · 7,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 921 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Gare de Toulouse-Matabiau
- Observatoire de Jolimont
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Déclaration préalable0315552600749 | 3 Rue Homère | AC 3 | 6 logements | 498 m² | autorisé | NB DEVELOPPEMENT |
| 06/03/2019 | Permis de construire03155518C0948 | 26 Rue Homere | AC 645 | 1 logement, 138 m² | 223 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2018 | Permis de construire03155518C0178 | 3 Rue Homere | AC 3 | 9 logements | 498 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2017 | Permis de démolir03155517D0089 | 26 Rue Homere | AC 148 | — | 437 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 53 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Homère 31500 Toulouse | 67,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Homère 31500 Toulouse | 23,9 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Homère 31500 Toulouse | 22,2 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 8 Rue Homère 31500 Toulouse | 21,5 m² | 1955 | E | E |
| maison, 12 Rue Homère 31500 Toulouse | 95 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Homère 31500 Toulouse | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Homère 31500 Toulouse | 59,2 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Homère 31500 Toulouse | 46,8 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 23 Rue Homère 31500 Toulouse | 60,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 3 Rue Homère 31500 Toulouse | 87,3 m² | — | B | A |
| maison, 17 Rue Homère 31500 Toulouse | 94 m² | — | E | D |
| appartement, 23 Rue Homère 31500 Toulouse | 35,6 m² | 1972 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DU POETE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | FANFAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI DELPOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 19 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 460 m |
| Banque | 5 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 280 m |
| Pharmacie | 4 | 320 m |
| Dentiste | 9 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bonnefoymétroen construction403 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière443 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement467 m
- Jolimontmétro487 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MarengopublicULIS
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Bonnefoypublic
- Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
- Ecole maternelle publique Bonnefoypublic
- Ecole maternelle publique Marengo-périolepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.