Rue Arago, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 625 €/m²
14 appartements mesurés ; 4 742 €/m² pour une maison, 3 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 39 Rue Arago, 368 800 € le 28/03/2025.
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 529 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 378 €/m² en 2025). Soit 3 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 207 €5 ventes
- 20223 917 €5 ventes
- 20233 501 €2 ventes
- 20242 882 €1 vente
- 20255 424 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 33 Rue Arago | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 866 m² | 900 000 € | — |
| 31/07/2025 | 6 Rue Arago | Maison | 115 m² | 479 800 € | 4 172 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Arago | Appartement | 68 m² | 368 800 € | 5 424 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Arago | Appartement, Dépendance | 31 m² | 105 000 € | — |
| 31/01/2025 | 12 Rue Arago | Appartement, Dépendance | 212 m² | 650 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 45 Rue Arago | Maison, Dépendance | 86 m² | 407 800 € | 4 742 € |
| 03/09/2024 | 22 Rue Arago | Appartement, Dépendance | 57 m² | 180 000 € | — |
| 18/06/2024 | 12 Rue Arago | Appartement, Dépendance | 34 m² | 98 000 € | 2 882 € |
| 28/11/2023 | 10 Rue Arago | Appartement | 76 m² | 305 000 € | 4 013 € |
| 11/07/2023 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement | 50 m² | 216 900 € | — |
| 28/03/2023 | 22 Rue Arago | Appartement, Dépendance | 85 m² | 254 101 € | 2 989 € |
| 10/10/2022 | 12 Rue Arago | Dépendance, Appartement | 75 m² | 343 000 € | 4 573 € |
| 11/07/2022 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement | 72 m² | 213 250 € | 2 962 € |
| 27/06/2022 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement | 42 m² | 186 500 € | 4 440 € |
| 05/05/2022 | 10 Rue Arago | Appartement | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 09/04/2022 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 14/03/2022 | 37 Rue Arago | Appartement, Dépendance | 204 m² | 391 150 € | — |
| 27/01/2022 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement | 31 m² | 90 000 € | — |
| 31/08/2021 | 22 Rue Arago | Appartement, Dépendance | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 28/07/2021 | 10 Rue Arago | Appartement | 33 m² | 105 840 € | 3 207 € |
| 19/07/2021 | 10 Rue Arago | Maison | 52 m² | 370 000 € | 7 115 € |
| 27/04/2021 | 10 Rue Arago | Appartement | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 15/03/2021 | 22 Rue Arago | Dépendance, Appartement | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 05/03/2021 | 10 Rue Arago | Appartement | 37 m² | 155 000 € | 4 189 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Informations
- 6Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Toulouse · Maison · Gare de Toulouse-Matabiau
- Altitude, pente du terrain
- 144,9 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Maison
- Gare de Toulouse-Matabiau
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Déclaration préalable03155524P0700 | 37 Rue Arago | AC 10 | 2 logements | 162 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire03155514C0674 | 32 Rue Arago | AC 49 | 2 logements, 150 m² | 161 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 61 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Arago 31500 Toulouse | 30 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Arago 31500 Toulouse | 16,7 m² | — | C | B |
| immeuble, 4 Rue Arago 31500 Toulouse | — | — | G | C |
| appartement, 4 Rue Arago 31500 Toulouse | 16,7 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Arago 31500 Toulouse | 64,9 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Arago 31500 Toulouse | 44,3 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 16 Rue Arago 31500 Toulouse | 27,5 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 4 Rue Arago 31500 Toulouse | 18,1 m² | — | E | C |
| appartement, 34ter Rue Arago 31500 Toulouse | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Arago 31500 Toulouse | 54,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Arago 31500 Toulouse | 101 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Arago 31500 Toulouse | 40,4 m² | 1921 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | L'HIRONDELLE DU FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CEMIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI BERTROU ELYSEES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI H2V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SOLUT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | LE CLOS D ARAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | CUPIDON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | DE PIEMEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 ter | ORT 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 25 | 150 m |
| Librairie ou presse | 3 | 310 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 7 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bonnefoymétroen construction292 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière361 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement467 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction583 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MarengopublicULIS
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Bonnefoypublic
- Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
- Ecole maternelle publique Bonnefoypublic
- Ecole maternelle publique Marengo-périolepublic
- Ecole primaire privée Sainte-Foyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 213
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.