Rue Noémie Dessalles, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 728 €/m²
18 appartements mesurés ; 4 872 €/m² pour une maison, 3 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 32 Rue Noemie Dessalles, 185 000 € le 21/07/2025.
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 744 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 378 €/m² en 2025). Soit 3 689 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 428 €5 ventes
- 20223 894 €5 ventes
- 20233 889 €4 ventes
- 20243 688 €2 ventes
- 20253 546 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 6 Rue Noemie Dessalles | Appartement, Dépendance | 70 m² | 247 950 € | — |
| 21/07/2025 | 32 Rue Noemie Dessalles | Appartement, Dépendance | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 952 € | 3 156 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Noemie Dessalles | Appartement, Dépendance | 72 m² | 260 000 € | — |
| 11/10/2024 | 32 Rue Noemie Dessalles | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 32 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 71 m² | 265 000 € | 3 732 € |
| 08/03/2024 | 36 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 153 013,25 € | 3 643 € |
| 05/01/2024 | 28 Rue Noemie Dessalles | Maison | 147 m² | 642 401 € | 4 370 € |
| 20/11/2023 | 36 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 28/07/2023 | Rue Noemie Dessalles | Appartement, Dépendance | 2 279 m² | 14 707 650 € | — |
| 28/07/2023 | Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 2 279 m² | 44 048 640 € | — |
| 11/05/2023 | 34 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 64 m² | 305 000 € | 4 766 € |
| 11/05/2023 | 23 Rue Noemie Dessalles | Maison | 117 m² | 570 000 € | 4 872 € |
| 21/02/2023 | 32 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 68 m² | 245 520 € | 3 611 € |
| 23/01/2023 | 36 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 171 566 € | 4 085 € |
| 25/10/2022 | 36 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 163 550 € | 3 894 € |
| 07/06/2022 | 30 Rue Noemie Dessalles | Appartement, Dépendance | 68 m² | 305 600 € | 4 494 € |
| 20/05/2022 | 34 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 550 € | 2 587 € |
| 21/04/2022 | 36 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 41 m² | 156 144,5 € | 3 808 € |
| 13/04/2022 | 32 Rue Noemie Dessalles | Appartement | 24 m² | 107 680 € | 4 487 € |
| 13/12/2021 | 32 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 68 m² | 261 500 € | 3 846 € |
| 27/10/2021 | 13 Rue Noemie Dessalles | Maison, Dépendance | 110 m² | 635 000 € | 5 773 € |
| 17/09/2021 | 6 Rue Noemie Dessalles | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 79 m² | 136 000 € | — |
| 30/08/2021 | 32 Rue Noemie Dessalles | Appartement, Dépendance | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 22/07/2021 | 6 Rue Noemie Dessalles | Appartement, Dépendance | 63 m² | 195 650 € | 3 106 € |
| 01/07/2021 | 34 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 64 m² | 219 400 € | 3 428 € |
| 31/05/2021 | Rue Noemie Dessalles | Appartement, Dépendance | 2 279 m² | 10 000 000 € | — |
| 23/04/2021 | 32 Rue Noemie Dessalles | Dépendance, Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · …
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal
- Monuments historiques protégés
- 2Maison · Observatoire de Jolimont
- Altitude, pente du terrain
- 169,3 m · 13,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 918 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Observatoire de Jolimont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 68,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 52,9 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 49,5 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 48,4 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 48,4 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 62,7 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 31,1 m² | 1997 | D | B |
| maison, 7 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 89,1 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 30,3 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 32 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 47,9 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 30bis Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | 78,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 34 Rue Noémie Dessalles 31500 Toulouse | — | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ORT 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | NOUS 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI H ET P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | NATERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | NATERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | ROSE CAPITOULS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | UXCO TOULOUSE PROPCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | HENG SABAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 17 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 24 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 6 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 300 m |
| Pharmacie | 4 | 330 m |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bonnefoymétroen construction360 m
- Jolimontmétro371 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière599 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement635 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MarengopublicULIS
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Bonnefoypublic
- Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
- Ecole maternelle publique Bonnefoypublic
- Ecole maternelle publique Marengo-périolepublic
Entreprises domiciliées à 200 m533
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- BETEM INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- HANDYcommerce
- INDIVISION POSTIGO GOLDSTEINhébergement et restauration
- JEAN-CHARLES MARTINactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.