Rue du Général Taupin, Toulouse
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 709 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 884 €2 ventes
- 20223 740 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 28 Rue Taupin, 173 500 € le 12/09/2022.
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 729 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 4 150 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 138 €1 vente
- 20225 057 €3 ventes
- 20233 887 €1 vente
- 20243 986 €1 vente
- 20256 000 €1 vente
- Estimation4 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 17 Rue Taupin, 510 010 € le 08/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 17 Rue Taupin | Maison, Dépendance | 85 m² | 510 010 € | 6 000 € |
| 07/10/2024 | 29 Rue Taupin | Maison | 143 m² | 570 000 € | 3 986 € |
| 09/11/2023 | 21 Rue Taupin | Maison | 110 m² | 427 619 € | 3 887 € |
| 27/06/2023 | 3 Rue Taupin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 347 500 € | — |
| 12/09/2022 | 28 Rue Taupin | Appartement, Dépendance | 46 m² | 173 500 € | 3 772 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | 28 Rue Taupin | Dépendance, Appartement | 72 m² | 267 000 € | 3 708 € |
| 16/02/2022 | 9 Rue Taupin | Maison | 110 m² | 502 392 € | 4 567 € |
| 09/02/2022 | 7 Rue Taupin | Maison | 66 m² | 450 000 € | 6 818 € |
| 28/01/2022 | 35 Rue Taupin | Maison | 87 m² | 440 000 € | 5 057 € |
| 13/12/2021 | 50 Rue Taupin | Appartement | 38 m² | 129 618 € | 3 411 € |
| 28/07/2021 | 20 Rue Taupin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 01/04/2021 | 33 Rue Taupin | Maison | 93 m² | 477 805 € | 5 138 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · …
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal
- Monuments historiques protégés
- 3Maison · Obélisque du 10 Avril 1814 · Observatoire de Jolimont
- Altitude, pente du terrain
- 162,8 m · 13,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 905 kWh/an1 652 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Obélisque du 10 Avril 1814
- Observatoire de Jolimont
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de démolir0315552500157 | 14 Rue du General Taupin | AC 133 | — | 1 635 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2026 | Permis de démolir0315552500158 | 14 Rue du General Taupin | AC 133 | — | 1 635 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2025 | Permis de construire0315552500154 | 13 Rue du General Taupin | AC 595, AC 596 | 1 logement, 77 m² | 131 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 54,1 m² | 1985 | D | B |
| maison, 4 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 71 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 27,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 20 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | — | 1999 | D | B |
| immeuble, 20 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | — | 1999 | D | B |
| appartement, 24 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 24,6 m² | — | F | E |
| maison, 4 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 122 m² | — | E | D |
| maison, 26 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 144,9 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 50 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 50,1 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 96,1 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 111 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Rue du Général Taupin 31500 Toulouse | 50,1 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | SCI CALINETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 18 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 4 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | 4 | 230 m |
| Dentiste | 10 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jolimontmétro382 m
- Bonnefoymétroen construction454 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement540 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière542 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MarengopublicULIS
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Bonnefoypublic
- Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
- Ecole maternelle publique Bonnefoypublic
- Ecole maternelle publique Marengo-périolepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.