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Aucadastre

Rue d'Assalit, Toulouse

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Toulouse 3 281en 2025Haute-Garonne 2 984en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Toulouse, 8 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
2 510 €/m²
Fourchette haute
4 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 268 €/m²), le quartier pour 12 % (129 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 069 €/m²). Soit 3 244 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 971 €11 ventes
  2. 20223 406 €3 ventes
  3. 20233 291 €2 ventes
  4. 20243 578 €3 ventes
  5. 20253 821 €2 ventes
  6. Estimation3 210 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 1 Rue Assalit, 112 500 € le 17/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

5 300 €/m²

L'estimation 5 300Toulouse 3 702en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
l'estimation 43 % au-dessus de Toulouse, 97 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
3 630 €/m²
Fourchette haute
7 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 476 €/m²), le quartier pour 31 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 250 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 5 288 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 898 €2 ventes
  2. 20226 168 €4 ventes
  3. 20235 620 €3 ventes
  4. 20245 920 €2 ventes
  5. 20255 736 €3 ventes
  6. Estimation5 300 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 maisons mesurées. 60 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 129 m² au 64 Rue Assalit, 740 000 € le 31/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/202520 Rue AssalitDépendance, Appartement54 m²135 100 €
11/12/202520 Rue AssalitDépendance, Appartement42 m²161 500 €
17/11/20251 Rue AssalitAppartement, Dépendance51 m²112 500 €2 206 €
31/10/202564 Rue AssalitMaison, Dépendance129 m²740 000 €5 736 €
29/07/202530 Rue AssalitDépendance, Appartement72 m²220 000 €
Afficher les 55 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202558 Rue AssalitDépendance, Maison150 m²900 000 €6 000 €
16/05/20254 Rue AssalitDépendance, Appartement79 m²429 350 €5 435 €
05/05/202530 Rue AssalitDépendance, Appartement53 m²193 350 €
07/04/202541 Rue AssalitMaison93 m²437 950 €4 709 €
28/03/202520 Rue AssalitAppartement, Dépendance46 m²130 000 €
28/03/20251 Rue AssalitDépendance, Appartement51 m²107 100 €
24/03/202520 Rue AssalitDépendance, Appartement45 m²141 069 €
06/03/202554 Rue AssalitDépendance, Appartement87 m²367 000 €
17/12/202414 Rue AssalitAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance180 m²304 000 €
12/12/202454 Rue AssalitDépendance, Appartement107 m²264 656 €
12/09/202417 Rue AssalitDépendance, Appartement88 m²314 850 €3 578 €
26/07/202421 Rue AssalitDépendance, Maison170 m²1 138 500 €6 697 €
18/07/20241 Rue AssalitDépendance, Appartement51 m²121 000 €
26/06/202454 Rue AssalitDépendance, Appartement251 m²600 000 €
22/05/202417 Rue AssalitDépendance, Appartement84 m²356 900 €4 249 €
04/04/202430 Rue AssalitDépendance, Appartement72 m²217 000 €3 014 €
21/03/202420 Rue AssalitAppartement, Dépendance73 m²273 000 €
27/02/202441 Rue AssalitMaison92 m²473 048,78 €5 142 €
28/11/202359 Rue AssalitAppartement, Dépendance68 m²189 630 €
24/10/20231 Rue AssalitAppartement, Dépendance51 m²162 900 €3 194 €
29/09/20236 Rue AssalitMaison88 m²494 585 €5 620 €
07/07/202327 Rue AssalitMaison65 m²241 000 €3 708 €
28/06/20231 Rue AssalitAppartement, Dépendance37 m²124 000 €
20/06/202320 Rue AssalitDépendance, Appartement54 m²197 700 €
14/06/202330 Rue AssalitDépendance, Appartement71 m²302 000 €
01/06/20231 Rue AssalitDépendancenon mesurée20 000 €
31/05/202320 Rue AssalitAppartement, Dépendance62 m²210 000 €3 387 €
21/04/202323 Rue AssalitMaison135 m²1 126 500 €8 344 €
29/03/202317 Rue AssalitDépendance, Appartement88 m²310 000 €
27/09/202255 Rue AssalitMaison98 m²620 000 €6 327 €
27/09/202253 Rue AssalitMaison, Dépendance86 m²539 300 €6 271 €
16/09/202220 Rue AssalitDépendance, Appartement32 m²109 000 €3 406 €
18/08/202266 Rue AssalitMaison85 m²480 000 €5 647 €
28/07/202220 Rue AssalitDépendance, Appartement54 m²111 431 €2 064 €
13/07/20221 Rue AssalitDépendance, Appartement50 m²154 000 €
07/07/20221 Rue AssalitAppartement, Dépendance38 m²114 000 €
10/06/202228 Rue AssalitDépendance, Maison220 m²1 334 190 €6 065 €
03/06/202254 Rue AssalitDépendance, Appartement88 m²295 000 €
12/01/20224 Rue AssalitDépendance, Appartement79 m²413 700 €5 237 €
09/12/20211 Rue AssalitLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²85 000 €7 083 €
11/10/202157 Rue AssalitMaison122 m²560 000 €4 590 €
07/10/202117 Rue AssalitDépendance, Appartement84 m²316 000 €3 762 €
27/09/202120 Rue AssalitDépendance, Appartement54 m²120 000 €2 222 €
03/09/20211 Rue AssalitAppartement, Dépendance51 m²143 000 €2 804 €
21/08/202130 Rue AssalitAppartement, Dépendance72 m²180 000 €
17/06/202159 Rue AssalitAppartement68 m²162 000 €2 382 €
17/06/20211 Rue AssalitAppartement39 m²125 000 €3 205 €
28/04/20211 Rue AssalitAppartement, Dépendance51 m²151 500 €2 971 €
25/03/202154 Rue AssalitAppartement, Dépendance83 m²272 000 €3 277 €
19/03/202159 Rue AssalitAppartement68 m²89 000 €1 309 €
15/03/202117 Rue AssalitDépendance, Appartement124 m²465 900 €3 757 €
01/03/20211 Rue AssalitLocal industriel. commercial ou assimilé34 m²34 000 €1 000 €
22/02/202170 Rue AssalitMaison160 m²512 800 €3 205 €
18/02/202120 Rue AssalitAppartement, Dépendance54 m²150 000 €2 778 €
08/02/202141 Rue AssalitDépendance, Appartement47 m²183 600 €3 906 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UM8Zonage du PLUi-H : UM8 (9-L-40-40)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations
4Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
Servitudes d'utilité publique
1PPR Secheresse de Toulouse
Altitude, pente du terrain
194,5 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2015Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 2

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPR Secheresse de Toulouse
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/06/2026Permis de démolir031555260010540 Rue d'AssalitAC 248477 m²autoriséPONANT INVESTISSEMENTS
23/05/2025Permis de démolir031555250007216 Rue d'AssalitAC 385189 m²autoriséparticulier
11/04/2025Permis de démolir031555250004019 Rue d'AssalitAD 1001 844 m²autoriséparticulier
02/05/2023Permis de démolir03155523D004357 Rue AssalitAC 41347 m²autoriséparticulier
14/03/2022Permis de démolir03155522D001952 B Rue AssalitAC 191209 m²autoriséparticulier
31/05/2021Permis de démolir03155521D006656 Rue AssalitAC 1881 019 m²autoriséparticulier
03/12/2020Permis de construire03155520C064766 Rue AssalitAC 1451 logement, 149 m²739 m²autoriséparticulier
05/06/2019Permis de démolir03155519D004725 Rue AssalitAD 81227 m²autoriséparticulier
18/04/2019Déclaration préalable03155519P072186 Rue AssalitAC 1632 logements122 m²autoriséparticulier
11/10/2018Permis de démolir03155518D012429 B Rue AssalitAD 78481 m²autoriséparticulier
08/01/2018Permis de construire03155517C093436 Rue D AssalitAC 2501 logement, 55 m²383 m²terminéparticulier
04/10/2017Permis de construire03155517C0707Rue D AssalitAC 341 logement, 86 m²221 m²terminéparticulier
24/11/2015Permis de construire03155515C061323 Rue AssalitAD 9116 logements, 994 m²1 969 m²commencéparticulier
25/03/2015Permis de construire03155515C00644 Rue AssalitAC 396, AC 4171 logement, 145 m²519 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Sites potentiellement pollués
18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1bis Rue d'Assalit 31500 Toulouse132,5 m²BA
appartement, 30 Rue d'Assalit 31500 Toulouse73,3 m²DD
appartement, 1 Rue d'Assalit 31500 Toulouse39,3 m²1965DD
appartement, 17 Rue d'Assalit 31500 Toulouse128,3 m²1990AA
maison, 27 Rue d'Assalit 31500 Toulouse87,6 m²1949BA
maison, 68 Rue d'Assalit 31500 Toulouse140,9 m²DD
appartement, 41 Rue d'Assalit 31500 Toulouse46,9 m²1985CC
appartement, 20 Rue d'Assalit 31500 Toulouse45,6 m²EE
appartement, 54 Rue d'Assalit 31500 Toulouse81,8 m²1975EB
appartement, 7 Rue d'Assalit 31500 Toulouse64,1 m²EE
appartement, 76 Rue d'Assalit 31500 Toulouse61,9 m²CA
maison, 31 Rue d'Assalit 31500 Toulouse138,8 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1PEGASESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1SCI LE COTEAU DE ROCHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1ANPIERICKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1ARC-EN-CIELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SAN ANGHELUSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
20COP RES LE LYSPersonne moralepropriétaire5 locaux
20PETITE MAISONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20POLLEN DU SUDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20SCI CJJSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
21AVICENNESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
28BRESCIAAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30EUSKALTISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
36PAVAMSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 bisLE CLOS BONNEFOYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
41SOC LA GARONNESociété anonymepropriétaire3 locaux
45 bisINJALBERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54LETELLIER DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
54RES CLOS D ASSALITPersonne moralepropriétaire1 local
59C R 2 OSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64LES 3GSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
66LES 3GSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
86FONTAINES 31Société civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants303142 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen28 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires69 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194531 %Des logements du carreau
Maisons43 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché600 m
Supérette ou épicerie7320 m
Boulangerie2430 m
Boucherie2430 m
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumes1460 m
Restaurant10200 m
Librairie ou presse530 m
Banque5440 m
Bureau ou relais de poste830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4450 m
Pharmacie2340 m
Dentiste9380 m
Kinésithérapeute3420 m
Laboratoire d'analyses850 m
Centre ou maison de santé620 m
Urgences3,3 km
Hôpital ou clinique3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire3320 m
Collège770 m
Lycée770 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase840 m
Stade ou terrain de sport960 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque1310 m
Conservatoire2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,0 km
Police ou gendarmerie800 m
France Services3,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire publique Bonhourepublic
  • Ecole élémentaire publique Jean Chaubetpublic
  • Ecole maternelle publique La gloirepublic

Entreprises domiciliées à 200 m655

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.