Rue du Capitaine Escudie, Toulouse
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 895 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 4 541 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 847 €5 ventes
- 20224 935 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 545 €1 vente
- Estimation4 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 28 Rue du Capitaine Escudie, 300 000 € le 26/03/2025.
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 565 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 4 409 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 131 €2 ventes
- 20226 064 €2 ventes
- 20235 060 €1 vente
- 20245 530 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 250 m² au 38 Rue du Capitaine Escudie, 1 382 498 € le 31/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue du Capitaine Escudie | Dépendance, Appartement | 170 m² | 730 000 € | — |
| 24/04/2025 | 40 Rue du Capitaine Escudie | Dépendance, Appartement | 76 m² | 315 950 € | — |
| 26/03/2025 | 28 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue du Capitaine Escudie | Appartement, Dépendance | 195 m² | 462 231 € | — |
| 09/12/2024 | 34 Rue du Capitaine Escudie | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 32 Rue du Capitaine Escudie | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 643 050 € | — |
| 31/07/2024 | 38 Rue du Capitaine Escudie | Dépendance, Maison | 250 m² | 1 382 498 € | 5 530 € |
| 20/06/2024 | 47 Rue du Capitaine Escudie | Appartement, Dépendance | 157 m² | 430 000 € | — |
| 24/10/2023 | 27 Rue du Capitaine Escudie | Maison, Dépendance | 166 m² | 840 000 € | 5 060 € |
| 27/09/2022 | 10 Rue du Capitaine Escudie | Appartement, Dépendance | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 29/08/2022 | 52 Rue du Capitaine Escudie | Dépendance, Appartement | 70 m² | 355 238 € | 5 075 € |
| 02/08/2022 | 52 Rue du Capitaine Escudie | Dépendance | non mesurée | 300 € | — |
| 27/07/2022 | 48 Rue du Capitaine Escudie | Maison | 68 m² | 422 000 € | 6 206 € |
| 08/07/2022 | 32 Rue du Capitaine Escudie | Dépendance, Appartement | 130 m² | 650 000 € | 5 000 € |
| 07/07/2022 | 34 Rue du Capitaine Escudie | Appartement, Dépendance | 80 m² | 534 000 € | — |
| 21/06/2022 | 29 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 31 m² | 217 550 € | 7 018 € |
| 23/05/2022 | 42 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 04/04/2022 | 15 Rue du Capitaine Escudie | Maison | 45 m² | 266 500 € | 5 922 € |
| 01/04/2022 | 3 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 83 m² | 409 634 € | 4 935 € |
| 21/01/2022 | 42 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 18/10/2021 | 10 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 18 m² | 105 249 € | 5 847 € |
| 24/09/2021 | 42 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 80 m² | 350 476 € | 4 381 € |
| 01/09/2021 | 42 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 28 m² | 193 686 € | 6 917 € |
| 18/08/2021 | 6 Rue du Capitaine Escudie | Maison | 140 m² | 777 700 € | 5 555 € |
| 17/08/2021 | 60 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 121 m² | 422 500 € | — |
| 30/04/2021 | 3 Rue du Capitaine Escudie | Dépendance, Appartement | 141 m² | 641 500 € | 4 550 € |
| 24/02/2021 | 42 Rue du Capitaine Escudie | Appartement | 30 m² | 176 772 € | 5 892 € |
| 01/02/2021 | 12 Rue du Capitaine Escudie | Maison | 133 m² | 891 950 € | 6 706 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1-3Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · Secteurs de stationnement : Secteur 1 · …
- Informations
- 3Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Servitudes d'utilité publique
- 7PPR Secheresse de Toulouse · Eglise Saint-Sernin · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 141,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Eglise Saint-Sernin
- Maison
- Maison des Verrières
- Fontaine de la Poésie romane
- Greniers du chapitre Saint-Sernin
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Permis de démolir0315552500186 | 51 Rue du Capitaine Escudie | AB 188 | — | 199 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2025 | Déclaration préalable0315552501274 | 38 Bi Rue du Capitaine Escudie | AB 249 | 2 logements | 152 m² | autorisé | ORSO |
| 11/12/2023 | Permis de construire03155523C0354 | 36 Rue du Capitaine Escudie | AB 246, AB 247 | 6 logements, 629 m² | 377 m² | autorisé | PROM'EUROPE |
| 18/09/2023 | Déclaration préalable03155523P1452 | 27 Rue du Capitaine Escudie | AB 275 | 3 logements | 120 m² | autorisé | OSMOZ M. |
| 21/02/2023 | Déclaration préalable03155523P0133 | 11 B Rue du Capitaine Escudie | AB 347 | 38 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2022 | Déclaration préalable03155522P2433 | 11 B Rue du Capitaine Escudie | AB 347 | 3 logements, 35 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2022 | Déclaration préalable03155522P2453 | 11 B Rue du Capitaine Escudie | AB 347 | 1 logement | 157 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de démolir03155520D0026 | 38 Rue du Capitaine Escudie | AB 248 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2015 | Permis de construire03155515C0161 | 34 et Rue du Capitaine Escudie | AB 246, AB 247 | 6 logements, 615 m² | 377 m² | terminé | PROM'EUROPE |
| 12/03/2013 | Permis de construire03155513C0013 | 7 Rue du Capitaine Escudie | AB 344 | 5 logements, 280 m² | 147 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 95 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 38bis Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 22,9 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 38bis Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 32,4 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 28,3 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 71,2 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 28,4 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 89 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 20,7 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue du Capitaine Escudie 31000 Toulouse | 27,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SAINT LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | PICHE PATRIMMO' | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | SCI SAFA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | SOUTED | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MACLEMADI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI ST IMMO ROL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | OSMOZ M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MERCURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI ASNIERES AUBAQUIER | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DE WARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | PROM'EUROPE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 60 | KANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 25 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 150 m |
| Boulangerie | 15 | 150 m |
| Boucherie | 6 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 50 m |
| Fruits et légumes | 4 | 240 m |
| Restaurant | 75 | 10 m |
| Librairie ou presse | 6 | 170 m |
| Banque | 7 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 90 m |
| Pharmacie | 7 | 230 m |
| Dentiste | 17 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 45 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 160 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 110 m |
| Collège | 2 | 400 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière Jeanne d'Arcgare routière474 m
- Jeanne d'Arcmétro480 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière675 m
- Compans Caffarellimétro690 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic
- Collège Les ChaletspublicULIS
- Collège Sainte-Marie de Neversprivé
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiaupublic
- Ecole élémentaire publique Nordpublic
- Ecole maternelle publique Matabiaupublic
- Ecole maternelle publique Merlypublic
- Ecole primaire privée Immaculée ConceptionprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.