Chemin du Baron, Toulouse
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 954 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 787 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 196 €2 ventes
- 20223 934 €5 ventes
- 20235 016 €1 vente
- 20243 077 €1 vente
- 20252 162 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 7 Che du Baron, 302 700 € le 16/04/2025.
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 109 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 205 €2 ventes
- 20223 158 €1 vente
- 20234 669 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 266 €3 ventes
- Estimation3 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 43 Che du Baron, 227 550 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 43 Che du Baron | Maison | 67 m² | 227 550 € | 3 396 € |
| 16/04/2025 | 7 Che du Baron | Appartement, Dépendance | 140 m² | 302 700 € | 2 162 € |
| 26/03/2025 | 9 Che du Baron | Dépendance, Maison | 180 m² | 427 500 € | 2 375 € |
| 28/02/2025 | 33 Che du Baron | Maison | 88 m² | 287 410 € | 3 266 € |
| 23/12/2024 | 24 Che du Baron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 30 Che du Baron | Vente | 40 m² de terrain | 128 500 € | — |
| 06/05/2024 | 47 Che du Baron | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 280 000 € | — |
| 29/09/2023 | 12 Che du Baron | Dépendance, Maison | 80 m² | 495 000 € | 6 188 € |
| 15/05/2023 | 35 Che du Baron | Maison, Dépendance | 130 m² | 409 500 € | 3 150 € |
| 20/02/2023 | 6 Che du Baron | Appartement, Dépendance | 61 m² | 306 000 € | 5 016 € |
| 04/01/2023 | 33 Che du Baron | Dépendance, Appartement | 378 m² | 800 000 € | — |
| 26/08/2022 | 42 Che du Baron | Maison | 110 m² | 347 400 € | 3 158 € |
| 04/08/2022 | 34 Che du Baron | Appartement, Dépendance | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 18/07/2022 | 34 Che du Baron | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 10/06/2022 | 34 Che du Baron | Appartement | 61 m² | 248 000 € | 4 066 € |
| 13/04/2022 | 6 Che du Baron | Dépendance, Appartement | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 31/01/2022 | 6 Che du Baron | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 386 m² | 267 315 € | — |
| 04/01/2022 | 34 Che du Baron | Dépendance, Appartement | 62 m² | 200 500 € | 3 234 € |
| 03/12/2021 | 34 Che du Baron | Dépendance, Appartement | 43 m² | 169 000 € | 3 930 € |
| 24/11/2021 | 34 Che du Baron | Appartement, Dépendance | 39 m² | 174 000 € | 4 462 € |
| 08/11/2021 | 30 Che du Baron | Maison | 92 m² | 244 000 € | 2 652 € |
| 02/07/2021 | 34 Che du Baron | Appartement, Dépendance | 40 m² | 174 000 € | 4 350 € |
| 21/06/2021 | 35 Che du Baron | Vente | 887 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 21/06/2021 | 6 Che du Baron | Dépendance, Maison | 161 m² | 605 000 € | 3 758 € |
| 19/05/2021 | 34 Che du Baron | Appartement, Dépendance | 41 m² | 149 000 € | 3 634 € |
| 09/04/2021 | Che du Baron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 02/04/2021 | 34 Che du Baron | Appartement, Dépendance | 59 m² | 217 000 € | 3 678 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-L-40-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 5Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 134,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 915 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Permis de construire0315552600132 | 7 Chemin du Baron | AH 132 | 1 logement, 42 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 60 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin du Baron 31200 Toulouse | 60,3 m² | 2021 | C | C |
| maison, 8 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 184,9 m² | — | A | A |
| maison, 46 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 138,2 m² | — | A | A |
| appartement, 34 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 114,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 6 Chemin du Baron 31200 Toulouse | — | — | D | B |
| maison, 30 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 83,3 m² | — | B | A |
| maison, 43 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 68 m² | — | D | D |
| maison, 43 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 68 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 64,8 m² | 2021 | C | C |
| maison, 9 Chemin du Baron 31200 Toulouse | 77 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DINA'S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DINA'S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI SEGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 35 | MT FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LA VIOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 45 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | MINISTERE DE L ECOLOGIE DU DVP DURABLE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique LalandepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle publique Jean MonnetpublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.