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Aucadastre

Impasse Barthe, Toulouse

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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348 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 010 €/m²

L'estimation 3 010Toulouse 3 281en 2025Haute-Garonne 2 984en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Toulouse, 1 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
3 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 004 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 883 €5 ventes
  2. 20223 116 €7 ventes
  3. 20233 095 €6 ventes
  4. 20242 973 €1 vente
  5. 20254 242 €1 vente
  6. Estimation3 010 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

20 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 21 Imp Barthe, 386 000 € le 30/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202516 Imp BartheMaison122 m²514 864 €4 220 €
12/11/202516 Imp BartheDépendance, Appartement36 m²137 685 €
10/07/202539 Imp BartheDépendance, Appartement50 m²95 000 €
30/06/202521 Imp BartheDépendance, Appartement91 m²386 000 €4 242 €
30/07/202428 Imp BartheLocal industriel. commercial ou assimilé64 m²172 440 €
Afficher les 30 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/06/202421 Imp BartheDépendance, Appartement73 m²217 000 €2 973 €
13/11/202316 Imp BartheAppartement, Dépendance26 m²70 000 €2 692 €
07/09/202328 Imp BartheAppartement, Dépendance52 m²209 000 €4 019 €
26/05/202339 Imp BartheDépendance, Appartement49 m²130 000 €2 653 €
29/03/202322 Imp BartheDépendance, Appartement69 m²225 000 €3 261 €
03/03/202321 Imp BartheDépendance, Appartement62 m²212 000 €3 419 €
16/01/202358 Imp BartheVente520 000 €
16/01/202360 Imp BartheVente500 000 €
16/01/202362 Imp BartheVente800 000 €
04/01/202322 Imp BartheDépendance, Appartement69 m²202 000 €2 928 €
09/12/202222 Imp BartheDépendance, Appartement69 m²217 000 €3 145 €
02/12/202222 Imp BartheDépendance, Appartement69 m²215 000 €3 116 €
29/11/202216 Imp BartheDépendance, Appartement47 m²130 000 €2 766 €
04/11/202222 Imp BartheDépendancenon mesurée12 000 €
19/10/202239 Imp BartheDépendance, Appartement60 m²123 000 €2 050 €
12/09/202216 Imp BartheDépendance, Appartement137 m²170 000 €
08/08/202228 Imp BartheAppartement, Dépendance64 m²266 050 €4 157 €
13/05/202264 Imp BartheAppartement, Dépendance181 m²403 000 €
20/04/202222 Imp BartheDépendance, Appartement27 m²116 750 €4 324 €
13/04/202222 Imp BartheDépendancenon mesurée40 000 €
25/01/202239 Imp BartheDépendance, Appartement76 m²187 000 €2 461 €
11/01/202222 Imp BartheDépendancenon mesurée28 000 €
22/12/202141 Imp BartheDépendance, Appartement84 m²132 000 €1 571 €
17/12/202145 Imp BartheMaison, Dépendance116 m²421 860 €3 637 €
30/09/202116 Imp BartheAppartement, Dépendance34 m²100 000 €
28/09/202141 Imp BartheAppartement, Dépendance60 m²173 000 €2 883 €
24/06/202116 Imp BartheDépendance, Appartement36 m²123 564 €
28/05/202121 Imp BartheDépendance, Appartement39 m²160 000 €4 103 €
19/03/202139 Imp BartheDépendance, Appartement50 m²145 000 €2 900 €
12/01/202116 Imp BartheDépendance, Appartement34 m²97 000 €2 853 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m) · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · …
Informations
6Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Périmètre de sursis à statuer · Réglement local de publicité intercommunal · …
Servitudes d'utilité publique
1PPR Secheresse de Toulouse
Altitude, pente du terrain
137 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2013Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 2
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Périmètre de sursis à statuer
  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPR Secheresse de Toulouse
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/09/2024Permis de construire03155524C01296-10 Imp BartheAN 1, AN 143, AN 2153 logements, 8 499 m²7 861 m²annuléLP PROMOTION PINKA ROSA
19/09/2022Permis de construire03155522C024558 6 Imp BartheAO 34, AO 35, AO 3637 logements, 2 227 m²2 761 m²terminéSCI NEW ART
01/08/2022Permis de construire03155522C027826 Imp BartheAO 219200 m²54 050 m²terminéCOMMUNE DE TOULOUSE
10/02/2022Déclaration préalable03155521P336222 Impasse BartheAO 70750 m²autoriséparticulier
27/10/2021Permis de construire03155521C057016 B Imp BartheAO 2121 logement, 197 m²478 m²autoriséparticulier
28/07/2021Permis de construire03155521C016326 Imp BartheAO 219747 m²54 050 m²autoriséCOMMUNE DE TOULOUSE
02/06/2021Permis de construire03155521C006626 Imp BartheAO 219600 m²54 050 m²autoriséCOMMUNE DE TOULOUSE
09/01/2019Permis de construire03155518C079124 B Imp BartheAO 139, AO 140, AO 691 logement, 134 m²1 651 m²terminéparticulier
18/05/2017Permis de construire03155516C088048 Imp BartheAO 4660 m²1 489 m²autoriséparticulier
18/04/2016Permis de construire03155515C080917 Imp BartheAP 36, AP 3726 logements, 1 322 m²2 985 m²commencéSCCV BARTHE 19
11/04/2016Permis de construire03155516C010816 B Imp BartheAO 741 logement, 137 m²878 m²commencéparticulier
05/08/2015Déclaration préalable03155515P134626 Impasse BartheAO 3914 m²108 103 m²autoriséCOMMUNE DE TOULOUSE
28/04/2015Permis de construire03155514C081121 et Imp BartheAP 269, AP 3532 logements, 1 742 m²1 357 m²commencéparticulier
11/02/2015Permis de construire03155514C076218 Imp BartheAO 731 logement, 122 m²706 m²commencéparticulier
23/12/2014Permis de construire03155514C066728 Imp BartheAO 123, AO 12410 logements1 067 m²terminéMANICOTHIEU
07/10/2014Permis de construire03155514C054518 Imp BartheAO 731 logement, 112 m²706 m²annuléparticulier
03/09/2014Permis de démolir03155514D003118 Imp BartheAO 73706 m²autoriséparticulier
20/12/2013Déclaration préalable03155513A217448 Imp BartheAO 609 m²2 762 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
19/09/2013Permis de construire03155513C051056 Imp BartheAO 17166 logements, 4 793 m²5 229 m²terminéSA HLM LE NOUVEAU LOGIS MERIDIONAL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Sites potentiellement pollués
29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Impasse Barthe 31200 Toulouse247,7 m²BA
maison, 9 Impasse Barthe 31200 Toulouse125,9 m²DD
appartement, 21 Impasse Barthe 31200 Toulouse33,1 m²2017CA
appartement, 16 Impasse Barthe 31200 Toulouse26,3 m²EE
maison, 32 Impasse Barthe 31200 Toulouse134,5 m²EE
maison, 6 Impasse Barthe 31200 Toulouse111,9 m²BA
appartement, 37bis Impasse Barthe 31200 Toulouse78 m²DB
appartement, 28 Impasse Barthe 31200 Toulouse40,2 m²BA
appartement, 21 Impasse Barthe 31200 Toulouse40 m²2017CC
appartement, 19 Impasse Barthe 31200 Toulouse25,9 m²2017CC
appartement, 21 Impasse Barthe 31200 Toulouse40,4 m²2017CC
appartement, 39 Impasse Barthe 31200 Toulouse51,7 m²1980CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
10LE POTAGER DES MINIMESSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 2 parcelles non bâties
16ANDINVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
16IN'LI SUD OUESTSociété anonymepropriétaire3 locaux
16O'BARRSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16SCI RESIDENCE LAETITIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19NADELIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCCV BARTHE 23Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22SCI LETOURNEURSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETSBailleur socialpropriétaire12 locaux et 2 parcelles non bâties
39SYND COP RES PIERRE CURIEPersonne moralepropriétaire11 locaux
40SCI RESIDENCE DU SOLEILSociété civile immobilièrepropriétaire44 locaux
42SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETSBailleur socialpropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
48DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNEDépartementpropriétaire7 locaux et 2 parcelles non bâties
48ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
48COMMUNE DE TOULOUSECommunepropriétaire4 parcelles non bâties
48REGION OCCITANIECollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
48SCI TOULOUSE-IMPASSE CURIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOBailleur socialpropriétaire5 locaux
55ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire63 locaux et 1 parcelle non bâtie
56CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire92 locaux et 1 parcelle non bâtie
56PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOBailleur socialpropriétaire36 locaux
56COMMUNE DE TOULOUSECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13965 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194516,9 %Des logements du carreau
Maisons24,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1430 m
Supérette ou épicerie2410 m
Boulangerie3390 m
Boucherie2470 m
Poissonnerie940 m
Fruits et légumes510 m
Restaurant16140 m
Librairie ou presse500 m
Banque3400 m
Bureau ou relais de poste570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8170 m
Pharmacie1450 m
Dentiste510 m
Kinésithérapeute20240 m
Laboratoire d'analyses1280 m
Centre ou maison de santé1280 m
Urgences3,7 km
Hôpital ou clinique3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1280 m
École maternelle ou élémentaire3200 m
Collège1230 m
Lycée1260 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1180 m
Gymnase2190 m
Stade ou terrain de sport2180 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque960 m
Conservatoire2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,8 km
Police ou gendarmerie720 m
France Services960 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Barrière de Parismétro469 m
  • Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction491 m
  • la Vachemétro602 m
  • la Vache - Gare Nord Toulousainmétroen construction834 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Toulouse LautrecpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire publique Lucie AubracpublicULIS
  • école maternelle publique Lucie Aubracpublic
  • Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéesprivésans cantine
  • Lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrecpublic
  • Lycée technique privé de photographieprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrecpublic

Entreprises domiciliées à 200 m284

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.