Chemin des Vieilles Ecoles, Toulouse
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Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 557 €/m²), le quartier pour 10 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 488 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 683 €6 ventes
- 20222 643 €3 ventes
- 20232 638 €1 vente
- 20242 368 €7 ventes
- 20252 500 €4 ventes
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 1 Che des Vieilles Ecoles, 120 000 € le 30/09/2025.
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 135 €/m²), le quartier pour 40 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 476 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 2 987 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 110 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 428 €2 ventes
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 60 Che des Vieilles Ecoles, 252 570 € le 03/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Che des Vieilles Ecoles | Vente | 1 761 m² de terrain | 291 900 € | — |
| 03/11/2025 | 60 Che des Vieilles Ecoles | Maison | 72 m² | 252 570 € | 3 508 € |
| 30/09/2025 | 1 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 25/09/2025 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 37 m² | 105 000 € | 2 838 € |
| 04/09/2025 | 9 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 69 m² | 145 000 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 62 m² | 134 000 € | 2 161 € |
| 14/04/2025 | 2 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 52 m² | 173 620 € | 3 339 € |
| 14/04/2025 | 2 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 104 m² | 189 670 € | — |
| 26/03/2025 | 9 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 45 m² | 102 500 € | — |
| 11/03/2025 | 22 Che des Vieilles Ecoles | Maison, Dépendance | 75 m² | 251 000 € | 3 347 € |
| 13/12/2024 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 59 m² | 120 830 € | 2 048 € |
| 10/12/2024 | 1 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 64 m² | 154 900 € | 2 420 € |
| 06/11/2024 | 1 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 58 m² | 144 500 € | 2 491 € |
| 25/10/2024 | 1 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 41 m² | 85 500 € | 2 085 € |
| 01/10/2024 | 9 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 96 800 € | — |
| 17/09/2024 | 9 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 44 m² | 92 165 € | 2 095 € |
| 12/08/2024 | 9 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 62 m² | 128 700 € | — |
| 12/07/2024 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 60 m² | 146 950 € | 2 449 € |
| 17/06/2024 | 1 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 40 m² | 94 732 € | 2 368 € |
| 27/03/2024 | 9 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 91 000 € | — |
| 13/09/2023 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 40 m² | 105 500 € | 2 638 € |
| 19/09/2022 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 76 m² | 199 900 € | 2 630 € |
| 30/08/2022 | 9 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 111 000 € | 2 643 € |
| 25/07/2022 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 40 m² | 107 200 € | 2 680 € |
| 29/06/2022 | 2 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 104 m² | 384 220 € | — |
| 28/06/2022 | Che des Vieilles Ecoles | Vente | 224 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/04/2022 | 60 Che des Vieilles Ecoles | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 € |
| 25/02/2022 | 60 Che des Vieilles Ecoles | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 30/12/2021 | 35 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance | 1 937 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 16/11/2021 | 11 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 73 m² | 224 300 € | 3 073 € |
| 25/10/2021 | 60 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 147 m² | 182 000 € | — |
| 03/09/2021 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 23/07/2021 | 17 Che des Vieilles Ecoles | Maison | 130 m² | 358 700 € | — |
| 09/07/2021 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 79 m² | 192 968 € | 2 443 € |
| 28/06/2021 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
| 30/04/2021 | 11 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/03/2021 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Appartement, Dépendance | 97 m² | 293 200 € | 3 023 € |
| 20/01/2021 | 60 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 147 m² | 289 000 € | — |
| 13/01/2021 | 27 Che des Vieilles Ecoles | Dépendance, Appartement | 59 m² | 140 600 € | 2 383 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-50-20)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Informations
- 6Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 131 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 915 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | Permis de démolir03155523D0159 | 58 Ch des Vieilles Ecoles | AX 248, AX 378 | — | 806 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2022 | Permis de construire03155522C0698 | 20 Ch des Vieilles Ecoles | AW 67, AW 68, AW 69 | 26 logements, 1 700 m² | 1 928 m² | autorisé | SPORTING PROMOTION |
| 27/10/2016 | Permis de construire03155516C0481 | 11 et Ch des Vieilles Ecoles | AW 153, AW 154, AW 458 | 27 logements, 1 470 m² | 1 827 m² | commencé | LE HUSSARD NOIR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 59,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 54,8 m² | — | B | A |
| maison, 18 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 101,8 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 27 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 40 m² | — | A | A |
| maison, 4 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 91 m² | — | D | C |
| appartement, 27 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 38,5 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 27 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 61,8 m² | — | A | A |
| maison, 18 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 101,8 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 27 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 84,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 1 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 56,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 48,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 27 Chemin des Vieilles Ecoles 31200 Toulouse | 59,1 m² | 2015 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 15 | SCCV BONNERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCCV BONNERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI KAUCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 44 | ASS POUR EDUCATION APPRENTISSAGE JEUNES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ALDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | SCI LE CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | TB NEGO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | MINISTERE DE L ECOLOGIE DU DVP DURABLE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique LalandepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle publique Jean MonnetpublicREP+
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Homeprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.