Rue de la Jalousie, Toulouse
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 121 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 168 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 890 €2 ventes
- 20223 233 €2 ventes
- 20234 308 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 300 €2 ventes
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 12 Rue de la Jalousie, 208 700 € le 03/11/2025.
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 391 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 983 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 350 €1 vente
- 20225 127 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 943 €1 vente
- 20253 967 €1 vente
- Estimation3 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 23 Rue de la Jalousie, 365 000 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 12 Rue de la Jalousie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 208 700 € | 2 820 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue de la Jalousie | Dépendance, Maison | 98 m² | 288 149 € | — |
| 12/08/2025 | 23 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 30/07/2025 | 23 Rue de la Jalousie | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/03/2025 | 23 Rue de la Jalousie | Dépendance, Maison | 92 m² | 365 000 € | 3 967 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 22 Rue de la Jalousie | Maison, Dépendance | 181 m² | 713 605 € | 3 943 € |
| 29/12/2023 | 23 Rue de la Jalousie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 29/09/2023 | 13 Rue de la Jalousie | Vente | 321 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 12/12/2022 | 20 Rue de la Jalousie | Maison, Dépendance | 98 m² | 280 000 € | 2 857 € |
| 25/10/2022 | 23 Rue de la Jalousie | Dépendance, Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
| 23/08/2022 | 22 Rue de la Jalousie | Maison | 85 m² | 514 000 € | 6 047 € |
| 16/08/2022 | 19 Rue de la Jalousie | Maison, Dépendance | 126 m² | 646 000 € | 5 127 € |
| 29/06/2022 | 27 Rue de la Jalousie | Dépendance, Maison | 84 m² | 345 000 € | 4 107 € |
| 31/05/2022 | 12 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 66 m² | 219 000 € | 3 318 € |
| 12/05/2022 | 11 Rue de la Jalousie | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 18/03/2022 | 29 Rue de la Jalousie | Dépendance, Maison | 76 m² | 333 000 € | 4 382 € |
| 02/03/2022 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 04/02/2022 | 23 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 70 m² | 345 000 € | 4 929 € |
| 28/01/2022 | 12 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 64 m² | 201 400 € | 3 147 € |
| 19/10/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Dépendance, Appartement | 87 m² | 338 000 € | 3 885 € |
| 09/09/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 37 m² | 195 000 € | 5 270 € |
| 27/08/2021 | 29 Rue de la Jalousie | Dépendance, Maison | 84 m² | 368 000 € | 4 381 € |
| 20/08/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 28/05/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 19/05/2021 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 19/05/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 17/05/2021 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 05/05/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 240 € | — |
| 28/04/2021 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 14/04/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 63 m² | 257 200 € | 4 083 € |
| 12/04/2021 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 500 € | — |
| 09/04/2021 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 26/03/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 24/03/2021 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 500 € | — |
| 23/03/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 12/03/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 10/03/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 04/03/2021 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 02/03/2021 | 12 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 31 m² | 87 020 € | 2 807 € |
| 02/03/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 26/02/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 25/02/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 19/02/2021 | 23 Rue de la Jalousie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 25/01/2021 | 10 Rue de la Jalousie | Maison | 100 m² | 635 000 € | 6 350 € |
| 11/01/2021 | 12 Rue de la Jalousie | Appartement, Dépendance | 31 m² | 92 120 € | 2 972 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 9 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-40)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · …
- Informations
- 3Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 137,5 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | Permis de construire03155523C0503 | 15 Rue de la Jalousie | AL 360 | 1 logement, 121 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2022 | Permis de construire03155522C0570 | 2 Rue de la Jalousie | AL 171 | 1 logement, 86 m² | 767 m² | annulé | FRAJAJOU |
| 16/11/2020 | Permis de construire03155520C0171 | 15 Rue de la Jalousie | AL 360, AL 81 | 3 logements, 330 m² | 616 m² | annulé | SARL H.S.D.R |
| 11/12/2019 | Permis de construire03155519C0433 | 10 Rue de la Jalousie | AL 165 | 14 logements, 770 m² | 769 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2019 | Permis de construire03155519C0245 | 23 Rue de la Jalousie | AL 87, AL 88 | 14 logements, 885 m² | 684 m² | terminé | SCCV 23-25 RUE DE LA JALOUSIE |
| 07/02/2018 | Permis de construire03155517C1022 | 11 Rue de la Jalousie | AL 80 | 1 logement, 126 m² | 179 m² | annulé | particulier |
| 11/10/2016 | Permis de construire03155516C0571 | 22 Rue de la Jalousie | AL 384 | 1 logement, 181 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | — | 1995 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 74,2 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 64,8 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 49,9 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 65,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 30,7 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 23 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 83,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 30,7 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 95,3 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 95,3 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de la Jalousie 31200 Toulouse | 92,5 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | FRAJAJOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCCV 23-25 RUE DE LA JALOUSIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 15 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 13 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Lapujadepublic
- Ecole maternelle publique Lapujadepublic
- Institut médico professionnel l'Escolo Lapujadeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m442
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- SARL LE FOURNIL DE L'AEROPORTindustrie
- LES FUSAINSimmobilier
- SARL D'ARCHITECTURE GOUBERT & LANDESactivités scientifiques et techniques
- SARL ASSALIT JEANindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.