Place Antonin Froidure, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 695 €/m²), le quartier pour 14 % (91 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 738 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 707 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 113 €2 ventes
- 20222 778 €5 ventes
- 20232 528 €2 ventes
- 20242 505 €4 ventes
- 20252 676 €4 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 1 Pl Antonin Froidure, 115 520 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 52 m² | 115 520 € | 2 222 € |
| 22/10/2025 | 4 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 34 m² | 103 500 € | 3 044 € |
| 11/09/2025 | 1 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 60 m² | 138 400 € | 2 307 € |
| 11/03/2025 | 1 Pl Antonin Froidure | Dépendance, Appartement | 40 m² | 133 200 € | 3 330 € |
| 18/10/2024 | 3 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 57 m² | 151 400 € | 2 656 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 3 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 10/07/2024 | 1 Pl Antonin Froidure | Dépendance, Appartement | 70 m² | 123 000 € | 1 757 € |
| 02/02/2024 | 1 Pl Antonin Froidure | Dépendance, Appartement | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 15/05/2023 | 2 Pl Antonin Froidure | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 24/04/2023 | 3 Pl Antonin Froidure | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 750 € | 2 668 € |
| 23/09/2022 | 4 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 34 m² | 96 350 € | 2 834 € |
| 07/09/2022 | 2 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 24/05/2022 | 3 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 38 m² | 97 000 € | 2 553 € |
| 23/03/2022 | 3 Pl Antonin Froidure | Dépendance, Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 15/03/2022 | 1 Pl Antonin Froidure | Appartement, Dépendance | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 23/12/2021 | 1 Pl Antonin Froidure | Dépendance, Appartement | 59 m² | 200 500 € | 3 398 € |
| 21/05/2021 | 3 Pl Antonin Froidure | Dépendance, Appartement | 64 m² | 181 000 € | 2 828 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-40-40)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · …
- Informations
- 6Périmètre de sursis à statuer · Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 137,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2014 | Déclaration préalable03155514P0718 | 1 Pl Antonin Froidure | AR 325 | — | 144 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 64,8 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 3 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 64,2 m² | 2005 | B | A |
| appartement, Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 61,1 m² | 2004 | C | A |
| immeuble, 4 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | — | 2001 | C | A |
| appartement, 4 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 48,7 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 1 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 34,6 m² | — | C | A |
| appartement, Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 87,7 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 1 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 45 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 2 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 44,5 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 1 Place Antonin Froidure 31200 Toulouse | 40,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI PERCHE QUERCY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | IMMOPARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | MAPE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | KYN ESTHETIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI ALL OPTIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | BORDE ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | KYN ESTHETIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | SANTE ET SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BERTHEZENE POUCHONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LARRIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | PAUJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | JJ HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PAUJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI MAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 7 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 4 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 70 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction350 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique la maourinepublicULIS
- école maternelle publique le Maourinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m524
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- INOVIE SYNAIRBIOsanté et action sociale
- LA QUADRATURE DU CERCLEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.