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Aucadastre

Rue Georges Ohnet, Toulouse

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Toulouse 3 281en 2025Haute-Garonne 2 984en 2025
l'estimation 21 % en dessous de Toulouse, 14 % en dessous de la Haute-Garonne
Fourchette basse
2 020 €/m²
Fourchette haute
3 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 497 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 601 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 414 €3 ventes
  2. 20222 733 €4 ventes
  3. 20233 212 €5 ventes
  4. 20242 907 €2 ventes
  5. 20252 440 €3 ventes
  6. Estimation2 580 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 15 Rue Georges Ohnet, 140 000 € le 11/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 370 €/m²

L'estimation 3 370Toulouse 3 702en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Toulouse, 25 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
2 310 €/m²
Fourchette haute
4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 022 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 367 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 112 €2 ventes
  2. 20222 814 €1 vente
  3. 20233 178 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 695 €2 ventes
  6. Estimation3 370 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 55 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 1 Rue Georges Ohnet, 217 000 € le 03/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/202515 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance58 m²140 000 €2 414 €
03/11/20251 Rue Georges OhnetMaison54 m²217 000 €4 019 €
23/10/20251 Rue Georges OhnetMaison54 m²290 000 €5 370 €
30/04/20255 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance60 m²161 775 €2 696 €
04/02/202515 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement45 m²109 785 €2 440 €
Afficher les 50 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/10/2024Rue Georges OhnetVente446 m² de terrain277 000 €
16/09/202414 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance59 m²209 000 €3 542 €
22/05/20245 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance54 m²122 700 €2 272 €
06/11/202315 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement44 m²108 000 €2 455 €
13/10/202315 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement41 m²111 111,12 €2 710 €
06/07/20231 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance44 m²141 310 €3 212 €
31/05/202314 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement37 m²204 500 €5 527 €
07/03/20231 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement89 m²292 700 €3 289 €
10/02/202313 Rue Georges OhnetMaison, Dépendance102 m²330 000 €3 235 €
25/01/202313 Rue Georges OhnetDépendance, Maison102 m²318 200 €3 120 €
30/12/202214 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement70 m²275 000 €3 929 €
28/12/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
19/12/202214 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement37 m²195 000 €5 270 €
28/11/202214 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance46 m²219 000 €4 761 €
25/10/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement169 000 €
27/09/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement196 000 €
18/07/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement213 000 €
07/07/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
02/06/20221 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance44 m²137 000 €3 114 €
29/04/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement240 000 €
20/04/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement279 000 €
15/04/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement203 000 €
06/04/202215 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement57 m²125 000 €2 193 €
25/03/202215 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance58 m²145 000 €2 500 €
23/03/202214 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement128 700 €
21/01/202213 Rue Georges OhnetDépendance, Maison102 m²287 000 €2 814 €
12/01/202215 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement29 m²86 000 €2 966 €
29/12/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement252 000 €
15/12/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement186 000 €
07/12/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement229 000 €
29/09/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement216 000 €
27/09/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement186 000 €
07/09/202113 Rue Georges OhnetMaison, Dépendance115 m²307 200 €2 671 €
27/08/202114 Rue Georges OhnetDépendance, Maison85 m²301 900 €3 552 €
13/08/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement258 000 €
10/08/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement234 000 €
30/07/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement214 000 €
26/07/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement237 000 €
15/06/20215 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement49 m²120 000 €2 449 €
28/05/202115 Rue Georges OhnetAppartement, Dépendance29 m²70 000 €2 414 €
25/05/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement199 500 €
18/05/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement224 000 €
17/05/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement254 000 €
20/04/20215 Rue Georges OhnetDépendance, Appartement60 m²136 000 €2 267 €
03/03/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement222 000 €
18/02/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement218 000 €
10/02/2021Rue Georges OhnetVente1 586 m² de terrain300 000 €
19/01/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
14/01/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement256 000 €
13/01/202114 Rue Georges OhnetVente en l'état futur d'achèvement184 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UA1Zonage du PLUi-H : UA1 (16-L-NR-RE)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC) · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations
4Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
Servitudes d'utilité publique
1PPR Secheresse de Toulouse
Altitude, pente du terrain
137,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 929 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 2
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPR Secheresse de Toulouse
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1bis Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse43,5 m²2014CC
appartement, 15 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse56,9 m²2011CB
appartement, 15 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse60 m²2011BA
appartement, 15 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse41 m²CA
appartement, 5 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse49 m²2000DB
maison, 13 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse101,3 m²DB
appartement, 15 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse58,9 m²CA
maison, 42 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse228,1 m²DD
appartement, 1bis Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse65,9 m²2015BB
maison, 42 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse139,3 m²1970EE
appartement, 5 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse62,6 m²CB
appartement, 5 Rue Georges Ohnet 31200 Toulouse62,6 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETSBailleur socialpropriétaire12 locaux
1 bisCASASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 bisTISSEO COLLECTIVITES SMTCATPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
12DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNEDépartementpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
12ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
13SCI CARPE DIEM COUACHYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SCI DE BARJACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
212 LSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21MONTBLANC-LAVILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
232 LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
27 ASCI SLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI SLASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
29SCI LE LAMPYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30TOULOUSE METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
31SCI JOMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 bisPASCALINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33SCI MIDI MONTREDONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35SCI DU PARC DU MONTBLANCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36SCI D'ATLANTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
37 bisSCI ELECTRASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41NICOCYLSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 ANICOCYLSociété à responsabilité limitéeusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
41 ASCI VALLOTSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48MANTA INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54MANTA INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
55ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
55NICOCYLSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 parcelles non bâties
55SCI ELECTRASociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
55ATD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
55SCI DU PARC DU MONTBLANCSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
55SCI JOMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
56STEMAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60STEMAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants208 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie3390 m
Boulangerie1480 m
Boucherie1410 m
Poissonnerie3,5 km
Fruits et légumes1,9 km
Restaurant3180 m
Librairie ou presse780 m
Banque560 m
Bureau ou relais de poste750 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste510 m
Pharmacie1500 m
Dentiste660 m
Kinésithérapeute10410 m
Laboratoire d'analyses790 m
Centre ou maison de santé860 m
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire690 m
Collège1180 m
Lycée880 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine680 m
Gymnase2170 m
Stade ou terrain de sport980 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque670 m
Conservatoire4,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,3 km
Police ou gendarmerie1430 m
France Services3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Hubertine AuclertpublicULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.