Rue Paul Estival, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (59 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 962 €/m²), le quartier pour 5 % (102 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 891 €/m²). Soit 2 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 879 €18 ventes
- 20222 957 €14 ventes
- 20232 985 €12 ventes
- 20243 171 €9 ventes
- 20252 860 €6 ventes
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
59 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 4 Rue Paul Estival, 124 950 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 43 m² | 124 950 € | 2 906 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 43 m² | 121 000 € | 2 814 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 87 m² | 295 140 € | 3 392 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 64 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 65 m² | 196 410 € | 3 022 € |
Afficher les 56 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 41 m² | 104 500 € | 2 549 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 42 m² | 133 170 € | 3 171 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 87 m² | 311 400 € | 3 579 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 42 m² | 62 500 € | 1 488 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 25 m² | 100 500 € | 4 020 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 87 m² | 273 230 € | 3 141 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 61 m² | 163 200 € | 2 675 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 41 m² | 135 700 € | 3 310 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 95 m² | 356 700 € | 3 755 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 87 m² | 249 400 € | 2 867 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 21/11/2023 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 43 m² | 136 000 € | 3 163 € |
| 06/10/2023 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 48 m² | 157 300 € | 3 277 € |
| 20/09/2023 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 87 m² | 231 400 € | 2 660 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 20/06/2023 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 23/05/2023 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 45 m² | 136 800 € | 3 040 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 42 m² | 123 000 € | 2 929 € |
| 13/02/2023 | 9 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 41 m² | 127 200 € | 3 102 € |
| 12/01/2023 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 110 m² | 253 000 € | 2 300 € |
| 09/01/2023 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 42 m² | 131 500 € | 3 131 € |
| 06/01/2023 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 68 m² | 227 500 € | 3 346 € |
| 26/09/2022 | 9 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 20/09/2022 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 44 m² | 125 200 € | 2 845 € |
| 24/08/2022 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 87 m² | 269 000 € | 3 092 € |
| 05/07/2022 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 62 m² | 174 450 € | 2 814 € |
| 04/07/2022 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 01/07/2022 | 9 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 43 m² | 129 400 € | 3 009 € |
| 29/06/2022 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 24 m² | 89 000 € | 3 708 € |
| 23/06/2022 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 90 m² | 178 000 € | 1 978 € |
| 23/05/2022 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 29 m² | 100 420 € | 3 463 € |
| 16/03/2022 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 42 m² | 129 000 € | 3 071 € |
| 14/03/2022 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 61 m² | 168 350 € | 2 760 € |
| 22/02/2022 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 11/02/2022 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 02/02/2022 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/01/2022 | 9 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 63 m² | 157 000 € | 2 492 € |
| 17/12/2021 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 65 m² | 162 000 € | 2 492 € |
| 16/12/2021 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 44 m² | 128 900 € | 2 930 € |
| 09/12/2021 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 99 m² | 338 000 € | 3 414 € |
| 13/09/2021 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 10/09/2021 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 23 m² | 71 500 € | 3 109 € |
| 15/07/2021 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 44 m² | 119 000 € | 2 705 € |
| 15/07/2021 | 4 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 61 m² | 182 874 € | 2 998 € |
| 24/06/2021 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 44 m² | 115 260 € | 2 620 € |
| 24/06/2021 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 62 m² | 176 800 € | 2 852 € |
| 07/06/2021 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 350 € | 2 465 € |
| 26/04/2021 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 15/04/2021 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 166 m² | 440 000 € | — |
| 17/03/2021 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 65 m² | 153 000 € | 2 354 € |
| 16/03/2021 | 9 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 42 m² | 124 810 € | 2 972 € |
| 12/03/2021 | 9 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 19/02/2021 | 5 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 01/02/2021 | 9 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 42 m² | 126 000 € | 3 000 € |
| 15/01/2021 | 5 Rue Paul Estival | Dépendance, Appartement | 95 m² | 356 250 € | 3 750 € |
| 11/01/2021 | 4 Rue Paul Estival | Appartement, Dépendance | 42 m² | 127 900 € | 3 045 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 139,6 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 42,1 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 42,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 42,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 47 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 47,3 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 90,5 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 62,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 45,6 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 94,8 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 62,4 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 9 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 41,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Paul Estival 31200 Toulouse | 43,4 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCCV BOULEVARD D'ATLANTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 5 | HOLDING BOUZIANE COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | SCI VERDICH | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | LABE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | SCI DU 121212 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | COSAGO 1 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LES TERRASES D'ESTIVAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | PULSIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI DAMKAEIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI LEMARIE DROULERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI LES MARMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI D G H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | OLIVERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hubertine AuclertpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.