Rue Octave Feuillet, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 802 €/m²), le quartier pour 35 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 491 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 4 054 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 698 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 136 €2 ventes
- 20243 686 €2 ventes
- 20254 978 €1 vente
- Estimation4 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 38 Rue Octave Feuillet, 448 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 440 € | — |
| 30/12/2025 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 704 € | — |
| 23/10/2025 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 368 € | — |
| 05/09/2025 | 38 Rue Octave Feuillet | Dépendance, Maison | 90 m² | 448 000 € | 4 978 € |
| 01/07/2025 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 880 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 144 248 € | — |
| 31/12/2024 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 260 € | — |
| 30/12/2024 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 30/12/2024 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 23/12/2024 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 18/07/2024 | 18 Rue Octave Feuillet | Maison, Dépendance | 108 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Octave Feuillet | Maison, Dépendance | 80 m² | 411 910 € | 5 149 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 28/12/2023 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 000 € | — |
| 01/09/2023 | 43 Rue Octave Feuillet | Maison | 97 m² | 250 000 € | 2 577 € |
| 11/04/2023 | 43 Rue Octave Feuillet | Maison | 49 m² | 279 000 € | 5 694 € |
| 30/12/2022 | 15 Rue Octave Feuillet | Vente | 2 358 m² de terrain | 1 740 500 € | — |
| 18/02/2022 | 30 Rue Octave Feuillet | Dépendance, Appartement | 150 m² | 339 000 € | — |
| 10/12/2021 | 4 Rue Octave Feuillet | Maison | 108 m² | 507 350 € | 4 698 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 142 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | Permis de démolir03155523D0074 | 43 Rue Octave Feuillet | AI 100 | — | 415 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire03155521C1088 | 15 Rue Octave Feuillet | AI 287 | 27 logements, 1 786 m² | 2 358 m² | terminé | SCCV OCTAVE FEUILLET 15 |
| 20/04/2022 | Permis de démolir03155522D0048 | 43 Rue Octave Feuillet | AI 100 | — | 415 m² | annulé | HOME PROJECT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 486 m
- Près de la Roseraiel'Hers, le 2 février 1952
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Octave Feuillet 31200 Toulouse | 82,5 m² | — | D | D |
| maison, 43bis Rue Octave Feuillet 31200 Toulouse | 156,4 m² | 1972 | B | B |
| maison, 12 Rue Octave Feuillet 31200 Toulouse | 134,1 m² | 1968 | C | C |
| maison, 46 Rue Octave Feuillet 31200 Toulouse | 166,2 m² | — | D | D |
| maison, 43bis Rue Octave Feuillet 31500 Toulouse | 147,9 m² | 1972 | C | C |
| maison, 59 Rue Octave Feuillet 31500 Toulouse | 107,5 m² | 1959 | E | E |
| maison, 27 Rue Octave Feuillet 31500 Toulouse | 114,8 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Octave Feuillet 31200 Toulouse | 114,8 m² | — | E | E |
| maison, 43bis Rue Octave Feuillet 31500 Toulouse | 114,1 m² | 1972 | C | C |
| maison, 53 Rue Octave Feuillet 31500 Toulouse | 96,1 m² | 1960 | E | E |
| maison, 38 Rue Octave Feuillet 31200 Toulouse | 118,6 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Octave Feuillet 31200 Toulouse | 84 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | RIVAGES | Société à responsabilité limitée | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Argouletsmétro689 m
- Balma-Gramontmétro819 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Amourouxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.