Rue Cambard, Toulouse
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 837 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 885 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 958 €6 ventes
- 20222 697 €6 ventes
- 20232 905 €2 ventes
- 20242 864 €2 ventes
- 20253 051 €7 ventes
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 2 Rue Cambard, 181 600 € le 22/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 71 m² | 181 600 € | 2 558 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 167 800 € | 3 051 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 223 000 € | 2 896 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 42 m² | 135 350 € | 3 223 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 35 m² | 128 000 € | 3 657 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 41 m² | 132 000 € | 3 220 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 145 000 € | 1 883 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 55 m² | 139 000 € | 2 527 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 63 m² | 201 620 € | 3 200 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 168 100 € | 3 056 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 151 480 € | 2 754 € |
| 26/08/2022 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 28/06/2022 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 33 m² | 118 000 € | 3 576 € |
| 14/04/2022 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 41 m² | 117 250 € | 2 860 € |
| 07/03/2022 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 151 700 € | 2 758 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 03/02/2022 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 29/12/2021 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 55 m² | 149 000 € | 2 709 € |
| 10/08/2021 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 202 060 € | 3 207 € |
| 05/08/2021 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 08/07/2021 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 09/02/2021 | 2 Rue Cambard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 193 300 € | 3 515 € |
| 04/01/2021 | 2 Rue Cambard | Dépendance, Appartement | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (15-L-40-35)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · …
- Informations
- 4Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 141,6 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 314 m
- Près de la Roseraiel'Hers, le 2 février 1952
- Repère de crue à 474 m
- Amont du pont CD112l'Hers, le 2 février 1952, le 12 décembre 1965, le 23 mars 1971, le 27 janvier 1972, le 12 février 1972, le 25 février 1973, le 22 février 1974, le 5 avril 1974, le 19 mai 1977, le 2 février 1978, le 31 mars 1978, le 6 mai 1978, le 2 janvier 1980, le 16 janvier 1981, le 12 décembre 1982, le 16 janvier 1982, le 13 février 1985, le 8 mai 1985, le 7 juin 1985, le 24 avril 1988, le 10 mai 1991, le 11 juin 1992, le 24 juin 1992, le 2 juillet 1992, le 26 décembre 1993, le 10 décembre 1996, en 1<sup>er</sup> décembre 1996 et le 11 juin 2000
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Cambard 31200 Toulouse | 32,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Cambard 31200 Toulouse | 76,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Cambard 31200 Toulouse | 55,7 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 2 Rue Cambard 31200 Toulouse | 57,5 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 2 Rue Cambard 31200 Toulouse | 52,4 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 2 Rue Cambard 31500 Toulouse | 61,8 m² | 2003 | C | A |
| maison, 1 Rue Cambard 31500 Toulouse | 152,3 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 2 Rue Cambard 31500 Toulouse | 41,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Cambard 31500 Toulouse | 66,7 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 2 Rue Cambard 31500 Toulouse | 34,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Cambard 31200 Toulouse | 32,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Cambard 31200 Toulouse | 42,4 m² | 2003 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SALT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | VOULA 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Argouletsmétro498 m
- Balma-Gramontmétro691 m
Entreprises domiciliées à 200 m522
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGIR SOIGNER EDUQUER INCLURE (ASEI)santé et action sociale
- AGENCE CENTRALE DES ORGANISMES DE SECURITE SOCIALE (ACOSS)administration publique
- ALTEN SUD OUESTactivités scientifiques et techniques
- MAHROUG INDIVISIONimmobilier
- KOBENAWATIenseignement
- EXFILOactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.