Rue Roubichou, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 948 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 162 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 992 €4 ventes
- 20221 838 €2 ventes
- 20231 666 €3 ventes
- 20242 113 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au Rue Roubichou, 117 937 € le 31/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 5 Rue Roubichou | Appartement, Dépendance | 59 m² | 108 000 € | — |
| 14/05/2025 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 71 m² | 131 680 € | — |
| 26/03/2025 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 107 000 € | — |
| 21/03/2025 | 36 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 125 000 € | — |
| 29/11/2024 | 38 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 71 m² | 132 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 44 m² | 75 000 € | — |
| 31/07/2024 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 117 937 € | 1 999 € |
| 08/07/2024 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 111 900 € | — |
| 14/06/2024 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 31/01/2024 | 34 Rue Roubichou | Appartement, Dépendance | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 08/01/2024 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 84 500 € | — |
| 16/11/2023 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 44 m² | 78 000 € | — |
| 14/11/2023 | 5 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 71 m² | 100 405 € | — |
| 08/11/2023 | 1 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 63 m² | 110 000 € | — |
| 09/10/2023 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 125 450 € | — |
| 16/06/2023 | 34 Rue Roubichou | Appartement, Dépendance | 59 m² | 98 311 € | 1 666 € |
| 31/03/2023 | 32 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 71 m² | 138 000 € | 1 944 € |
| 10/03/2023 | 38 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 115 000 € | — |
| 09/03/2023 | 30 Rue Roubichou | Appartement, Dépendance | 71 m² | 118 000 € | 1 662 € |
| 11/10/2022 | 7 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 106 850 € | 1 811 € |
| 26/08/2022 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 71 m² | 110 000 € | — |
| 20/05/2022 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 22/12/2021 | 30 Rue Roubichou | Appartement, Dépendance | 71 m² | 177 356 € | — |
| 17/09/2021 | 34 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 142 400 € | 2 414 € |
| 31/08/2021 | 30 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 76 000 € | — |
| 20/08/2021 | 1 Rue Roubichou | Appartement, Dépendance | 63 m² | 102 900 € | 1 633 € |
| 26/07/2021 | 3 Rue Roubichou | Appartement, Dépendance | 63 m² | 110 390 € | — |
| 09/07/2021 | Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 121 000 € | 2 051 € |
| 15/01/2021 | 7 Rue Roubichou | Dépendance, Appartement | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 14/01/2021 | 14 Rue Roubichou | Appartement | 44 m² | 215 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 142,2 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2017 | Permis de construire03155517C0505 | 22 2 Rue Roubichou | AM 20, AM 21, AM 22 | 36 logements, 1 991 m² | 18 605 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire03155516C0010 | 18/24 Rue Roubichou | AM 20, AM 21, AM 22 | 64 logements, 3 704 m² | 19 938 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 71,4 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 71,4 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 71,5 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 71,4 m² | 1980 | E | E |
| maison, 14 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 68,9 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 94 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Roubichou 31500 Toulouse | 60,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 66,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 9 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 71,8 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 3 Rue Roubichou 31500 Toulouse | 66,4 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ADL IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI GUY GISBERT GESTION INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | SCI THIERRY GISBERT INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | GALAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | CASMAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | PJD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | BATOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI CELIMATT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | BATOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CASMAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | GALAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI CELIMATT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 50 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Roseraiemétro848 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Lapujadepublic
- Ecole élémentaire publique MichounpublicULIS
- Ecole maternelle publique Amourouxpublic
- Ecole maternelle publique Lapujadepublic
- Ecole maternelle publique Michounpublic
- Institut médico professionnel l'Escolo Lapujadeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.