Impasse de la Caravelle, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 450 €/m²), le quartier pour 7 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 427 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 239 €10 ventes
- 20223 645 €9 ventes
- 20233 178 €2 ventes
- 20243 342 €4 ventes
- 20253 313 €8 ventes
- Estimation3 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
33 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 3 Imp de la Caravelle, 196 870 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 47 m² | 155 000 € | — |
| 18/09/2025 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 196 870 € | 3 175 € |
| 19/08/2025 | 1 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 08/07/2025 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 189 150 € | — |
| 14/05/2025 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 236 000 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 09/04/2025 | 1 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 182 000 € | 2 935 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 147 000 € | — |
| 28/03/2025 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 243 000 € | 3 919 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 158 700 € | 3 450 € |
| 04/03/2025 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 28/01/2025 | 2 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 46 m² | 132 075 € | 2 871 € |
| 25/11/2024 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 224 100 € | 3 615 € |
| 18/11/2024 | 1 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 200 100 € | 3 227 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 24/07/2024 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 155 000 € | — |
| 16/07/2024 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 46 m² | 155 480 € | 3 380 € |
| 04/07/2024 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 216 100 € | — |
| 24/05/2024 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 156 500 € | — |
| 15/12/2023 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 141 000 € | 3 065 € |
| 01/08/2023 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 159 000 € | — |
| 07/07/2023 | 2 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 47 m² | 165 254 € | — |
| 27/03/2023 | 1 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 204 000 € | 3 290 € |
| 20/09/2022 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 226 000 € | 3 645 € |
| 13/09/2022 | 2 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 159 500 € | — |
| 29/08/2022 | 2 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 40 m² | 160 600 € | 4 015 € |
| 24/08/2022 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 243 300 € | 3 924 € |
| 09/06/2022 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 168 000 € | 3 652 € |
| 22/04/2022 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 13/04/2022 | 2 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 216 450 € | 3 491 € |
| 03/03/2022 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 210 000 € | 4 565 € |
| 14/02/2022 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 217 000 € | 3 500 € |
| 14/01/2022 | 1 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 199 000 € | 3 210 € |
| 22/12/2021 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 218 679,5 € | 3 527 € |
| 09/12/2021 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 231 500 € | 3 734 € |
| 24/09/2021 | 1 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 148 000 € | 3 217 € |
| 21/09/2021 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 153 000 € | — |
| 02/09/2021 | 1 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 01/09/2021 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 46 m² | 119 600 € | 2 600 € |
| 12/07/2021 | 3 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 146 000 € | 3 174 € |
| 17/05/2021 | 3 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 31 m² | 111 890 € | 3 609 € |
| 22/02/2021 | 1 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 183 000 € | 2 952 € |
| 08/02/2021 | 4 Imp de la Caravelle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 29/01/2021 | 4 Imp de la Caravelle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 116 250 € | 2 422 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (18-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · …
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · …
- Monuments historiques protégés
- 2Maison · Observatoire de Jolimont
- Altitude, pente du terrain
- 170,3 m · 16,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Observatoire de Jolimont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 67,8 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 2 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 49,6 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 1 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 62,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 62,9 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 2 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 63 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 4 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 50,1 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 1 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 61,4 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 3 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 61,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | — | — | C | A |
| immeuble, 4 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | — | — | C | A |
| appartement, 1 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 46,7 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 1 Impasse de la Caravelle 31500 Toulouse | 46,7 m² | 1988 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI KLB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI SAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | WILJOH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI YALOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI JM3G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | KYTANI IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LA POMME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LALIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI HOPE-FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | RAPHAELO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI KLB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jolimontmétro61 m
- Bonnefoymétroen construction631 m
- Roseraiemétro676 m
- Marengo Matabiiaumétroen construction848 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MarengopublicULIS
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique JolimontpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
- Ecole maternelle publique Marengo-périolepublic
- Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m904
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.