Avenue Henri Guillaumet, Toulouse
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 445 €/m²), le quartier pour 9 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 096 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 2 580 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 191 €4 ventes
- 20222 462 €10 ventes
- 20233 614 €4 ventes
- 20242 348 €5 ventes
- 2025687 €1 vente
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 153 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 28 Av Henri Guillaumet, 46 000 € le 02/07/2025.
4 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 780 €/m²), le quartier pour 35 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 965 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 4 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 646 €1 vente
- 20223 712 €1 vente
- 20236 143 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 822 €1 vente
- Estimation4 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 153 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 53 Av Henri Guillaumet, 688 000 € le 05/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | 469 m² de terrain | 326 736,4 € | — |
| 02/07/2025 | 28 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 46 000 € | 687 € |
| 27/06/2025 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | — | 617 000 € | — |
| 05/06/2025 | 53 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Maison | 180 m² | 688 000 € | 3 822 € |
| 12/05/2025 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 111 500 € | — |
Afficher les 148 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 120 000 € | — |
| 22/11/2024 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 21 m² | 85 500 € | 4 071 € |
| 10/10/2024 | 28 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 23/09/2024 | 28 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 81 m² | 142 500 € | 1 759 € |
| 22/07/2024 | 11 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 55 m² | 103 000 € | 1 873 € |
| 07/05/2024 | 14 Av Henri Guillaumet | Vente | 20 m² de terrain | 1 740 € | — |
| 04/04/2024 | 47 Av Henri Guillaumet | Vente | 40 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/04/2024 | 49 Av Henri Guillaumet | Vente | 49 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/04/2024 | 47 Av Henri Guillaumet | Vente | 44 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/04/2024 | 10 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 32 m² | 113 000 € | — |
| 23/02/2024 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 101 000 € | — |
| 25/01/2024 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 30/11/2023 | 12 Av Henri Guillaumet | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 649 m² | 3 808 100 € | — |
| 03/10/2023 | 28 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 206 500 € | 3 129 € |
| 17/07/2023 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 28/06/2023 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
| 27/06/2023 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 376 600 € | — |
| 20/06/2023 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 000 € | — |
| 19/06/2023 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 406 800 € | — |
| 16/06/2023 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 392 600 € | — |
| 31/05/2023 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 09/05/2023 | 35 Av Henri Guillaumet | Maison | 70 m² | 430 000 € | 6 143 € |
| 09/05/2023 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 121 400 € | 3 794 € |
| 31/03/2023 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 404 300 € | — |
| 01/02/2023 | 10 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 164 782 € | 3 433 € |
| 16/01/2023 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 163 389,9 € | — |
| 28/12/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 000 € | — |
| 28/12/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 27/12/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 319 500 € | — |
| 27/12/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 129 000 € | — |
| 24/12/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 000 € | — |
| 22/12/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | — | 10 061 037 € | — |
| 19/12/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 01/12/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 16/11/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 32 m² | 109 000 € | 3 406 € |
| 27/10/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 20/10/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 050 € | — |
| 19/10/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 323 000 € | — |
| 30/09/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 050 € | — |
| 29/09/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 469 000 € | — |
| 28/09/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 750 € | — |
| 28/09/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 89 000 € | 2 781 € |
| 20/09/2022 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 339 000 € | — |
| 31/08/2022 | 47 Av Henri Guillaumet | Maison, Dépendance | 198 m² | 735 000 € | 3 712 € |
| 11/08/2022 | 11 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 28/07/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | 1 954 m² de terrain | 1 186 305,2 € | — |
| 27/07/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 05/07/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 331 000 € | — |
| 22/06/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 13/06/2022 | 28 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 01/06/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 106 000 € | — |
| 30/05/2022 | 11 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 114 650 € | 2 085 € |
| 24/05/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 331 000 € | — |
| 24/05/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 500 € | — |
| 16/05/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 950 € | — |
| 13/05/2022 | 28 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 09/05/2022 | 28 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 163 500 € | — |
| 27/04/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 508 500 € | — |
| 20/04/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 000 € | — |
| 15/04/2022 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 11/04/2022 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 136 000 € | 4 250 € |
| 07/04/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 327 000 € | — |
| 28/03/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 483 000 € | — |
| 25/03/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 630 000 € | — |
| 24/03/2022 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 419 000 € | — |
| 22/03/2022 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 08/03/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 28/02/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 600 € | — |
| 03/02/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 000 € | — |
| 31/01/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 354 000 € | — |
| 12/01/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 323 000 € | — |
| 10/01/2022 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 500 € | — |
| 30/12/2021 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 30/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
| 23/12/2021 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 22/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 600 € | — |
| 22/12/2021 | 27 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 500 € | — |
| 20/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 17/12/2021 | 11 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 15/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | 1 235 m² de terrain | 513 000 € | — |
| 15/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | 1 671 m² de terrain | 1 887 840 € | — |
| 15/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | 1 671 m² de terrain | 6 399 909,5 € | — |
| 15/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | 1 235 m² de terrain | 1 907 538,8 € | — |
| 15/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 13/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 000 € | — |
| 10/12/2021 | 11 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 138 500 € | 2 067 € |
| 08/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 327 000 € | — |
| 07/12/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente | 880 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 29/11/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 600 € | — |
| 25/11/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 500 € | — |
| 16/11/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 000 € | — |
| 03/11/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 800 € | — |
| 29/10/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 27/10/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 329 000 € | — |
| 25/10/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 22/10/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 750 € | — |
| 14/10/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 000 € | — |
| 05/10/2021 | 11 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 123 500 € | — |
| 29/09/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 800 € | — |
| 28/09/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 700 € | — |
| 28/09/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 608,8 € | — |
| 24/09/2021 | 10 Av Henri Guillaumet | Appartement, Dépendance | 32 m² | 117 274,52 € | — |
| 24/09/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 600 € | — |
| 14/09/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 600 € | — |
| 30/08/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 600 € | — |
| 06/08/2021 | 34 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 149 m² | 430 769 € | — |
| 23/07/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 600 € | — |
| 16/07/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 16/07/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 606 130 € | — |
| 12/07/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 07/07/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 489 € | — |
| 30/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 30/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 400 € | — |
| 29/06/2021 | 27 Av Henri Guillaumet | Maison, Dépendance | 79 m² | 525 000 € | 6 646 € |
| 29/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 353 000 € | — |
| 29/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 351 000 € | — |
| 29/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 474 810 € | — |
| 29/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 313 500 € | — |
| 28/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 400 € | — |
| 15/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 01/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 000 € | — |
| 01/06/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 28/05/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 000 € | — |
| 28/05/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 000 € | — |
| 21/05/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 12/05/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 11/05/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 10/05/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 000 € | — |
| 07/05/2021 | 10 Av Henri Guillaumet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 109 500 € | 3 422 € |
| 30/04/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 000 € | — |
| 30/04/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 327 950 € | — |
| 19/04/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 16/04/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 02/04/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 01/04/2021 | 11 Av Henri Guillaumet | Appartement | 60 m² | 128 600 € | 2 143 € |
| 31/03/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 500 € | — |
| 25/03/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 23/03/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 15/03/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 335 000 € | — |
| 15/03/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 000 € | — |
| 10/03/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 24/02/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 24/02/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 18/02/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 700 000 € | — |
| 12/02/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 000 € | — |
| 26/01/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 476 000 € | — |
| 21/01/2021 | 23 Av Henri Guillaumet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · …
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 146,1 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 30 depuis 2014Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 30 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Permis de démolir0315552500023 | 53 Av Henri Guillaumet | AD 35 | — | 570 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de construire03155524C0492 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 239 | 3 651 m² | 2 910 m² | commencé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 24/07/2024 | Permis de construire03155524C0225 | 23 Rue Henri Guillaumet | AD 219 | 83 logements, 5 730 m² | 2 288 m² | commencé | TOULOUSE CUBIK |
| 02/10/2023 | Permis de construire03155523C0300 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 148 | 998 m² | 33 517 m² | autorisé | SNC TOULOUSE GUILLAUMET |
| 13/03/2023 | Permis de construire03155522C0801 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 178 | 35 logements, 2 550 m² | — | autorisé | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 03/03/2023 | Permis de construire03155522C0686 | 14 Av Henri Guillaumet | AV 6 | 1 570 m² | 22 760 m² | commencé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 07/12/2022 | Permis de construire03155522C0624 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149 | 60 logements, 3 900 m² | 121 309 m² | commencé | URBIS REALISATIONS |
| 12/10/2022 | Permis de construire03155522C0176 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 148, AD 165 | 1 046 m² | 33 517 m² | commencé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 13/09/2022 | Permis de construire03155521C1064 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 177, AD 207 | 198 logements, 13 797 m² | 6 073 m² | terminé | SNC LES ANDES |
| 13/09/2022 | Permis de construire03155521C1064 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 177, AD 207 | 13 797 m² | 6 073 m² | terminé | SNC LES ANDES |
| 05/09/2022 | Permis de construire0315552200318 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149, AD 207 | 128 logements, 7 164 m² | 121 309 m² | autorisé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 05/09/2022 | Permis de construire03155522C0318 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149, AD 207 | 128 logements, 7 164 m² | 121 309 m² | terminé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 05/09/2022 | Permis de construire0315552200318 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149, AD 207 | 7 164 m² | 121 309 m² | autorisé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 05/09/2022 | Permis de construire03155522C0318 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149, AD 207 | 7 164 m² | 121 309 m² | terminé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 01/08/2022 | Permis de construire03155522C0067 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 148, AD 173, AD 176 | 5 525 m² | 33 517 m² | commencé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 09/05/2022 | Permis de construire03155521C1135 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 148, AD 172, AD 181 | 3 218 m² | 33 517 m² | terminé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 29/12/2021 | Permis de construire03155521C0884 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149 | 4 logements, 374 m² | 121 309 m² | autorisé | SNC LATITUDE 43 |
| 22/09/2021 | Permis de construire03155521C0493 | 23 Avenue Henri Guillaumet | AD 148, AD 149 | 41 logements, 3 011 m² | 154 826 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS |
| 08/09/2021 | Permis de construire03155521C0458 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 148, AD 149 | 4 logements, 500 m² | 154 826 m² | terminé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 03/09/2021 | Permis de construire03155521C0351 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 148, AD 149, AD 182 | 109 logements, 7 082 m² | 154 826 m² | autorisé | SNC PARALLELE 28 |
| 25/08/2021 | Permis de construire03155521C0263 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149, AD 162 | 1 410 m² | 121 309 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire03155521C0219 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149 | 74 logements, 4 943 m² | 121 309 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire03155521C0407 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 148 | 28 logements, 1 840 m² | 33 517 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis de construire03155520C0177 | 27 Av Henri Guillaumet | AD 62, AD 63 | 8 logements, 556 m² | 1 134 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire03155520C0345 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149 | 114 logements, 7 661 m² | 121 309 m² | commencé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 20/06/2020 | Permis de construire03155520C0037 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149 | 78 logements, 4 549 m² | 121 309 m² | commencé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 20/06/2020 | Permis de construire03155520C0037 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149 | 4 549 m² | 121 309 m² | commencé | ALTAREA COGEDIM REGIONS |
| 14/04/2020 | Permis de construire03155519C0615 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 149 | 180 logements, 11 585 m² | 121 309 m² | terminé | CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION |
| 16/05/2019 | Permis de démolir03155519D0029 | 23 Av Henri Guillaumet | AD 101, AD 117, AD 118 | — | 132 563 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2014 | Permis de démolir03155514D0058 | 14 Av Henri Guillaumet | AV 198 | — | 20 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49bis Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | 89,6 m² | — | G | G |
| appartement, Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | 88,6 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 11 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | 68,2 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | 48,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | 68,2 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | 32,2 m² | 1989 | D | B |
| immeuble, 10 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | — | 1988 | D | B |
| immeuble, 10 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | — | 1988 | D | B |
| immeuble, 10 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | — | 1988 | D | B |
| immeuble, 10 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | — | 1988 | D | B |
| appartement, 10 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue Henri Guillaumet 31500 Toulouse | 32,7 m² | 1988 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VALPHIL ET PAR ABREVIATION SCI VA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | WILJOH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI LES SEPT TROUBADOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI SOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI LORELEI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DE MANIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | DU 1 PL DE L'HOTEL DE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | GUILLAUMET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI DE L'INDUSTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MAGUY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | VILLES ET COMMERCES | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 16 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | SNC TOULOUSE GUILLAUMET | Société en nom collectif | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC DES FONDS DE PREVOYANCE MILITAIRE ET DE | Établissement public | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
| 23 | DIR INTERDEP ROUTES SUD OUEST | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | NOVE GESTION | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI ST AGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | COMMUNE DE TOULOUSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | PATCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | ABELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 2 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 2 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Roseraiemétro534 m
- Jolimontmétro549 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège JolimontpublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire publique JolimontpublicULIS
- Ecole élémentaire publique La Juncassepublic
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première pageprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Jolimontpublic
- Ecole maternelle publique La Juncassepublic
- Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouseprivé
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- ADEFI FORMATION (ADEFI FORMATION)enseignement
- AU FIL DES MOTS 31autres services
- I-PATimmobilier
- CONSEILS FINANCES ET PLACEMENTS (CFP)finance et assurance
- MONNAIES ET DETECTIONS (MONNAIES ET DETECTIONS)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.