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Aucadastre

Chemin de Baron, Auch

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 590 €/m²

L'estimation 1 590Auch 1 806en 2025Gers 1 912en 2025
l'estimation 12 % en dessous d'Auch, 17 % en dessous du Gers
Fourchette basse
1 100 €/m²
Fourchette haute
2 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (46 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 616 €/m²), le quartier pour 5 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 628 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 806 €/m² en 2025). Soit 1 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 418 €8 ventes
  2. 20221 571 €17 ventes
  3. 20231 688 €10 ventes
  4. 20241 655 €8 ventes
  5. 20251 696 €3 ventes
  6. Estimation1 590 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

46 appartements mesurés ; 2 170 €/m² pour une maison, 13 ventes. 76 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 13 Che de Baron, 47 500 € le 28/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202513 Che de BaronDépendance, Appartement28 m²41 500 €
16/12/202513 Che de BaronDépendance, Appartement81 m²129 500 €
16/12/2025Che de BaronDépendance, Maison168 m²90 000 €
11/12/20253 Che de BaronMaison, Dépendance60 m²147 000 €2 450 €
26/11/202555 Che de BaronLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance128 m²150 000 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/202513 Che de BaronDépendance, Appartement28 m²47 500 €1 696 €
11/07/20256 Che de BaronVente143 m² de terrain500 €
11/07/20256 Che de BaronMaison130 m²407 300 €3 133 €
11/06/202534 Che de BaronMaison92 m²190 000 €2 065 €
31/03/202514 Che de BaronAppartement, Dépendance48 m²76 000 €1 583 €
22/01/202513 Che de BaronAppartement, Dépendance23 m²47 000 €2 043 €
19/12/202499 Che de BaronDépendance, Maison139 m²285 500 €2 054 €
07/11/202424 Che de BaronDépendance, Maison173 m²500 000 €2 890 €
31/10/202475 Che de BaronAppartement64 m²135 000 €2 109 €
17/10/202449 Che de BaronDépendance, Appartement47 m²74 000 €1 574 €
24/09/202449 Che de BaronDépendance, Appartement49 m²85 000 €1 735 €
25/07/202413 Che de BaronDépendance, Appartement100 m²149 000 €1 490 €
19/07/202449 Che de BaronAppartement, Dépendance65 m²122 000 €1 877 €
10/04/202414 Che de BaronAppartement26 m²33 000 €1 269 €
21/02/202438 Che de BaronMaison76 m²235 797 €3 103 €
15/02/202449 Che de BaronAppartement, Dépendance55 m²84 900 €1 544 €
08/02/20243 Che de BaronMaison, Dépendance60 m²147 250 €2 454 €
19/01/202413 Che de BaronAppartement, Dépendance28 m²56 900 €2 032 €
20/11/202313 Che de BaronDépendance, Appartement170 m²77 500 €
06/10/2023Che de BaronMaison112 m²159 500 €1 424 €
05/09/202314 Che de BaronDépendance, Appartement48 m²80 000 €
04/08/202349 Che de BaronDépendance, Appartement54 m²77 000 €1 426 €
03/08/202349 Che de BaronDépendance, Appartement55 m²115 550 €2 101 €
17/07/202349 Che de BaronDépendance, Appartement49 m²81 000 €1 653 €
30/06/202377 Che de BaronAppartement64 m²84 000 €1 313 €
19/04/202349 Che de BaronDépendance, Appartement65 m²112 000 €1 723 €
14/04/202349 Che de BaronDépendance, Appartement48 m²90 600 €1 888 €
13/03/202375 Che de BaronAppartement64 m²85 000 €1 328 €
09/03/202349 Che de BaronAppartement, Dépendance54 m²102 000 €1 889 €
09/02/202313 Che de BaronAppartement, Dépendance23 m²43 800 €1 904 €
08/02/202349 Che de BaronDépendance, Appartement65 m²90 000 €1 385 €
27/12/202211 Che de BaronMaison, Dépendance100 m²190 000 €1 900 €
27/12/202249 Che de BaronDépendance, Appartement48 m²80 000 €1 667 €
22/11/2022Che de BaronAppartement25 m²65 550 €2 622 €
22/11/202213 Che de BaronDépendance, Appartement86 m²130 000 €1 512 €
09/11/202249 Che de BaronDépendance, Appartement49 m²77 000 €1 571 €
03/11/202213 Che de BaronDépendance, Appartement28 m²50 000 €
13/10/202249 Che de BaronDépendance, Appartement48 m²117 000 €2 438 €
04/10/202279 Che de BaronMaison94 m²160 000 €1 702 €
12/08/202213 Che de BaronDépendance, Appartement82 m²103 000 €
05/08/202213 Che de BaronDépendance, Appartement100 m²118 000 €1 180 €
11/07/202249 Che de BaronDépendance, Appartement48 m²75 000 €1 563 €
08/07/2022Che de BaronAppartement25 m²66 000 €2 640 €
04/07/202249 Che de BaronAppartement, Dépendance55 m²94 630 €1 721 €
30/06/202249 Che de BaronAppartement, Dépendance65 m²110 000 €1 692 €
28/06/20222 Che de BaronMaison490 m²576 500 €
16/06/202249 Che de BaronAppartement, Dépendance55 m²77 500 €1 409 €
16/05/202275 Che de BaronAppartement44 m²64 000 €1 455 €
05/05/202249 Che de BaronAppartement, Dépendance48 m²80 000 €1 667 €
04/05/2022Che de BaronDépendance39 m² de terrain25 000 €
25/04/202214 Che de BaronAppartement, Dépendance54 m²63 800 €1 181 €
13/04/202249 Che de BaronAppartement, Dépendance55 m²95 000 €1 727 €
12/04/202249 Che de BaronAppartement, Dépendance47 m²69 000 €1 468 €
27/01/202213 Che de BaronDépendancenon mesurée30 000 €
14/01/202277 Che de BaronAppartement44 m²66 000 €1 500 €
22/12/202114 Che de BaronAppartement48 m²78 000 €1 625 €
29/10/202151 Che de BaronMaison71 m²109 200 €1 538 €
13/08/202113 Che de BaronDépendance, Appartement25 m²45 706 €
13/07/202113 Che de BaronDépendance, Appartement85 m²110 000 €1 294 €
05/07/202149 Che de BaronDépendance, Appartement49 m²90 375 €1 844 €
30/06/202177 Che de BaronAppartement44 m²52 000 €1 182 €
15/06/202199 Che de BaronMaison108 m²234 400 €2 170 €
27/05/202138 Che de BaronMaison76 m²190 796,38 €2 510 €
23/04/202113 Che de BaronAppartement, Dépendance30 m²42 000 €
16/04/2021Che de BaronAppartement25 m²31 000 €1 240 €
02/04/2021Che de BaronAppartement50 m²65 000 €
26/03/2021100 Che de BaronMaison196 m²218 000 €
15/03/202195 Che de BaronMaison97 m²150 000 €
03/03/202149 Che de BaronDépendance, Appartement47 m²72 450 €1 541 €
11/02/202113 Che de BaronAppartement, Dépendance23 m²43 000 €1 870 €
27/01/202149 Che de BaronAppartement, Dépendance49 m²58 500 €1 194 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/04/2024

UCaZone urbaine à dominante pavillonaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2DPU · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
160,2 m · 10,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 863 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU
  • Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
30/08/2023Permis de construire03201323A002050 Ch du BaronBN 135189 m²3 774 m²terminéGERS SOLIDAIRE
26/10/2021Permis de construire03201321A007424 Ch de BaronAC 142, AC 6561 logement, 68 m²923 m²terminéparticulier
13/11/2019Permis de construire03201319A10730101 Che de BaronBL 1761 logement, 108 m²910 m²terminéparticulier
27/12/2018Permis de construire03201318A107450 Chemin du BaronBN 931 212 m²autoriséDEPARTEMENT DU GERS
23/08/2018Permis de construire03201318A105686 Ch de BaronBL 1721 logement, 127 m²710 m²commencéparticulier
14/08/2018Permis de construire03201318A104840 Ch du BaronBN 105, BN 10622 logements, 1 608 m²commencéOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS
02/07/2014Permis de construire03201314A1025Chemin de BaronBL 1671 logement, 88 m²commencéparticulier
31/01/2014Permis de construire03201313A1055Che de BaronBL 15, BL 1551 logement, 84 m²790 m²terminéparticulier
24/12/2013Permis de construire03201313A1060Che de BaronBL 131, BL 181 logement, 202 m²6 444 m²commencéparticulier
14/03/2013Permis de construire03201312A1129119 Chemin de BaronBL 146, BL 147, BL 331 logement, 163 m²2 041 m²terminéparticulier
07/03/2013Permis de construire03201312A112374 Chemin de BaronBL 150, BL 152, BL 1542 logements, 219 m²1 866 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Auchnaturel
  • PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 32 Chemin de Baron 32000 Auch33,9 m²CA
maison, 3ter Chemin de Baron 32000 Auch101,5 m²CC
appartement, 49 Chemin de Baron 32000 Auch50 m²2001CA
appartement, 13 Chemin de Baron 32000 Auch23,9 m²DB
appartement, 14bis Chemin de Baron 32000 Auch49,9 m²1983CB
immeuble, 29 Chemin de Baron 32000 Auch1998CC
appartement, 29 Chemin de Baron 32000 Auch53 m²1998CC
appartement, 29 Chemin de Baron 32000 Auch54 m²1998CC
appartement, 29 Chemin de Baron 32000 Auch68 m²1998CC
appartement, 29 Chemin de Baron 32000 Auch67 m²1998CC
appartement, 29 Chemin de Baron 32000 Auch68 m²1998CC
appartement, 29 Chemin de Baron 32000 Auch69 m²1998CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
8ALMEJOSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
10ALMEJOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
10COMMUNE D AUCHCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
13IRISSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
13SCI LAUFLOUSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
13SCI MARYABATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
13FARBOSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14 bisSCI KINE DU BARONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERSBailleur socialpropriétaire34 locaux et 1 parcelle non bâtie
29OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERSBailleur socialpropriétaire85 locaux et 2 parcelles non bâties
40OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERSBailleur socialpropriétaire46 locaux et 2 parcelles non bâties
43ERILIABailleur socialpropriétaire77 locaux et 2 parcelles non bâties
46MORASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
49WEWESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
49DELORTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49SCI BONMARTHOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49SCI FLORESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50DEPARTEMENT DU GERSDépartementpropriétaire1 local
50GERS SOLIDAIREPersonne moraleemphytéote1 local
52REGION OCCITANIECollectivité territorialepropriétaire14 locaux
54REGION OCCITANIECollectivité territorialepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
55MAOLOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
75SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE BON'APPART - SCI LBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77LA PART DES ANGESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
103CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEESSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9015ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9101ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9108MIMALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4723 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 344 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires47,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons60,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %25,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 1,2 km, une école à 580 m.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché830 m
Supérette ou épicerie900 m
Boulangerie510 m
Boucherie760 m
Poissonnerie1,5 km
Fruits et légumes700 m
Restaurant150 m
Librairie ou presse940 m
Banque750 m
Bureau ou relais de poste900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste720 m
Pharmacie900 m
Dentiste910 m
Kinésithérapeute520 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,2 km
École maternelle ou élémentaire580 m
Collège700 m
Lycée2290 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,3 km
Gymnase2200 m
Stade ou terrain de sport1,7 km
Cinéma1,4 km
Bibliothèque980 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie870 m
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Lycée général et technologique Pardailhanpublicinternat
  • Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marieprivéinternat
  • Lycée professionnel PardailhanpublicULISinternat
  • Lycée professionnel privé Oratoire Sainte-MarieprivéULISinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.