Boulevard Roquelaure, Auch
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 407 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 229 €4 ventes
- 20221 670 €2 ventes
- 20231 185 €1 vente
- 20241 004 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 39 Bd Roquelaure, 72 300 € le 06/06/2024.
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 325 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 279 €3 ventes
- 20221 845 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 269 €3 ventes
- 20251 562 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 29 Bd Roquelaure, 114 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 29 Bd Roquelaure | Maison | 73 m² | 114 000 € | 1 562 € |
| 28/10/2024 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement | 55 m² | 71 000 € | — |
| 18/07/2024 | 27 Bd Roquelaure | Maison | 149 m² | 244 000 € | 1 638 € |
| 06/06/2024 | 39 Bd Roquelaure | Appartement | 72 m² | 72 300 € | 1 004 € |
| 22/02/2024 | 9 Bd Roquelaure | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 8 Bd Roquelaure | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 € |
| 09/01/2024 | 5 Bd Roquelaure | Dépendance, Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 22/11/2023 | 46 Bd Roquelaure | Maison | 85 m² | 127 000 € | — |
| 30/08/2023 | 9 Bd Roquelaure | Appartement, Dépendance | 54 m² | 64 000 € | 1 185 € |
| 24/05/2023 | Bd Roquelaure | Vente | 45 398 m² de terrain | 485 896,1 € | — |
| 20/04/2023 | 94 Bd Roquelaure | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 65 m² | 120 000 € | — |
| 29/12/2022 | 37 Bd Roquelaure | Maison | 107 m² | 204 250 € | 1 909 € |
| 28/11/2022 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 11/10/2022 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement | 62 m² | 104 900 € | 1 692 € |
| 13/05/2022 | 31 Bd Roquelaure | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 11/03/2022 | 2 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement | 62 m² | 110 000 € | — |
| 07/10/2021 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement | 55 m² | 69 500 € | 1 264 € |
| 05/10/2021 | 17 Bd Roquelaure | Maison | 90 m² | 108 900 € | 1 210 € |
| 16/09/2021 | 48 Bd Roquelaure | Dépendance, Maison | 132 m² | 172 000 € | 1 303 € |
| 30/08/2021 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 18/08/2021 | 2 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement | 62 m² | 93 440 € | 1 507 € |
| 16/07/2021 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement | 138 m² | 85 010 € | — |
| 18/03/2021 | 48 Bd Roquelaure | Dépendance, Maison | 43 m² | 55 002 € | 1 279 € |
| 12/02/2021 | 9 Bd Roquelaure | Appartement, Dépendance | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU Renforcé · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Servitudes d'utilité publique
- 19Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Préfecture · …
- Altitude, pente du terrain
- 137,1 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 890 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique19
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 17 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Préfecture
- Cathédrale Sainte-Marie
- Maison 3 rue Dessoles
- Enceinte de ville
- Couvent des Jacobins
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison1 rue Dessoles
- Carmel
- Couvent des Carmélites
- Halle aux Grains
- Escalier monumental
- Maison 25 rue Marceau
- Allées d'Etigny
- Intendance
- Hôtel de Ville
- Couvent des Cordeliers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2017 | Permis de construire03201317A1047 | 36 Boulevard Roquelaure | AD 964, AD 965 | 3 logements, 80 m² | 188 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue depuis le boulevard Roquelaure sur la caserne d'Espagne., à 214 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Rue Viala., à 223 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue vers l'amont sur le boulevard Sadi Carnot, à 280 mle Gers, le 8 juillet 1977
- 97 boulevard Sadi Carnot GRETA, à 295 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Quai de la révolution, à 307 mle Gers, le 3 juillet 1897
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 70,3 m² | — | D | D |
| maison, 27 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 178 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | 1961 | D | D |
| immeuble, Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | 1959 | E | B |
| immeuble, Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | 1959 | E | E |
| appartement, 9bis Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 54,8 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 14,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9bis Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 54,9 m² | — | E | E |
| immeuble, Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | — | F | F |
| appartement, 9 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 76,1 m² | — | D | D |
| maison, 19 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 109 m² | — | D | D |
| immeuble, 9ter Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JLC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | DEPARTEMENT DU GERS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ORDRE DEPARTEMENTAL DES CHIRURGIENS DENTISTES | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL DES CHIRURGIENS DENTISTES DU GERS | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SOC ETUDE MOLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | B ET G IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | DEPARTEMENT DU GERS | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SIRACH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | SIRACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 ter | SIRACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI MARTIGNY GAILLIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 40 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 240 m |
| Banque | 7 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 80 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 15 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 2 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret898 m
- Gare Routière d'Auchgare routière901 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
- Collège Oratoire Sainte-MarieprivéULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
- Ecole élémentaire publique Aragopublic
- Ecole maternelle publique Aragopublic
- Ecole maternelle publique Lissagaraypublic
- Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 028
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.