Rue Gambetta, Auch
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 1 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 317 €/m²), le quartier pour 22 % (184 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 690 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 047 €1 vente
- 20231 300 €4 ventes
- 20241 311 €2 ventes
- 20252 010 €3 ventes
- Estimation1 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 24 Rue Gambetta, 115 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue Gambetta | Appartement | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 18/08/2025 | 24 Rue Gambetta | Appartement | 52 m² | 104 500 € | 2 010 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Gambetta | Appartement | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 138 m² | 1 200 000 € | — |
| 03/06/2024 | 1 Rue Gambetta | Appartement | 22 m² | 20 000 € | 909 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 37 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 224 m² | 172 000 € | — |
| 11/04/2024 | 24 Rue Gambetta | Appartement | 52 m² | 89 000 € | 1 712 € |
| 06/11/2023 | 36 Rue Gambetta | Maison | 219 m² | 240 000 € | 1 096 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Gambetta | Appartement | 100 m² | 123 200 € | 1 232 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 172 m² | 235 050 € | 1 367 € |
| 07/04/2023 | 30 Rue Gambetta | Appartement | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 15/03/2023 | 26 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 59 900 € | — |
| 21/02/2023 | 24 Rue Gambetta | Appartement | 52 m² | 76 000 € | 1 462 € |
| 17/11/2022 | 1 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 98 000 € | 925 € |
| 19/09/2022 | 21 Rue Gambetta | Appartement | 98 m² | 171 000 € | — |
| 17/06/2022 | 12 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 864 m² | 560 000 € | — |
| 05/04/2022 | 34 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 315 m² | 200 000 € | — |
| 18/03/2022 | 8 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 100 m² | 104 650 € | 1 047 € |
| 11/08/2021 | 8 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 70 000 € | 380 € |
| 28/07/2021 | 8 Rue Gambetta | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 25/06/2021 | 34 Rue Gambetta | Dépendance | 151,27 m² | 50 000 € | — |
| 15/03/2021 | 8 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 125 000 € | 749 € |
| 10/03/2021 | 1 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 120 000 € | 714 € |
| 01/02/2021 | 23 Rue Gambetta | Maison | 51 m² | 57 500 € | 1 127 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU Renforcé · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 22Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Préfecture · …
- Altitude, pente du terrain
- 158,1 m · 9,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 896 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 26 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- DPU Commercial
Servitudes d'utilité publique22
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 20 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Préfecture
- Immeuble (Espagne, 22)
- Cathédrale Sainte-Marie
- Maison 3 rue Dessoles
- Enceinte de ville
- Lycée
- Couvent des Jacobins
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison1 rue Dessoles
- Carmel
- Couvent des Carmélites
- Halle aux Grains
- Escalier monumental
- Façades et toitures
- Maison 25 rue Marceau
- Allées d'Etigny
- Intendance
- Hôtel de Ville
- Couvent des Cordeliers
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | Déclaration préalable03201323A0319 | 0001 Rue Gambetta | AD 154 | 1 logement | 304 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2023 | Déclaration préalable03201323A0104 | 1 Rue Gambetta | AD 154 | 1 logement | 100 m² | autorisé | PIERRES D'AUCH |
| 14/02/2023 | Déclaration préalable03201323A0011 | 0030 Rue Gambetta | AD 224 | 1 logement | 685 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2023 | Permis de construire03201322A0027 | 10 Rue Gambetta | AD 182 | 36 logements, 926 m² | 1 614 m² | terminé | SNC PRS 3 |
| 06/12/2021 | Permis de construire03201321A0064 | 0034 Rue Gambetta | AD 234, AD 241, AD 1072 | 8 logements, 66 m² | 847 m² | autorisé | NEO FONCIER |
| 10/04/2018 | Permis de construire03201318A1009 | 14 Rue Gambetta | AD 190 | — | 128 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2017 | Permis de construire03201316A1047 | 39 Rue Gambetta | AD 967 | 2 logements | 382 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2016 | Permis de construire03201315A1072 | 10 Rue Gambetta | AD 181 | 2 logements | 165 m² | autorisé | SA GASCONNE D'H L M |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue dans la rue Gilbert Bregail- en direction du Boulevard Sadi Carnot et du Gers., à 193 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Rue Viala., à 217 mle Gers, le 8 juillet 1977
- 97 boulevard Sadi Carnot GRETA, à 236 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Boulevard Sadi Carnot et du Gers vers l'amont, à 243 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue vers l'amont sur le boulevard Sadi Carnot, à 287 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Gambetta 32000 Auch | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Gambetta 32000 Auch | 23,4 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Gambetta 32000 Auch | 18,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Gambetta 32000 Auch | 25,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Gambetta 32000 Auch | 23,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Gambetta 32000 Auch | 88,3 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Gambetta 32000 Auch | 67,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Gambetta 32000 Auch | 70,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Gambetta 32000 Auch | 73,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Gambetta 32000 Auch | 55,9 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Gambetta 32000 Auch | 72,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Gambetta 32000 Auch | 65,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PIERRES D'AUCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | AHE 2812 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | ALEGRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FASAN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 4 | IMMOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI BDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SARL LE DAROLLES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | IMMOC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | DELAVISTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI BDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | KENNEDY LE VILLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 7 bis | KENNEDY LE VILLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI 2Y | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | DOLFILOSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | GASCOGNE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 A | SCI COSY A SOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | KENNEDY LE VILLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | NEO FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux |
| 13 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BRUNE ET BAZEILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | CARLLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 25 | SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI JOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI POUYLEBON | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 30 | GB FINANCES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | SCI POUYLEBON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | NEO FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 37 | SCI KALIM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 local |
| 41 | L'ESCAGNAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | LA POMME D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LA POMME D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 40 m |
| Boulangerie | 5 | 30 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 41 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 60 m |
| Banque | 7 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 15 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | 2 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 200 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auchgare routière863 m
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret881 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
- Collège Oratoire Sainte-MarieprivéULISinternat
- Collège SalinispublicULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
- Ecole élémentaire publique Aragopublic
- Ecole élémentaire publique Guynemerpublic
- Ecole maternelle publique Aragopublic
- Ecole maternelle publique Guynemerpublic
- Ecole maternelle publique Lissagaraypublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 019
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.