Place de l'Ancien Foirail, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 450 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 258 €1 vente
- 20221 530 €2 ventes
- 20231 260 €1 vente
- 20241 742 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 2 Pl de L Ancien Foirail, 79 000 € le 26/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 6 Pl de L Ancien Foirail | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 170 000 € | — |
| 29/04/2025 | 14 Pl de L Ancien Foirail | Local industriel. commercial ou assimilé | 375 m² | 300 000 € | 800 € |
| 26/08/2024 | 2 Pl de L Ancien Foirail | Appartement | 38 m² | 79 000 € | 2 079 € |
| 28/06/2024 | 16 Pl de L Ancien Foirail | Dépendance, Appartement | 47 m² | 66 000 € | 1 404 € |
| 10/02/2023 | 16 Pl de L Ancien Foirail | Dépendance, Appartement | 50 m² | 63 000 € | 1 260 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 12 Pl de L Ancien Foirail | Vente | 79 m² de terrain | 211 400 € | — |
| 03/11/2022 | 14 Pl de L Ancien Foirail | Appartement, Dépendance | 86 m² | 143 100 € | 1 664 € |
| 26/01/2022 | 16 Pl de L Ancien Foirail | Appartement | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 12/11/2021 | 14 Pl de L Ancien Foirail | Appartement, Dépendance | 89 m² | 112 000 € | 1 258 € |
| 25/06/2021 | 18 Pl de L Ancien Foirail | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1élément de paysage (bâti et espaces), de patrimoine, point de vue à protéger, à mettre en valeur
- Informations
- 3DPU Renforcé · Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Servitudes d'utilité publique
- 21Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Préfecture · …
- Altitude, pente du terrain
- 152,5 m · 8,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 25 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- élément de paysage (bâti et espaces), de patrimoine, point de vue à protéger, à mettre en valeur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Renforcé
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 19 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Préfecture
- Immeuble (Espagne, 22)
- Cathédrale Sainte-Marie
- Maison 3 rue Dessoles
- Enceinte de ville
- Lycée
- Couvent des Jacobins
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison1 rue Dessoles
- Carmel
- Couvent des Carmélites
- Halle aux Grains
- Escalier monumental
- Maison 25 rue Marceau
- Allées d'Etigny
- Intendance
- Hôtel de Ville
- Couvent des Cordeliers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Déclaration préalable0320132600105 | 14 T Place de l'Ancien Foirail | AD 53 | — | 177 m² | autorisé | SACHA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Viala., à 426 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue dans la rue Gilbert Bregail- en direction du Boulevard Sadi Carnot et du Gers., à 427 mle Gers, le 8 juillet 1977
- 97 boulevard Sadi Carnot GRETA, à 465 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue depuis le boulevard Roquelaure sur la caserne d'Espagne., à 470 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Boulevard Sadi Carnot et du Gers vers l'amont, à 478 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 76,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 48,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 14 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 59,8 m² | 1969 | D | D |
| immeuble, 2 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | — | — | C | C |
| appartement, 2 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 120,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 63 m² | — | D | D |
| immeuble, 14ter Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | — | — | D | D |
| appartement, 10bis Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 57,9 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 10 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 68,6 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 10 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 49,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14ter Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 89,3 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Place de l'Ancien Foirail 32000 Auch | 96 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | DEPARTEMENT DU GERS | Département | propriétaire | 11 locaux |
| 1 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 5 locaux |
| 1 bis | MINISTERE AUPRES MINISTERE TRAVAIL SANTE SOLIDARITE ET FAM | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 5 locaux |
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HESYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MIELICENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | PELENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CASTELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DAOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI SOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LE PACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SYNDICAT TERRITOIRE D ENERGIE GERS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | BANQUE POPULAIRE OCCITANE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | A 2 J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 30 locaux |
| 14 | SCI DES CHEMINS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | LES TOURREILLAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SOCAJIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES GERS | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DOUBLE M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES GERS | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 270 m |
| Boulangerie | 5 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | 1 | 50 m |
| Restaurant | 37 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 5 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 6 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 2 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 2 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
- Collège Oratoire Sainte-MarieprivéULISinternat
- Collège SalinispublicULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
- Ecole élémentaire publique Aragopublic
- Ecole élémentaire publique Guynemerpublic
- Ecole maternelle publique Aragopublic
- Ecole maternelle publique Guynemerpublic
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m744
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.