Aller au contenu
Aucadastre

Rue de Lorraine, Auch

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le plan
411 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 700 €/m²

L'estimation 1 700Auch 1 696en 2025Gers 1 563en 2025
l'estimation au prix d'Auch, 9 % au-dessus du Gers
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 667 €/m²), le quartier pour 41 % (184 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 690 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 677 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 499 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 792 €1 vente
  5. 20251 529 €1 vente
  6. Estimation1 700 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 55 Rue de Lorraine, 175 800 € le 12/06/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 320 €/m²

L'estimation 1 320Auch 1 710en 2025Gers 1 618en 2025
l'estimation 23 % en dessous d'Auch, 18 % en dessous du Gers
Fourchette basse
660 €/m²
Fourchette haute
1 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 130 €/m²), le quartier pour 57 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 305 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 308 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021911 €2 ventes
  2. 20222 056 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 320 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 29 Rue de Lorraine, 370 000 € le 18/03/2022.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202546 Rue de LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé339 m²55 000 €162 €
13/06/202557 Rue de LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé5 386 m²2 480 000 €
12/06/202555 Rue de LorraineDépendance, Appartement115 m²175 800 €1 529 €
12/07/202425 Rue de LorraineAppartement132 m²236 540 €1 792 €
19/06/202455 Rue de LorraineDépendancenon mesurée18 000 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202355 Rue de LorraineDépendancenon mesurée18 000 €
21/06/202348 Rue de LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement500 m²358 000 €
10/02/202355 Rue de LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance89 m²60 000 €674 €
18/03/202229 Rue de LorraineMaison180 m²370 000 €2 056 €
02/03/202227 Rue de LorraineDépendance, Appartement244 m²235 000 €
27/01/202255 Rue de LorraineDépendancenon mesurée30 000 €
30/12/202146 Rue de LorraineAppartement18 m²32 448 €1 803 €
06/08/20212 Rue de LorraineMaison, Dépendance439 m²311 500 €710 €
02/08/20214 Rue de LorraineMaison72 m²80 000 €1 111 €
20/07/202155 Rue de LorraineDépendancenon mesurée15 000 €
24/06/202136 Rue de LorraineLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement269 m²255 000 €
16/04/202146 Rue de LorraineAppartement31 m²37 000 €1 194 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/04/2024

UAaZone urbaine dense

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
4Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU Renforcé · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · …
Servitudes d'utilité publique
21Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Préfecture · …
Altitude, pente du terrain
144,5 m · 16,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 894 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 25 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
  • DPU Renforcé
  • Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
  • DPU Commercial

Servitudes d'utilité publique21

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 19 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable d'Auch
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Préfecture
  • Immeuble (Espagne, 22)
  • Cathédrale Sainte-Marie
  • Maison 3 rue Dessoles
  • Enceinte de ville
  • Lycée
  • Couvent des Jacobins
  • Prieuré de Saint-Orens (restes du)
  • Tour Sénéchal d'Armagnac
  • Maison1 rue Dessoles
  • Carmel
  • Couvent des Carmélites
  • Halle aux Grains
  • Escalier monumental
  • Maison 25 rue Marceau
  • Allées d'Etigny
  • Intendance
  • Hôtel de Ville
  • Couvent des Cordeliers
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/03/2026Permis de construire032013250008157 Rue de LorraineAE 3694 923 m²1 750 m²autoriséGERFA
27/10/2023Permis de construire03201323A00523 Rue de LorraineAD 3416 logements, 1 139 m²autoriséEDMP-OCCITANIE
23/11/2021Permis de construire03201321A00660036 Rue de LorraineAD 4681 logement107 m²autoriséparticulier
14/04/2014Permis de construire03201313A106424 Rue de LorraineAD 1014, AD 1015, AD 101617 logements, 1 179 m²958 m²terminéSA D'HABITATIONS A LOYER MODERE
25/04/2013Permis de démolir03201313A000122 & Rue de LorraineAD 1014, AD 1015, AD 1016958 m²autoriséCOMMUNE D AUCH

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Auchnaturel
  • PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 18 Rue de Lorraine 32000 AuchEC
immeuble, 3 Rue de Lorraine 32000 AuchFF
appartement, 3 Rue de Lorraine 32000 Auch54,8 m²1850GG
appartement, 3 Rue de Lorraine 32000 Auch267 m²1850EE
appartement, 3 Rue de Lorraine 32000 Auch267 m²1850FF
appartement, 18 Rue de Lorraine 32000 Auch74,8 m²DB
maison, 16 Rue de Lorraine 32000 Auch383 m²EE
appartement, 18 Rue de Lorraine 32000 Auch26,1 m²CA
appartement, 18 Rue de Lorraine 32000 Auch80,4 m²DB
appartement, 18 Rue de Lorraine 32000 Auch53,7 m²EC
appartement, 18 Rue de Lorraine 32000 Auch53,7 m²EC
appartement, 18 Rue de Lorraine 32000 Auch75,9 m²EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3BANQUE DE FRANCEPersonne moralepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
5BANQUE DE FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7SCI RSTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES TOULOUSÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
8ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8 bisDIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES TOULOUSÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local
8 bisETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local
12RESEAU EXPER GERSOIS D AIDE REINSERTIONAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15SOC ETUDE MOLESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16DU 16 RUE DE LORRAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21B ET G IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEALBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
24SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEALBailleur socialpropriétaire17 locaux et 2 parcelles non bâties
28L E M VSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28 bisL E M VSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29BLACKBASSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35SIXTINE INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36SCI HERMIONESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
36 bisSCI LA TULIPOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERSBailleur socialpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
37SIRACHSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
38SCI LA TULIPOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40LE BERGER BLANCSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
44SCI DESCOMPS-GELINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46 bisDUOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46 bisJCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46 bisSAMAFISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48JOMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55IMMOCSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
55G P V PROPSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
55CONSEIL DE L ORDRE DES MEDECINSAssociationpropriétaire2 locaux
55DOMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55ENCARDONNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55MEDICALESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55SCI L'OEIL DU GERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
552MS INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55CELIMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55E L P MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55IMAGOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55MARIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55NIMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55SCI ATHOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55SCI LTCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57VAL MARTINSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants303198 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 514 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires23,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194569,2 %Des logements du carreau
Maisons7,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2110 m
Supérette ou épicerie10100 m
Boulangerie580 m
Boucherie3190 m
Poissonnerie630 m
Fruits et légumes1190 m
Restaurant4180 m
Librairie ou presse4160 m
Banque7150 m
Bureau ou relais de poste2220 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1380 m
Pharmacie4250 m
Dentiste1580 m
Kinésithérapeute9230 m
Laboratoire d'analyses1450 m
Centre ou maison de santé940 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche610 m
École maternelle ou élémentaire4180 m
Collège2380 m
Lycée680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase700 m
Stade ou terrain de sport1,6 km
Cinéma720 m
Bibliothèque2380 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1350 m
Police ou gendarmerie1300 m
France Services1,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière d'Auchgare routière874 m
  • Gare d'Auchgare voyageurs et fret879 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
  • Collège Oratoire Sainte-MarieprivéULISinternat
  • Collège SalinispublicULIS
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
  • Ecole élémentaire publique Aragopublic
  • Ecole élémentaire publique Guynemerpublic
  • Ecole maternelle publique Aragopublic
  • Ecole maternelle publique Lissagaraypublic
  • Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marieprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 486

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.