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Aucadastre

Rue Dessoles, Auch

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100 m
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356 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Auch 1 696en 2025Gers 1 563en 2025
l'estimation 12 % en dessous d'Auch, 4 % en dessous du Gers
Fourchette basse
1 120 €/m²
Fourchette haute
2 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 462 €/m²), le quartier pour 11 % (184 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 690 €/m²). Soit 1 486 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021779 €3 ventes
  2. 20221 083 €2 ventes
  3. 20231 245 €3 ventes
  4. 20241 580 €9 ventes
  5. 20251 656 €7 ventes
  6. Estimation1 500 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

24 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 66 Rue Dessoles, 80 000 € le 04/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 100 €/m²

L'estimation 1 100Auch 1 710en 2025Gers 1 618en 2025
l'estimation 36 % en dessous d'Auch, 32 % en dessous du Gers
Fourchette basse
550 €/m²
Fourchette haute
1 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 681 €/m²), le quartier pour 52 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 305 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 092 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 102 €1 vente
  5. 2025581 €3 ventes
  6. Estimation1 100 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 30 Rue Dessoles, 68 559 € le 20/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202526 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²78 200 €1 819 €
08/12/20253 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé60 m²127 500 €2 125 €
04/12/202566 Rue DessolesAppartement51 m²80 000 €1 569 €
20/10/202530 Rue DessolesMaison118 m²68 559 €581 €
10/10/20255 Rue DessolesAppartement, Dépendance80 m²85 000 €1 063 €
Afficher les 42 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/09/202558 Rue DessolesAppartement39 m²74 500 €1 910 €
21/08/202530 Rue DessolesMaison118 m²52 000 €441 €
21/08/20253 Rue DessolesAppartement49 m²116 500 €2 378 €
22/07/202556 Rue DessolesAppartement32 m²53 000 €1 656 €
17/07/202526 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé114 m²76 000 €667 €
15/07/202530 Rue DessolesMaison118 m²92 000 €780 €
03/06/202526 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé85 m²76 000 €
28/05/202526 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²38 000 €884 €
21/05/202566 Rue DessolesAppartement51 m²54 150 €1 062 €
04/04/20253 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²65 000 €
14/03/202526 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement473 m²150 000 €
21/02/202512 Rue DessolesAppartement34 m²79 000 €2 324 €
20/01/20255 Rue DessolesAppartement220 m²57 000 €259 €
19/12/202430 Rue DessolesMaison118 m²130 000 €1 102 €
13/12/202429 Rue DessolesAppartement, Dépendance61 m²70 000 €1 148 €
18/10/202464 Rue DessolesAppartement145 m²248 000 €
13/09/202429 Rue DessolesAppartement, Dépendance73 m²115 370 €1 580 €
28/08/202429 Rue DessolesAppartement, Dépendance65 m²70 000 €1 077 €
24/06/20247 Rue DessolesAppartement36 m²64 900 €1 803 €
27/05/202458 Rue DessolesAppartement20 m²56 000 €2 800 €
12/04/202466 Rue DessolesAppartement38 m²50 000 €1 316 €
06/03/202442 Rue DessolesAppartement133 m²195 750 €1 472 €
15/02/202458 Rue DessolesAppartement20 m²50 000 €2 500 €
02/02/20243 Rue DessolesAppartement49 m²95 000 €1 939 €
24/10/202317 Rue DessolesVente240 000 €
24/10/202317 Rue DessolesVente8 224 800 €
20/09/202366 Rue DessolesAppartement38 m²54 000 €1 421 €
12/09/202366 Rue DessolesAppartement76 m²94 600 €1 245 €
18/08/202366 Rue DessolesAppartement76 m²73 000 €961 €
02/08/202328 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement145 m²176 000 €
08/02/202319 Rue DessolesAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé368 m²415 000 €
28/10/20222 Rue DessolesAppartement54 m²66 900 €1 239 €
26/08/202225 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé54 m²60 000 €1 111 €
09/08/202221 Rue DessolesAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé264 m²181 000 €
04/02/20222 Rue DessolesAppartement54 m²50 000 €926 €
03/12/20217 Rue DessolesAppartement46 m²31 000 €674 €
19/11/202129 Rue DessolesDépendance, Appartement73 m²96 000 €1 315 €
17/11/202160 Rue DessolesAppartement, Dépendance84 m²61 000 €
14/09/20216 Rue DessolesAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé422 m²640 000 €
09/06/202112 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé70 m²70 000 €1 000 €
27/04/20213 Rue DessolesLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement113 m²125 000 €
18/02/20215 Rue DessolesDépendance, Appartement43 m²33 500 €779 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/04/2024

UAaZone urbaine dense

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
4DPU Renforcé · Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · …
Servitudes d'utilité publique
22Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Préfecture · …
Altitude, pente du terrain
163 m · 11 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 895 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 26 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU Renforcé
  • Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
  • Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
  • DPU Commercial

Servitudes d'utilité publique22

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 20 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable d'Auch
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Préfecture
  • Immeuble (Espagne, 22)
  • Cathédrale Sainte-Marie
  • Maison 3 rue Dessoles
  • Enceinte de ville
  • Lycée
  • Couvent des Jacobins
  • Prieuré de Saint-Orens (restes du)
  • Tour Sénéchal d'Armagnac
  • Maison1 rue Dessoles
  • Carmel
  • Couvent des Carmélites
  • Halle aux Grains
  • Escalier monumental
  • Façades et toitures
  • Maison 25 rue Marceau
  • Allées d'Etigny
  • Intendance
  • Hôtel de Ville
  • Couvent des Cordeliers
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/05/2026Permis de construire032013260002233 Rue Dessoles4 logements343 m²autoriséD'ASPE IMMOBILIER
29/05/2026Permis de construire032013260002233 Rue Dessoles343 m²autoriséD'ASPE IMMOBILIER
21/02/2025Permis de construire03201324A00593 Rue DessolesAD 166215 m²autoriséFRAM
21/12/2020Permis de construire03201320A00670014 Rue DessolesAD 3422 logements, 8 m²58 m²terminéparticulier
22/04/2016Permis de construire03201316A100566 Rue DessolesAD 28015 m²313 m²autoriséSA GASCONNE D'H L M
11/05/2015Permis de construire03201315A100611 et Rue DessolesAD 1004, AD 1005, AD 1794 logements, 30 m²279 m²autoriséSA GASCONNE D'H L M

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Auchnaturel
  • PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 39 Rue Dessoles 32000 AuchEE
appartement, 66 Rue Dessoles 32000 Auch38,9 m²1949DB
appartement, 58 Rue Dessoles 32000 Auch31,3 m²FC
appartement, 58bis Rue Dessoles 32000 Auch42,1 m²EC
appartement, 58 Rue Dessoles 32000 Auch49,7 m²EC
appartement, 32 Rue Dessoles 32000 Auch45,9 m²DB
appartement, 4 Rue Dessoles 32000 Auch43,6 m²BA
appartement, 50 Rue Dessoles 32000 Auch74,1 m²DB
appartement, 30 Rue Dessoles 32000 Auch34,4 m²BA
immeuble, 58bis Rue Dessoles 32000 AuchDB
appartement, 6 Rue Dessoles 32000 Auch33,7 m²CA
immeuble, 2 Rue Dessoles 32000 AuchDC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE D AUCHCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2BELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3DE FLORENCESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
7AFACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SA GASCONNE D'H L MBailleur socialpropriétaire11 locaux
12SCI PRDMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 22 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13SA GASCONNE D'H L MBailleur socialpropriétaire1 local
15SA GASCONNE D'H L MBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
17TERTIAIRE MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
19BDHSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
20SCI D K PSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
22DPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25PANIMACHLOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
25OPTICIENS DE FRANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
26COMITE DES OEUVRES SOCIALES DU PERSONNEL DES PTT DU GERSAssociationpropriétaire7 locaux
26SCI MATTMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27PEYROTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30AMYL INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31BATI DECO OCCITANIESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37SAS B IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
40DIOCESAINE D AUCHAssociationpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
46SCI LES SAULESSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
50ZGCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52 bisKELOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54SCI ADJL 54Société civile immobilièrepropriétaire1 local
58TOUTON ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
62DIOCESAINE D AUCHAssociationpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
66SCI NAPOLITESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66SA GASCONNE D'H L MBailleur socialpropriétaire1 local
68SA GASCONNE D'H L MBailleur socialpropriétaire6 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageAcquis
Kyaneos Pierre4residentiel2021

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants267174 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 899 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires17,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 194569,5 %Des logements du carreau
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 8 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2120 m
Supérette ou épicerie1040 m
Boulangerie50 m
Boucherie390 m
Poissonnerie620 m
Fruits et légumes1260 m
Restaurant4110 m
Librairie ou presse440 m
Banque740 m
Bureau ou relais de poste290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste14180 m
Pharmacie4170 m
Dentiste17100 m
Kinésithérapeute9200 m
Laboratoire d'analyses1480 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1450 m
École maternelle ou élémentaire8350 m
Collège2230 m
Lycée740 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase690 m
Stade ou terrain de sport1,5 km
Cinéma820 m
Bibliothèque2220 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1230 m
Police ou gendarmerie1110 m
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière d'Auchgare routière840 m
  • Gare d'Auchgare voyageurs et fret867 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
  • Collège Oratoire Sainte-MarieprivéULISinternat
  • Collège SalinispublicULIS
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
  • Ecole élémentaire publique Aragopublic
  • Ecole élémentaire publique Guynemerpublic
  • Ecole élémentaire publique Pont Nationalpublic
  • Ecole élémentaire publique Rouget de LislepublicULIS
  • Ecole maternelle publique Aragopublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.