Boulevard Sadi-carnot, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 590 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 176 €1 vente
- 20221 950 €1 vente
- 20231 033 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 590 €2 ventes
- Estimation1 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 31 Bd Sadi Carnot, 135 000 € le 14/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 31 Bd Sadi Carnot | Appartement | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 08/01/2025 | 63 Bd Sadi Carnot | Appartement | 41 m² | 75 000 € | 1 829 € |
| 04/10/2024 | 55 Bd Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 1 € | 0 € |
| 04/10/2024 | 55 Bd Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 255 m² | 1 € | — |
| 29/08/2024 | 4 Bd Sadi Carnot | Appartement, Maison | 225 m² | 145 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 65 Bd Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 72 000 € | — |
| 08/12/2023 | 51 Bd Sadi Carnot | Appartement | 17 m² | 33 750 € | 1 985 € |
| 28/11/2023 | 48 Bd Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 260 000 € | 1 857 € |
| 05/09/2023 | 21 Bd Sadi Carnot | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 155 000 € | — |
| 05/09/2023 | 65 Bd Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 52 m² | 74 000 € | — |
| 20/06/2023 | 49 Bd Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 138 m² | 70 000 € | — |
| 17/05/2023 | 31 Bd Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 280 000 € | 1 273 € |
| 28/04/2023 | 14 Bd Sadi Carnot | Appartement, Dépendance | 54 m² | 33 500 € | 620 € |
| 25/04/2023 | 14 Bd Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 45 m² | 33 000 € | — |
| 04/04/2023 | 31 Bd Sadi Carnot | Appartement | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 06/02/2023 | 14 Bd Sadi Carnot | Dépendance, Appartement | 43 m² | 33 000 € | 767 € |
| 07/11/2022 | 51 Bd Sadi Carnot | Appartement | 20 m² | 39 000 € | 1 950 € |
| 01/07/2021 | 51 Bd Sadi Carnot | Appartement | 17 m² | 37 000 € | 2 176 € |
| 26/01/2021 | 63 Bd Sadi Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 79 000 € | 718 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU Renforcé · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Servitudes d'utilité publique
- 12Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable d'Auch · Lycée · …
- Altitude, pente du terrain
- 129,2 m · 9,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Lycée
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison1 rue Dessoles
- Couvent des Carmélites
- Escalier monumental
- Façades et toitures
- Préfecture
- Immeuble (Espagne, 22)
- Cathédrale Sainte-Marie
- Maison 3 rue Dessoles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2019 | Permis de construire03201318A1105 | Boulevard Sadi Carnot | AD 1067 | 8 logements | — | autorisé | SOC COOPERATIVE DEPAR HLM GERS |
| 29/06/2018 | Permis de construire03201317A1080 | Bd Sadi Carnot | AD 1067 | 8 logements, 138 m² | 7 947 m² | commencé | SA GASCONNE D'H L M |
| 29/06/2018 | Permis de construire03201317A1080 | Bd Sadi Carnot | AD 1067 | 138 m² | 7 947 m² | commencé | SA GASCONNE D'H L M |
| 07/09/2017 | Permis de démolir03201317A4003 | Bd Sadi Carnot | AD 1067 | — | 7 947 m² | autorisé | SA GASCONNE D'H L M |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 4 rue Amiral Bugard à Auch, à 108 mle Gers, le 8 juillet 1977
- -, à 175 mle Gers, le 3 février 1952
- Vue vers l'amont dans la rue d'ASSA., à 184 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue vers l'aval dans la rue Irénée David., à 220 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Pont Saint-Martin, à 224 mle Gers, le 20 janvier 2013
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | 192,2 m² | — | D | B |
| appartement, 16bis Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 97 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | 68,6 m² | — | D | B |
| appartement, 67 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | 22 m² | — | C | A |
| immeuble, 27 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | — | — | E | E |
| immeuble, 65 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | — | — | D | D |
| appartement, 14 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | 53,1 m² | — | D | D |
| maison, 19 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | 119,7 m² | — | D | D |
| maison, 8 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | 160 m² | — | C | C |
| immeuble, 67 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | — | — | D | B |
| appartement, 63 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | 63 m² | — | E | E |
| immeuble, 55 Boulevard Sadi-carnot 32000 Auch | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MELODIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CELRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | DEPARTEMENT DU GERS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ILOA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | POKSTO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 bis | ASSOCI CULTU DE L'EGLISE REFORMEE DU GER | Association | propriétaire | 1 local |
| 21 | AVML CAPCORE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SALINIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SALINIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | SCI CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | DECAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE D AUCH | Commune | nu-propriétaire, propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 45 | 2A2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | BETG START'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI RANCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | BETG START'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | LARRAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LARRAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LA MENOUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 57 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI LE NERBIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 63 | KANDEBAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | SCI ABAP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | FRANDI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 83 | SCI DELTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 87 | CAMBON ET ASSOCIES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNE D AUCH | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 97 | UNION PATRONALE DU GERS EN GASCOGNE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 99 | LM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | JOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 11 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | 2 | 330 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 2 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 890 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auchgare routière901 m
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret970 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MathalinpublicULIS
- Collège SalinispublicULIS
- Ecole élémentaire CondorcetpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Pont Nationalpublic
- Ecole maternelle publique Pont Nationalpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.