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Aucadastre

Chemin de la Bourdette, Auch

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500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Auch 1 696en 2025Gers 1 563en 2025
l'estimation 6 % en dessous d'Auch, 2 % au-dessus du Gers
Fourchette basse
1 190 €/m²
Fourchette haute
2 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 582 €/m²), le quartier pour 7 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 582 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 584 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 283 €13 ventes
  2. 20221 526 €5 ventes
  3. 20231 663 €5 ventes
  4. 20241 587 €5 ventes
  5. 20251 787 €5 ventes
  6. Estimation1 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

33 appartements mesurés. 74 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 44 Che de la Bourdette, 112 601 € le 20/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 650 €/m²

L'estimation 1 650Auch 1 710en 2025Gers 1 618en 2025
l'estimation 4 % en dessous d'Auch, 2 % au-dessus du Gers
Fourchette basse
820 €/m²
Fourchette haute
2 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 481 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 768 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 354 €3 ventes
  2. 20221 698 €1 vente
  3. 20231 873 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 650 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 74 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 28 Che de la Bourdette, 179 800 € le 02/02/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202544 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²75 000 €
20/12/202544 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance63 m²112 601 €1 787 €
25/11/202544 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance63 m²118 872 €
22/09/202544 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance82 m²126 650 €1 545 €
27/06/202544 Che de la BourdetteDépendance, Appartement63 m²119 000 €1 889 €
Afficher les 69 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/06/202544 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²80 000 €
28/05/202544 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²50 400 €1 096 €
07/05/202544 Che de la BourdetteDépendance, Appartement82 m²125 000 €
29/04/202544 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²82 000 €
24/04/202527 Che de la BourdetteAppartement28 m²59 529 €2 126 €
06/03/202544 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²69 350 €
13/02/202544 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²83 000 €
27/12/202444 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance63 m²107 000 €
23/12/202444 Che de la BourdetteDépendance, Appartement63 m²118 750 €1 885 €
06/12/202427 Che de la BourdetteAppartement42 m²46 700 €1 112 €
13/11/202444 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²77 000 €
09/08/202444 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²69 000 €1 500 €
17/05/202444 Che de la BourdetteDépendance, Appartement63 m²106 000 €1 683 €
15/03/202444 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²73 000 €1 587 €
09/11/202344 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²78 000 €1 696 €
06/09/202344 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²81 500 €
11/08/202344 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²76 500 €1 663 €
14/06/202344 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²77 000 €1 674 €
28/04/202327 Che de la BourdetteAppartement133 m²178 950 €1 345 €
21/04/202344 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²70 500 €1 533 €
14/04/202344 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²72 800 €
12/04/202334 Che de la BourdetteVente526 m² de terrain41 000 €
07/04/202344 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²84 500 €
29/03/202344 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²86 000 €
28/03/202344 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²89 000 €
02/02/202328 Che de la BourdetteMaison96 m²179 800 €1 873 €
28/12/202244 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance63 m²113 140 €
20/12/202244 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance63 m²116 610 €
13/12/202244 Che de la BourdetteDépendance, Appartement63 m²97 000 €1 540 €
14/11/20224 Che de la BourdetteVente279 m² de terrain10 000 €
06/10/202244 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance63 m²121 110 €
23/09/202244 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²85 110 €
21/09/202243 Che de la BourdetteMaison151 m²170 100 €
11/07/202244 Che de la BourdetteDépendance, Appartement63 m²119 000 €
05/07/202244 Che de la BourdetteDépendance, Appartement82 m²124 000 €1 512 €
25/05/202244 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance63 m²120 200 €1 908 €
28/04/202244 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²60 500 €1 315 €
20/04/202244 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²72 000 €
15/04/202244 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²78 610 €
12/04/202214 Che de la BourdetteDépendance, Maison106 m²180 000 €1 698 €
01/04/202244 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²70 177,73 €1 526 €
29/03/202227 Che de la BourdetteLocal industriel. commercial ou assimilé283 m²150 000 €530 €
15/12/202127 Che de la BourdetteLocal industriel. commercial ou assimilé346 m²278 400 €805 €
11/12/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement63 m²75 000 €
30/11/202144 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance46 m²84 820 €1 844 €
19/11/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²74 680 €
19/11/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²58 700 €1 276 €
25/10/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²87 000 €
07/09/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement82 m²128 000 €1 561 €
31/08/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²86 000 €1 870 €
27/08/202144 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance82 m²110 920 €
12/08/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement63 m²105 000 €
28/06/202144 Che de la BourdetteAppartement, Dépendance82 m²132 950 €
10/06/202129 Che de la BourdetteMaison, Dépendance174 m²160 000 €920 €
02/06/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²59 500 €1 293 €
27/05/202144 Che de la BourdetteAppartement46 m²57 000 €1 239 €
27/05/202144 Che de la BourdetteAppartement46 m²57 000 €1 239 €
21/04/202118 Che de la BourdetteDépendance, Maison65 m²88 000 €1 354 €
31/03/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement63 m²99 500 €
31/03/202144 Che de la BourdetteDépendance, Appartement46 m²61 500 €
24/03/202144 Che de la BourdetteAppartement82 m²80 500 €982 €
19/03/202144 Che de la BourdetteAppartement63 m²87 000 €1 381 €
16/03/202144 Che de la BourdetteAppartement46 m²59 000 €1 283 €
04/03/202127 Che de la BourdetteLocal industriel. commercial ou assimilé283 m²123 900 €438 €
02/03/202144 Che de la BourdetteAppartement63 m²76 500 €1 214 €
24/02/202153 Che de la BourdetteVente1 532 m² de terrain31 000 €
17/02/202144 Che de la BourdetteAppartement46 m²59 000 €1 283 €
01/02/202144 Che de la BourdetteAppartement63 m²110 000 €1 746 €
27/01/202158 Che de la BourdetteMaison147 m²230 000 €1 565 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/04/2024

UCaZone urbaine à dominante pavillonaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · DPU
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
166,1 m · 9,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 896 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
  • DPU

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/07/2020Permis de construire03201320A0029Chemin de la BourdetteCI 1481 logement, 115 m²1 871 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Auchnaturel
  • PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 44 Chemin de la Bourdette 32000 Auch42 m²2006DB
appartement, 44 Chemin de la Bourdette 32000 Auch46,6 m²2006CB
appartement, 44 Chemin de la Bourdette 32000 Auch46,1 m²2007DB
appartement, 44 Chemin de la Bourdette 32000 Auch46,6 m²CA
appartement, Chemin de la Bourdette 32000 Auch83,5 m²CB
appartement, Chemin de la Bourdette 32000 Auch64,2 m²CB
appartement, 44 Chemin de la Bourdette 32000 Auch47,7 m²2006CA
appartement, Chemin de la Bourdette 32000 Auch52,3 m²2023CA
appartement, Chemin de la Bourdette 32000 Auch52,4 m²2023BA
appartement, Chemin de la Bourdette 32000 Auch45,9 m²2023CA
appartement, Chemin de la Bourdette 32000 Auch45,9 m²2023CA
appartement, Chemin de la Bourdette 32000 Auch47,2 m²2005DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
19COMMUNE D AUCHCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27ASSOCIATION FRANCAISE D AGROFORESTERIEAssociationpropriétaire1 local
27RUIZ FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
44TAHRA INESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
44GSRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44HAURASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44NINASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47SCI CHRISNATLUCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher l'autre numéro
PropriétaireNatureDroitDétient
62CWJSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13594 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 017 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires11,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons7,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %8,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,1 km
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie570 m
Boucherie1,2 km
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant690 m
Librairie ou presse1,3 km
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,2 km
Pharmacie1,3 km
Dentiste930 m
Kinésithérapeute1,1 km
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,5 km
Urgences3,3 km
Hôpital ou clinique3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,6 km
École maternelle ou élémentaire1,0 km
Collège700 m
Lycée2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,6 km
Gymnase960 m
Stade ou terrain de sport1,9 km
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1,4 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,0 km
Police ou gendarmerie1,5 km
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Auchgare voyageurs et fret927 m
  • Gare Routière d'Auchgare routière958 m

Entreprises domiciliées à 200 m82

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.