Avenue de la Marne, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 444 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 633 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 420 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 377 €2 ventes
- Estimation1 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 175 m² au 36 Av de la Marne, 203 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 233 m² | 195 000 € | — |
| 19/12/2025 | 36 Av de la Marne | Maison | 175 m² | 203 000 € | 1 160 € |
| 28/11/2025 | Av de la Marne | Dépendance, Maison | 60 m² | 215 600 € | 3 593 € |
| 27/11/2025 | 10 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 65 000 € | 2 600 € |
| 16/02/2024 | 18 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 520 m² | 256 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | Av de la Marne | Vente | 208 m² de terrain | 270 600 € | — |
| 16/10/2023 | 11 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 265,11 m² | 155 000 € | 585 € |
| 29/03/2023 | 12 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 13 000 € | 171 € |
| 01/03/2023 | 12 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 83 000 € | 1 092 € |
| 04/11/2022 | 11 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 60 000 € | 201 € |
| 18/03/2022 | 12 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 73 000 € | 936 € |
| 09/12/2021 | 27 Av de la Marne | Dépendance, Maison | 162 m² | 230 000 € | 1 420 € |
| 18/05/2021 | 9 Av de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 183 m² | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU Renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Prieuré de Saint-Orens (restes du) · …
- Altitude, pente du terrain
- 131,4 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Renforcé
- DPU Commercial
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Maison 25 rue Marceau
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Déclaration préalable03201324A0334 | 12 Avenue de la Marne | AN 223 | 1 logement | 157 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de démolir03201320A0001 | 50 Avenue de la Marne | AO 359, AO 1, AO 3 | — | 1 865 m² | autorisé | SCI DUSOL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue de la Marne., à 54 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Avenue de l'Yser, à 155 mle Gers, le 3 février 1952 et le 8 juillet 1977
- Sur la place de Verdun et dans l'Avenue d'Alsace., à 157 mle Gers, le 3 février 1952
- Angle de la rue de la Somme et la Place de Verdun., à 157 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue aérienne sur la caserne d'Espagne., à 167 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Avenue de la Marne 32000 Auch | 152,8 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue de la Marne 32000 Auch | 25 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Avenue de la Marne 32000 Auch | 32,3 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Avenue de la Marne 32000 Auch | 40 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue de la Marne 32000 Auch | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Marne 32000 Auch | 15,6 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue de la Marne 32000 Auch | 27,2 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Avenue de la Marne 32000 Auch | 43 m² | 1949 | E | B |
| immeuble, 12 Avenue de la Marne 32000 Auch | — | — | D | B |
| maison, 22 Avenue de la Marne 32000 Auch | 180,3 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 18 Avenue de la Marne 32000 Auch | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue de la Marne 32000 Auch | 98,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DE VERDUN 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CASDEN BANQUE POPULAIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | LE RELAIS DE GASCOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LE RELAIS DE GASCOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE RELAIS DE GASCOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | GUETA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | IMAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | TIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | AGS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | GEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI BUREAU CONCEPT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 16 | BENJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | IMMOBAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | IMMOBAM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | GROUPAMA D'OC | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL OCCIT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL OCCIT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SAINT MICHEL SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI DU GERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI DUSOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 160 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 19 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 8 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 15 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret198 m
- Gare Routière d'Auchgare routière241 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Rouget de LislepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle publique Lissagaraypublic
- Ecole maternelle publique Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire privée Saint-PaulprivéULIS
- INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF PHILIPPE MONELLOprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.