Avenue de l'Yser, Auch
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 843 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 2 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 245 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 738 €1 vente
- 20242 923 €2 ventes
- 20253 046 €2 ventes
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 24 Av de L Yser, 240 000 € le 16/05/2025.
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 293 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 376 €2 ventes
- 20221 514 €1 vente
- 20231 162 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 23 Av de L Yser, 129 000 € le 03/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 7 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 194 m² | 190 000 € | — |
| 04/07/2025 | 37 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 318 m² | 880 000 € | — |
| 16/06/2025 | 8 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 150 000 € | 1 087 € |
| 22/05/2025 | 43 Av de L Yser | Dépendance, Appartement | 62 m² | 104 000 € | — |
| 16/05/2025 | 24 Av de L Yser | Dépendance, Appartement | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 24 Av de L Yser | Dépendance, Appartement | 60 m² | 198 000 € | 3 300 € |
| 07/02/2025 | 30 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 719 m² | 410 000 € | — |
| 20/01/2025 | 56 Av de L Yser | Maison, Appartement | 157 m² | 160 000 € | — |
| 30/10/2024 | 24 Av de L Yser | Appartement, Dépendance | 63 m² | 181 000 € | 2 873 € |
| 15/10/2024 | 24 Av de L Yser | Appartement, Dépendance | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 15/10/2024 | 24 Av de L Yser | Appartement, Dépendance | 94 m² | 260 000 € | — |
| 02/09/2024 | 20 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 360 m² | 250 000 € | 694 € |
| 02/07/2024 | 24 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 254 m² | 347 000 € | — |
| 10/06/2024 | 44 Av de L Yser | Vente | 984 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/12/2023 | 31 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 560 000 € | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 5 Av de L Yser | Appartement | 80 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 22/09/2023 | 20 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 550 m² | 250 000 € | — |
| 03/08/2023 | 23 Av de L Yser | Maison | 111 m² | 129 000 € | 1 162 € |
| 11/05/2023 | 63 Av de L Yser | Maison | 78 m² | 66 000 € | — |
| 09/05/2023 | 46 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 884 m² | 270 000 € | 305 € |
| 13/04/2023 | 7 Av de L Yser | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 10/03/2023 | 24 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 056 m² | 1 275 000 € | — |
| 15/12/2022 | 16 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 192 000 € | 1 920 € |
| 02/12/2022 | 64 Av de L Yser | Appartement | 163 m² | 280 000 € | — |
| 02/09/2022 | 95 Av de L Yser | Maison | 142 m² | 215 000 € | 1 514 € |
| 01/09/2022 | 25 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 335 000 € | 1 642 € |
| 14/12/2021 | 35 Av de L Yser | Appartement, Dépendance | 94 m² | 117 000 € | 1 245 € |
| 22/11/2021 | 15 Av de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 183 000 € | 1 271 € |
| 21/10/2021 | 28 Av de L Yser | Vente | 354 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 21/08/2021 | 97 Av de L Yser | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 17/06/2021 | 29 Av de L Yser | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 340 000 € | — |
| 25/05/2021 | 101 Av de L Yser | Maison | 147 m² | 182 905 € | 1 244 € |
| 11/05/2021 | 27 Av de L Yser | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 104 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone mixte à dominante habitat et équipements collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU Commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Maison 25 rue Marceau
- Altitude, pente du terrain
- 129,1 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 891 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Commercial
- DPU
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison 25 rue Marceau
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | Permis de construire03201324A0065 | 37 Avenue de L Yser | AM 293 | 30 m² | 1 480 m² | autorisé | GERS LITERIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue aérienne sur la caserne d'Espagne., à 185 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Avenue de la Marne., à 282 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Avenue de l'Yser, à 335 mle Gers, le 3 février 1952 et le 8 juillet 1977
- Sur la place de Verdun et dans l'Avenue d'Alsace., à 354 mle Gers, le 3 février 1952
- Angle de la rue de la Somme et la Place de Verdun., à 354 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 85 Avenue de l'Yser 32000 Auch | 71 m² | — | E | E |
| maison, 49 Avenue de l'Yser 32000 Auch | 82 m² | — | E | C |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 62,4 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 67,3 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 76,7 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 67,3 m² | 2026 | C | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 64 m² | 2026 | B | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 63,6 m² | 2026 | B | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 62,6 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 86,4 m² | 2026 | A | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 81,5 m² | 2026 | B | A |
| appartement, 46bis Avenue de l'Yser 32000 Auch | 76 m² | 2026 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LAUSEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BASTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | BASTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | GUY ESPAGNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | GROUPE LA DEPECHE DU MIDI | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | OMEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | GRC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI CHIANZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BERMAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI PH B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | DU GARROS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI 3LINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI C U C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | NEO FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 34 locaux |
| 24 | NEO FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 25 locaux |
| 24 | SCI VIC YSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI XV FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ESTENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | GERFA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 | VINGT ET UN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | PAR TOUTATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | VINGT ET UN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MONTEAGUDO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI YSER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | OHYSER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 bis | NEO FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 48 | G L D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI ARTEMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | J 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 59 | DE L'YSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | LORCA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | DEYLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | ASSOCIATION POUR LA READAPTATION RURALE DES ENFANTS E T ADUL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | LES CINQ D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 bis | SCI ANZIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 197 | JAPSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 20 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 8 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 360 m |
| Dentiste | 13 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | 1 | 50 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret435 m
- Gare Routière d'Auchgare routière494 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle publique Saint-Exupérypublic
- INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF PHILIPPE MONELLOprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.