Rue du 8 Mai, Auch
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 540 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 316 €3 ventes
- 20221 356 €3 ventes
- 20231 564 €1 vente
- 20241 730 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 23 Rue du 8 Mai, 131 500 € le 01/10/2024.
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 556 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 866 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 544 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024854 €1 vente
- 20251 556 €1 vente
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 15 Rue du 8 Mai, 140 000 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 15 Rue du 8 Mai | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue du 8 Mai | Dépendance, Appartement | 76 m² | 131 500 € | 1 730 € |
| 24/07/2024 | 42 Rue du 8 Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 238 762,19 € | 1 823 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue du 8 Mai | Maison | 103 m² | 88 000 € | 854 € |
| 29/12/2023 | 16 Rue du 8 Mai | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 28 Rue du 8 Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 196 000 € | 2 042 € |
| 05/05/2023 | 23 Rue du 8 Mai | Dépendance, Appartement | 94 m² | 147 000 € | 1 564 € |
| 04/11/2022 | 23 Rue du 8 Mai | Dépendance, Appartement | 94 m² | 127 500 € | 1 356 € |
| 28/10/2022 | Rue du 8 Mai | Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 265 000 € | 1 688 € |
| 28/06/2022 | 23 Rue du 8 Mai | Dépendance, Appartement | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 03/05/2022 | 25 Rue du 8 Mai | Dépendance, Appartement | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 21/12/2021 | 25 Rue du 8 Mai | Dépendance, Appartement | 77 m² | 105 800 € | 1 374 € |
| 05/11/2021 | 18 Rue du 8 Mai | Dépendance, Appartement | 92 m² | 107 000 € | 1 163 € |
| 17/08/2021 | 9 Rue du 8 Mai | Maison | 136 m² | 210 000 € | 1 544 € |
| 23/06/2021 | 25 Rue du 8 Mai | Dépendance, Appartement | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine à dominante pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · DPU
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 128,7 m · 13,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an1 635 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | Permis de construire03201324A0007 | Rue du 8 Mai | BS 66, BS 6, BS 35 | 3 424 m² | — | commencé | EIFFAGE IMMOBILIER OCCITANIE |
| 25/06/2024 | Permis d'aménager03201324A0002 | Rue Rue du 8 Mai | BS 6, BS 66, BS 35 | — | 24 204 m² | commencé | EIFFAGE IMMOBILIER OCCITANIE |
| 30/01/2022 | Déclaration préalable03201321A0230 | Rue du 8 Mai | BS 46 | 7 m² | 23 947 m² | autorisé | ENEDIS |
| 23/11/2021 | Permis de construire03201321A0050 | 48 Rue du 8 Mai | AH 217, AH 218, AH 191 | 19 m² | 1 711 m² | terminé | LAMARTY |
| 14/08/2018 | Permis de construire03201318A1049 | Rue du 8 Mai | BS 46 | 70 m² | 23 947 m² | terminé | COMMUNE D AUCH |
| 12/04/2018 | Permis de construire03201318A1006 | 32 Rue du 8 Mai | AH 146 | 436 m² | 1 075 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2016 | Permis de construire03201315A1063 | 11 Rue du 8 Mai | AE 548P, AE 583, AE 586 | 23 m² | 2 208 m² | autorisé | CP2H |
| 19/06/2014 | Permis de construire03201314A1013 | 36 Rue du 8 Mai | AH 143, AH 71 | 700 m² | 1 935 m² | terminé | SCI DU 8 MAI |
| 23/07/2013 | Permis de construire03201313A1019 | 4 Rue du 8 Mai | AE 200 | 32 m² | 802 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire03201312A1071 | Rue du 8 Mai | AH 187, AH 226, AH 372 | 1 223 m² | 1 615 m² | commencé | LUBAT |
| 03/06/2013 | Permis de construire03201312A1121 | 42 Rue du 8 Mai | AH 134, AH 172, AH 173 | 1 258 m² | 2 994 m² | terminé | IMMOTEK 2B |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 14 rue du professeur Ramon, à 375 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue depuis le boulevard Roquelaure sur la caserne d'Espagne., à 499 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43bis Rue du 8 Mai 32000 Auch | 39,9 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue du 8 Mai 32000 Auch | 95,2 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 43bis Rue du 8 Mai 32000 Auch | 77,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Rue du 8 Mai 32000 Auch | — | — | C | A |
| appartement, 24 Rue du 8 Mai 32000 Auch | 86,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 43bis Rue du 8 Mai 32000 Auch | — | — | D | D |
| appartement, 23 Rue du 8 Mai 32000 Auch | 76,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue du 8 Mai 32000 Auch | 40,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue du 8 Mai 32000 Auch | 40,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18bis Rue du 8 Mai 32000 Auch | 51,8 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 23 Rue du 8 Mai 32000 Auch | — | — | D | D |
| appartement, 18bis Rue du 8 Mai 32000 Auch | 102,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AMICALE GERSOISE DU 10 MAI | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 ter | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 67 locaux |
| 2 ter | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | emphytéote | 67 locaux |
| 2 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | DB IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | DU BOUCHON D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | CP2H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CP2H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SYNDICAT DE COPROPRIETE DE L'IMMEUBLE SITUE A AUCH 32000 16 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 21 | ROQUELAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PGSL 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI JOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | PGSL 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DU BOULEVARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DRIBIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DU 8 MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SARL SAMALENS MARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI DU 8 MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | DE LA BATISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | DE LA BATISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI DU 8 MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | GASCOGNE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | MUTUALITE FRANCAISE GERS | Mutuelle | propriétaire | 4 locaux |
| 42 | IMMO GP1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | MEDVASC32 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 44 | MUTUALITE FRANCAISE GERS | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LAMARTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | PGSL 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | C B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | LUBAT | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | 2B INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | GASCOVERT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9068 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret933 m
- Gare Routière d'Auchgare routière989 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.