Avenue Pierre de Montesquiou, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 801 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 769 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 788 €3 ventes
- 20221 604 €5 ventes
- 20233 402 €2 ventes
- 20241 139 €2 ventes
- 20252 592 €3 ventes
- Estimation1 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au Av Pierre de Montesquiou, 337 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Av Pierre de Montesquiou | Maison | 130 m² | 337 000 € | 2 592 € |
| 25/08/2025 | Av Pierre de Montesquiou | Maison | 94 m² | 167 100 € | 1 778 € |
| 09/01/2025 | 56 Av Pierre de Montesquiou | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 14/05/2024 | 25 Av Pierre de Montesquiou | Maison | 120 m² | 114 000 € | 950 € |
| 29/02/2024 | 27 Av Pierre de Montesquiou | Dépendance, Maison | 56 m² | 74 285 € | 1 327 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 33 Av Pierre de Montesquiou | Maison | 60 m² | 227 755,34 € | 3 796 € |
| 23/03/2023 | Av Pierre de Montesquiou | Dépendance, Maison | 65 m² | 195 500 € | 3 008 € |
| 03/11/2022 | 69 Av Pierre de Montesquiou | Dépendance, Maison | 172 m² | 355 000 € | 2 064 € |
| 13/10/2022 | Av Pierre de Montesquiou | Maison | 130 m² | 208 500 € | 1 604 € |
| 30/09/2022 | 5 Av Pierre de Montesquiou | Maison | 57 m² | 81 000 € | 1 421 € |
| 23/09/2022 | 10 Av Pierre de Montesquiou | Maison | 83 m² | 265 000 € | 3 193 € |
| 10/05/2022 | Av Pierre de Montesquiou | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 25/01/2022 | 65 Av Pierre de Montesquiou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 100 m² | 650 000 € | 591 € |
| 24/09/2021 | 2 Av Pierre de Montesquiou | Maison | 80 m² | 122 700 € | 1 534 € |
| 25/05/2021 | 36 Av Pierre de Montesquiou | Maison | 86 m² | 218 300 € | 2 538 € |
| 22/04/2021 | 74 Av Pierre de Montesquiou | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NlZone naturelle réservée aux activitês de loisirs et de sport
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 128,5 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 894 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2015 | Déclaration préalable03201315A2144 | 35 Av Pierre de Montesquiou | AS 237 | 17 m² | 142 m² | autorisé | DESPE |
| 18/07/2013 | Permis de construire03201313A1029 | Av Pierre de Montesquiou | CV 7, cv 7P | 1 logement, 83 m² | 325 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 200 m
- Vue en direction du Gers dans la rue des Cormorans.le Gers, le 8 juillet 1977
- Repère de crue à 227 m
- -le Gers, le 8 juillet 1977
- Repère de crue à 297 m
- Ancienne Caserne Lannes Rue du Général de Gaullele Gers, le 3 juillet 1897 et le 8 juillet 1977
- Repère de crue à 355 m
- stade annexe rive droitele Gers, le 31 mai 2013
- Repère de crue à 381 m
- Piscine découverte.le Gers, le 8 juillet 1977
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 169,3 m² | — | D | D |
| maison, 80 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 53,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 106 m² | 1970 | E | E |
| maison, 24 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 172 m² | — | D | D |
| maison, 56bis Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 106 m² | — | C | C |
| maison, 25 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 180 m² | 1900 | E | C |
| maison, 96 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 82 m² | 1955 | D | D |
| maison, 66 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 90,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 14 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 23,5 m² | — | E | B |
| maison, 27 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 66,6 m² | 1949 | F | C |
| maison, 80 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Avenue Pierre de Montesquiou 32000 Auch | 81,8 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI JUSTINE BOSCH | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | E B P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | DESPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DESPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | DESPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CORIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | CAMBON ET ASSOCIES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 64 | CARVINCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | IMMOTEK 2B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 83 | JACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 6 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | 1 | 350 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Jean RostandpublicREP
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES HIRONDELLESprivé
- Lycée polyvalent Le GarrospublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.