Avenue des Pyrénées, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 909 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 304 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 021 €1 vente
- 20221 255 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 320 €1 vente
- 2025613 €2 ventes
- Estimation1 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 265 m² au 7 Av des Pyrenees, 127 100 € le 20/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 7 Av des Pyrenees | Maison | 265 m² | 127 100 € | 480 € |
| 18/08/2025 | 9 Av des Pyrenees | Maison | 120 m² | 89 500 € | 746 € |
| 06/11/2024 | 68 Av des Pyrenees | Maison | 97 m² | 128 000 € | 1 320 € |
| 23/10/2024 | 50 Av des Pyrenees | Local industriel. commercial ou assimilé | 904 m² | 800 000 € | 885 € |
| 18/10/2024 | 37 Av des Pyrenees | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 120 m² | 1 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 35 Av des Pyrenees | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 17/07/2024 | 4 Av des Pyrenees | Appartement | 50 m² | 83 000 € | 1 660 € |
| 18/03/2024 | 58 Av des Pyrenees | Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 665 000 € | 1 985 € |
| 06/05/2022 | 46 Av des Pyrenees | Maison | 140 m² | 125 000 € | 893 € |
| 24/03/2022 | 64 Av des Pyrenees | Maison | 75 m² | 121 250 € | 1 617 € |
| 26/01/2022 | Av des Pyrenees | Vente | 775 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 26/01/2022 | Av des Pyrenees | Vente | 778 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 15/12/2021 | 1 Av des Pyrenees | Maison, Dépendance | 142 m² | 145 000 € | 1 021 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante pavillonaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 135,4 m · 15,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2026 | Permis de construire0320132500027 | 13 Avenue des Pyrenees | AY 323 | 49 m² | 268 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2018 | Permis de construire03201318A1027 | 36 Avenue des Pyrenees | AY 468 | 165 m² | 509 m² | terminé | IMMO TP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Ancienne Caserne Lannes Rue du Général de Gaulle, à 197 mle Gers, le 3 juillet 1897 et le 8 juillet 1977
- Stade du Moulias., à 199 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue dans l'avenue des Pyrénées et vers l'amont., à 334 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Près de l'atelier municipal, à 418 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Ateliers municipaux., à 433 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 70 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | — | — | F | C |
| appartement, 13 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 45,7 m² | — | C | B |
| maison, 62 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 56,9 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 70 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 29,3 m² | — | D | B |
| maison, 9 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 105,9 m² | — | D | D |
| maison, 7 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 121,6 m² | — | D | D |
| appartement, 70 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 29,3 m² | — | F | C |
| maison, 26 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 36,4 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 36,4 m² | — | E | B |
| maison, 68 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 89 m² | 1960 | E | E |
| maison, 34 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 59 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 10 Avenue des Pyrénées 32000 Auch | 73,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LUSITANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | SARAH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI SONNARA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | MELODIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DES PYRENEES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LUSITANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | LUSITANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | LA TROPEZIENNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | AUCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | PANONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 bis | ANJUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | EP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 36 | IMMO TP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI LES PYRENEES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | IMMO TP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI NOELLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | GIMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SIMONE WHITE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CAC32 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | DAIGNAN DU SENDAT | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | DES PYRENEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCARAVETTI FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9030 | CARMILA FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 9030 | GUYENNE ET GASCOGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9031 | CARMILA FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | 6 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.