Route de Vic, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille J 02Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 993 €/m²), le quartier pour 5 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 824 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 256 €4 ventes
- 20222 004 €2 ventes
- 20232 786 €1 vente
- 20241 394 €2 ventes
- 20251 461 €5 ventes
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 154 m² au 3222 Rte de Vic, 225 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3222 Rte de Vic | Maison | 154 m² | 225 000 € | 1 461 € |
| 05/12/2025 | 1840 Rte de Vic | Maison | 119 m² | 95 000 € | 798 € |
| 28/11/2025 | Rte de Vic | Maison | 40 m² | 78 000 € | 1 950 € |
| 08/09/2025 | Rte de Vic | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 193 Rte de Vic | Maison | 137 m² | 165 000 € | 1 204 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 1788 Rte de Vic | Maison | 118 m² | 249 000 € | 2 110 € |
| 27/08/2024 | 1270 Rte de Vic | Maison | 128 m² | 86 600 € | 677 € |
| 27/06/2024 | Rte de Vic | Vente | 571 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 04/09/2023 | Rte de Vic | Maison | 103 m² | 286 925 € | 2 786 € |
| 05/05/2023 | Rte de Vic | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 290 m² | 1 330 500 € | — |
| 13/03/2023 | Rte de Vic | Vente | 3 340 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 12/08/2022 | 3098 Rte de Vic | Dépendance, Maison | 136 m² | 340 910 € | 2 507 € |
| 10/01/2022 | Rte de Vic | Maison, Dépendance | 128 m² | 192 000 € | 1 500 € |
| 15/11/2021 | Rte de Vic | Vente | 198 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/09/2021 | Rte de Vic | Maison, Appartement | 165 m² | 219 000 € | — |
| 22/09/2021 | Rte de Vic | Maison | 76 m² | 185 900 € | 2 446 € |
| 10/06/2021 | Rte de Vic | Dépendance, Maison | 128 m² | 410 400 € | 3 206 € |
| 10/06/2021 | Rte de Vic | Maison, Dépendance | 94 m² | 194 080 € | 2 065 € |
| 12/05/2021 | Rte de Vic | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 03/03/2021 | 159 Rte de Vic | Vente | 510 m² de terrain | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 252 m · 9,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 898 kWh/an1 652 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire0320132500068 | 2825 Route de Vic | 0J 302, 0J 303, 0J 304 | 179 m² | 87 442 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2021 | Permis de construire03201321A0045 | 0159 Route de Vic | AB 440, AB 463 | 1 logement, 122 m² | 510 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2704 Route de Vic 32000 Auch | 142,9 m² | — | C | B |
| appartement, 1834 Route de Vic 32000 Auch | 31,9 m² | — | A | A |
| maison, 1788 Route de Vic 32000 Auch | 164,8 m² | — | E | E |
| maison, 1270 Route de Vic 32000 Auch | 100 m² | — | G | C |
| maison, 2824 Route de Vic 32000 Auch | 147,6 m² | 1969 | D | D |
| maison, 3106 Route de Vic 32000 Auch | 108 m² | — | D | D |
| maison, 1671 Route de Vic 32000 Auch | 322 m² | 1968 | D | B |
| maison, 3098 Route de Vic 32000 Auch | — | — | F | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | SCI BEDOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | TAMBOUILLE | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 173 | I I D R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 193 | SCI ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 195 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 195 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1275 | SAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2824 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4863 | DE LA HURE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,4 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 3,0 km, un médecin généraliste à 3,1 km, une pharmacie à 3,4 km, une crèche à 3,7 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 3,0 km |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 2,5 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,1 km |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CASTELLIimmobilier
- GERS PROCESSindustrie
- SCI VICAMimmobilier
- SCI AMCAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.