Route de Toulouse, Auch
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 176 €/m²), le quartier pour 32 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 980 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 527 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 397 €3 ventes
- 2022981 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 490 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 751 Rte de Toulouse, 212 000 € le 19/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Rte de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 104 000 € | 743 € |
| 30/04/2025 | 751 Rte de Toulouse | Vente | 1 299 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 28/08/2024 | Rte de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 100 000 € | 714 € |
| 19/08/2024 | 751 Rte de Toulouse | Maison | 100 m² | 212 000 € | 2 120 € |
| 23/07/2024 | 1646 Rte de Toulouse | Dépendance, Maison | 93 m² | 80 000 € | 860 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Rte de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 28/09/2023 | Rte de Toulouse | Vente | 179 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 17/08/2022 | 91 Rte de Toulouse | Vente | 1 552 m² de terrain | 4 656 € | — |
| 20/06/2022 | 1688 Rte de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 730 m² | 285 000 € | 390 € |
| 27/04/2022 | 20 Rte de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 593 m² | 155 000 € | 20 € |
| 13/04/2022 | 1664 Rte de Toulouse | Maison, Dépendance | 160 m² | 157 000 € | 981 € |
| 01/04/2022 | 201 Rte de Toulouse | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 261 m² | 215 000 € | — |
| 28/03/2022 | Rte de Toulouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 83 133 € | 219 € |
| 28/03/2022 | Rte de Toulouse | Vente | 2 988 m² de terrain | 66 867 € | — |
| 31/12/2021 | Rte de Toulouse | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 17/12/2021 | Rte de Toulouse | Maison | 142 m² | 130 000 € | 915 € |
| 14/12/2021 | 91 Rte de Toulouse | Dépendance, Maison | 315 m² | 440 000 € | 1 397 € |
| 10/12/2021 | 20 Rte de Toulouse | Vente | 2 289 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 05/11/2021 | 20 Rte de Toulouse | Vente | 1 795 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 09/09/2021 | 1724 Rte de Toulouse | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 850 m² | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine à dominante pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · DPU
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 184,1 m · 11 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an1 652 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | Permis de construire03201322A0077 | 1511 Route de Toulouse | CE 1 | 93 m² | 15 193 m² | commencé | ROUTE DE TOULOUSE |
| 11/10/2022 | Permis de construire03201322A0038 | 0200 Route de Toulouse | CK 1, CK 2, CK 3 | 295 m² | 10 380 m² | autorisé | SAGEA |
| 01/06/2021 | Permis de construire03201321A0017 | 0783 Route de Toulouse | CH 13 | 110 m² | 1 595 m² | commencé | ASTRADA |
| 08/02/2019 | Permis de construire03201318A1079 | 1511 Route de Toulouse | CE 1, CH 232, CH 236 | 372 m² | 15 193 m² | autorisé | ROUTE DE TOULOUSE |
| 02/11/2015 | Déclaration préalable03201315A2150 | Rte de Toulouse | CE 52 | — | 774 m² | autorisé | EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE |
| 07/01/2013 | Permis de construire03201312A1072 | Route de Toulouse | CE 21 | 519 m² | 5 119 m² | terminé | SCI SABATHIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route de Toulouse 32000 Auch | 85,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1828 Route de Toulouse 32000 Auch | 104,1 m² | — | C | A |
| maison, 20 Route de Toulouse 32000 Auch | 242 m² | — | C | A |
| appartement, 91 Route de Toulouse 32000 Auch | 45,1 m² | — | C | A |
| appartement, 91 Route de Toulouse 32000 Auch | 49 m² | — | C | A |
| maison, 783 Route de Toulouse 32000 Auch | 205 m² | — | C | C |
| maison, 783 Route de Toulouse 32000 Auch | 205 m² | — | C | C |
| maison, 751 Route de Toulouse 32000 Auch | 104,1 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 91 Route de Toulouse 32000 Auch | 45,2 m² | — | B | A |
| appartement, 91 Route de Toulouse 32000 Auch | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 91 Route de Toulouse 32000 Auch | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 91 Route de Toulouse 32000 Auch | 32,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | OHSUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 20 | SCI EJ 1430 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 20 | BIANCUZZI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 20 | TUMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | JY 32 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SCI DE LA BOURDAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 201 | DURAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 530 | FED DEP DES CHASSEURS DU GERS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 570 | ASTRADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 604 | BERTHONNEAU GAYARD-NOYER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 755 | FEDERATION DEPARTEMENTALE DES ASSOCIATIONS AGREEES POUR LA | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 811 | D T M S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1511 | ROUTE DE TOULOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1629 | ROUTE DE TOULOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1688 | RIGOULET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1776 | MK IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1800 | MK IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1800 | SCI ARBIZON 68 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1828 | SCI EVOLUTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1828 | EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE | Association | propriétaire | 1 local |
| 1828 | SCI AMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1840 | SCI SABATHIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | TUMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 940 m, une école à 1,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.