chemin de Nasque, Duran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 012 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 935 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 2 198 €/m² en 2025). Soit 2 078 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 079 €1 vente
- 20222 178 €1 vente
- 20232 175 €2 ventes
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 111 m² au 81 Chem de Nasque, 200 000 € le 21/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 81 Chem de Nasque | Maison | 111 m² | 200 000 € | 1 802 € |
| 25/01/2023 | 601 Chem de Nasque | Maison | 104 m² | 265 000 € | 2 548 € |
| 10/01/2023 | 39 Chem de Nasque | Vente | 945 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 14/09/2022 | 39 Chem de Nasque | Maison | 106 m² | 230 900 € | 2 178 € |
| 05/07/2021 | 180 Chem de Nasque | Dépendance, Maison | 139 m² | 150 000 € | 1 079 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone de dangers graves liée à la canalisation de transport de gaz
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 177,9 m · 8,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 894 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de dangers graves liée à la canalisation de transport de gaz
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Durannaturel
- PPRN-RGA - DURANnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 601 chemin de Nasque 32810 Duran | 112,6 m² | — | E | B |
| maison, 39 Chemin de Nasque 32810 Duran | 100,2 m² | — | D | B |
| maison, 39 Chemin de Nasque 32810 Duran | 100,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m4
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAS OUMETTOSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.