Grande Rue, Jegun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
682 €/m²
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 58 Gr Grande Rue, 130 000 € le 11/06/2025.
690 €/m²
- Fourchette basse
- 360 €/m²
- Fourchette haute
- 1 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 404 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021850 €2 ventes
- 2022363 €2 ventes
- 2023558 €3 ventes
- 20241 074 €3 ventes
- 2025976 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 58 Gr Grande Rue | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 06/05/2025 | 20 Gr Grande Rue | Maison | 153 m² | 99 750 € | 652 € |
| 05/02/2025 | 45 Gr Grande Rue | Maison | 46 m² | 10 000 € | 217 € |
| 18/12/2024 | 59 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 12/07/2024 | 13 Gr Grande Rue | Maison | 145 m² | 105 000 € | 724 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 26 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 54 m² | 58 000 € | 1 074 € |
| 06/10/2023 | 9 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 176 m² | 66 000 € | 375 € |
| 21/09/2023 | 41 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² | 45 800 € | 573 € |
| 08/03/2023 | 34 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 130 m² | 72 600 € | 558 € |
| 26/11/2022 | 42 Gr Grande Rue | Maison | 122 m² | 30 000 € | 246 € |
| 22/01/2022 | 52 Gr Grande Rue | Maison | 109 m² | 45 000 € | 413 € |
| 12/01/2022 | 38 Gr Grande Rue | Maison | 96 m² | 30 000 € | 313 € |
| 29/12/2021 | 25 Gr Grande Rue | Maison | 162 m² | 160 000 € | 988 € |
| 09/07/2021 | 50 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 416 m² | 125 000 € | — |
| 12/06/2021 | 32 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 180 m² | 127 895 € | 711 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 211,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Baïsenaturel
- PPRN-RGA - JEGUNnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Grande Rue 32360 Jegun | 165,9 m² | — | C | C |
| maison, 61 Grande Rue 32360 Jegun | 145,4 m² | — | C | A |
| maison, 51 Grande Rue 32360 Jegun | 166,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Grande Rue 32360 Jegun | 148 m² | — | D | D |
| maison, 62 Grande Rue 32360 Jegun | 88,5 m² | — | C | B |
| maison, 58 Grande Rue 32360 Jegun | 95,7 m² | — | C | A |
| maison, 17 Grande Rue 32360 Jegun | 244,5 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Grande Rue 32360 Jegun | 66,5 m² | 2020 | C | A |
| maison, 22 Grande Rue 32360 Jegun | 230 m² | — | B | A |
| maison, 63 Grande Rue 32360 Jegun | 122 m² | — | D | B |
| maison, 13 Grande Rue 32360 Jegun | 195 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Grande Rue 32360 Jegun | 64 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE JEGUN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI VIVALAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | JFP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI RIVIERE PELAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | JFP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNE DE JEGUN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE JEGUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 0 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | 1 | 180 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA D'OCfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEESfinance et assurance
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DU GERS.autres services
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNEfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.