Rue du 19 Mars 1962, Preignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 772 €/m²), le quartier pour 33 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 772 €/m²). Soit 1 772 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 951 €1 vente
- 20231 834 €3 ventes
- 20241 710 €1 vente
- 20251 592 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 9 Rue du 19 Mars 1962, 78 000 € le 04/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Appartement | 49 m² | 78 000 € | 1 592 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 61 m² | 125 000 € | — |
| 30/10/2024 | 11 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Appartement | 48 m² | 82 100 € | 1 710 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 61 m² | 119 900 € | — |
| 08/11/2023 | 25 Rue du 19 Mars 1962 | Maison, Dépendance | 81 m² | 188 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 27 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Maison | 81 m² | 157 500 € | — |
| 01/08/2023 | 15 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 38 m² | 115 550 € | 3 041 € |
| 28/03/2023 | 15 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Appartement | 61 m² | 111 900 € | 1 834 € |
| 23/02/2023 | 11 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 48 m² | 71 740 € | 1 495 € |
| 25/01/2023 | 29 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 04/11/2022 | 15 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 65 m² | 110 000 € | — |
| 29/04/2022 | 9 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Appartement | 61 m² | 119 000 € | 1 951 € |
| 02/07/2021 | 13 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 38 m² | 41 000 € | — |
| 14/01/2021 | 9 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Appartement | 65 m² | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique à dominante d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 148,9 m · 11,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 902 kWh/an1 653 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Preignannaturel
- PPRN-RGA - PREIGNANnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 48 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 63 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 47,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 62,3 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 13 Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 65,4 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 62,9 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 62,9 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 62 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 49,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 62,2 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du 19 Mars 1962 32810 Preignan | 61,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI PAPILLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI PAPILLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | CF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | BEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI MAESTHOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | CF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | CF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,1 km |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean Elie Villemurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.