Avenue de Saint-Loubes, Ambarès-et-Lagrave
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 152 €/m²), le quartier pour 8 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 496 €/m²), la commune pour 54 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 329 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 118 €1 vente
- 20222 529 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 577 €2 ventes
- 20251 000 €1 vente
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 39 Av de saint Loubes, 80 000 € le 24/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 39 Av de saint Loubes | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 6 Av de saint Loubes | Maison | 94 m² | 290 000 € | 3 085 € |
| 05/03/2024 | 25 Av de saint Loubes | Maison, Dépendance | 145 m² | 300 000 € | 2 069 € |
| 15/02/2022 | 1 Av de saint Loubes | Dépendance, Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 22/12/2021 | 1 Av de saint Loubes | Dépendance, Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | 5 Av de saint Loubes | Vente | 492 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 19/08/2021 | 22 Av de saint Loubes | Vente | 68 m² de terrain | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Emprise batie maximale · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 1027 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise batie maximale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Permis de construire03300324Z0103 | 6 Avenue de saint Loubes | BC 60 | 856 m² | 1 361 m² | commencé | SCI AMBARES |
| 13/05/2024 | Permis de construire03300324Z0020 | 6 Avenue de saint Loubes | BC 60 | 1 009 m² | 1 540 m² | annulé | SCI SEKER |
| 18/05/2021 | Permis de construire03300321X0053 | 22 Avenu de saint Loubes | BB 104 | 1 logement, 114 m² | 1 088 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire03300320X0026 | 41 Avenu de saint Loubes | BB 25, BB 26 | 1 logement | 1 473 m² | commencé | SCI SAID BS2 |
| 04/04/2018 | Permis de construire03300317X0137 | 22 Avenu de saint Loubes | BB 104 | 1 logement, 79 m² | 2 812 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2018 | Permis de construire03300318X0013 | 22 Avenu de saint Loubes | BB 232, BB 233 | 1 logement, 211 m² | 2 418 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2018 | Permis de construire03300318X0005 | 26 Avenu de saint Loubes | BB 63 | 1 logement, 110 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire03300317X0010 | 22 Avenu de saint Loubes | BB 106 | 4 938 m² | 13 118 m² | terminé | DIOSHOTEL AMBARES |
| 21/12/2016 | Permis de construire03300316X0100 | 5 Avenu de saint Loubes | BC 195, BC 197 | 1 logement, 111 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire03300316X0020 | 23 Avenu de saint Loubes | BB 46, BB 89 | 1 logement, 82 m² | 853 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire03300315X1069 | 23 Av de saint Loubes | BB 46 | 1 logement, 97 m² | 1 679 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire03300315X1070 | 22 Av de saint Loubes | BB 103 | 1 logement, 127 m² | 3 110 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire03300314X1097 | 22 B Av de saint Loubes | BB 103 | 1 logement, 91 m² | 3 110 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 107,6 m² | 2012 | C | A |
| maison, 22 Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 173,3 m² | — | C | A |
| maison, 22 Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 115,9 m² | — | E | B |
| maison, 22 Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 120 m² | — | A | A |
| appartement, 22bis Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 59,6 m² | — | E | B |
| maison, 22bis Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 82,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 22bis Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 59 m² | — | E | B |
| maison, 39 Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 73 m² | — | F | F |
| maison, 6 Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 112,4 m² | — | B | A |
| maison, 28 Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 160 m² | 1970 | E | E |
| maison, 41 Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 97 m² | — | B | A |
| maison, 41 Avenue de Saint-Loubes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 104 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI AMBARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | HOTEL 31 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SPARTIM II | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LOUSTAUNAU JV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SAID BSZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 45 | SODI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 49 | IMMOBILIER | Société civile immobilière | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
| 55 | LARICOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SCI BERGAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | SAID BSZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 2 | 370 m |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE MEAC S.A.S.industries extractives
- AINHOAhébergement et restauration
- M & Mimmobilier
- AGENCEMENT TECHNIQUE ETUDES COMMERCIALES (ATEC)industrie
- ACTION MANUTENTIONcommerce
- SCI CHANTE ALOUETTEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.