Chemin de la Hourcade, Ambarès-et-Lagrave
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 722 €/m²), le quartier pour 33 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 681 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 7 Che de la Hourcade | Dépendance, Maison | 50 m² | 179 500 € | 3 590 € |
| 20/02/2024 | 20 Che de la Hourcade | Vente | 1 025 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 08/12/2023 | 20 Che de la Hourcade | Vente | 1 193 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 15/09/2023 | 17 Che de la Hourcade | Dépendance, Maison | 151 m² | 323 800 € | 2 144 € |
| 01/07/2021 | 20 Che de la Hourcade | Vente | 778 m² de terrain | 122 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | 20 Che de la Hourcade | Vente | 659 m² de terrain | 122 000 € | — |
| 11/03/2021 | 18 Che de la Hourcade | Vente | 753 m² de terrain | 126 000 € | — |
| 20/01/2021 | 13 Che de la Hourcade | Vente | 669 m² de terrain | 110 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 1027 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Emplacement réservé - Voirie tertiaire
- Emprise batie maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Permis de construire0330032500063 | Chemin de la Hourcade | BB 268 | 1 logement, 98 m² | 2 982 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2025 | Permis de démolir0330032500004 | 36 Chemin de la Hourcade | BB 77 | — | 1 767 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2025 | Permis de construire0330032500077 | Chemin de la Hourcade | BB 268 | 1 logement, 126 m² | 980 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0330032500027 | Chemin de la Hourcade | BB 268 | 1 logement, 146 m² | 2 982 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2024 | Permis de construire03300324Z0081 | 18 Te Chemin de la Hourcade | BA 149, BA 150 | 1 logement, 149 m² | 1 437 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire03300323Z0116 | 20 Chemin de la Hourcade | BA 193 | 1 logement, 45 m² | 1 193 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire03300323Z0109 | 20 Chemin de la Hourcade | AB 138 | 1 logement, 106 m² | 1 024 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2023 | Permis de construire03300323Z0058 | Chemin de la Hourcade | BA 150 | 1 logement, 144 m² | 659 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2023 | Permis de construire03300323Z0055 | 2 Chemin de la Hourcade | BA 21, BA 95, BA 96 | 1 logement, 324 m² | 3 527 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2023 | Permis de construire03300323Z0055 | 2 Chemin de la Hourcade | BA 21, BA 95, BA 96 | 324 m² | 3 527 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de construire03300321X0086 | 11 Chemi de la Hourcade | BA 40, BA 42, BA 45 | 26 m² | 26 593 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 11/01/2021 | Permis de construire03300320X0092 | 17 Chemi de la Hourcade | BA 143, BA 144, BA 146 | 1 logement, 148 m² | 669 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire03300320X0076 | 20 Chemi de la Hourcade | BA 140 | 1 logement, 149 m² | 753 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis d'aménager03300320X0004 | Chemi de la Hourcade | AW 225 | — | 6 102 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 17/06/2020 | Permis de construire03300320X0018 | 17 Chemi de la Hourcade | BA 142, BA 147 | 1 logement, 147 m² | 689 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire03300317X0080 | Chemi de la Hourcade | BB 219 | 3 logements, 212 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2017 | Permis de construire03300317X0055 | Chemi de la Hourcade | BB 14 | 1 logement, 124 m² | 1 162 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire03300317X0053 | Chemi de la Hourcade | BB 14 | 1 logement, 121 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2015 | Permis de construire03300315X1063 | La Hourcade | BB 203 | 1 logement, 133 m² | — | terminé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire03300315X1047 | La Hourcade | BB 15 | 1 logement, 120 m² | 1 381 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2015 | Permis de construire03300314X1065 | Ch de la Hourcade | BA 100 | 335 m² | — | annulé | particulier |
| 16/08/2013 | Permis de construire03300313X1053 | Ch de la Hourcade | BB 11 | 1 logement, 99 m² | 1 313 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18ter Chemin de la Hourcade 33440 Ambarès-et-Lagrave | 156 m² | — | A | A |
| maison, 11 Chemin de la Hourcade 33440 Ambarès-et-Lagrave | 230 m² | 1988 | C | C |
| maison, 7 Chemin de la Hourcade 33440 Ambarès-et-Lagrave | 67 m² | 1986 | E | C |
| maison, Chemin de la Hourcade 33440 Ambarès-et-Lagrave | 121 m² | — | A | A |
| maison, 17 Chemin de la Hourcade 33440 Ambarès-et-Lagrave | 150 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de la Hourcade 33440 Ambarès-et-Lagrave | 170 m² | 1974 | C | A |
| maison, 20 Chemin de la Hourcade 33440 Ambarès-et-Lagrave | 103 m² | 1970 | E | E |
| maison, 20 Chemin de la Hourcade 33440 Ambarès-et-Lagrave | 103 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ETAT MINISTERE DE L EQUIPEMENT DIRECTION DES AUTOROUTES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | HOURCADE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ATLANTIQUE GASCOGNE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9004 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9004 | ETAT MINISTERE DE L EQUIPEMENT DIRECTION DES AUTOROUTES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 9004 | DIRECTION DEPARTEMENTALE TERRITOIRES MER | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | 2 | 170 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Jardin de La Gravepublic
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHRISTAUDcommerce
- CAFES RICHARDindustrie
- KARCHER SAS (KARCHER)commerce
- EXPRESSO SERVICEservices administratifs
- SEVES (SEVES)industrie
- LACROIXindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.