Avenue Lamartine, Arcachon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 820 €/m²
- Fourchette basse
- 5 990 €/m²
- Fourchette haute
- 9 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 938 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 7 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 515 €3 ventes
- 20228 357 €7 ventes
- 202311 184 €3 ventes
- 20246 803 €1 vente
- 20258 680 €4 ventes
- Estimation7 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 33 Av de Lamartine, 920 000 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 33 Av de Lamartine | Appartement, Dépendance | 100 m² | 920 000 € | 9 200 € |
| 26/09/2025 | 19 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 117 m² | 978 000 € | 8 359 € |
| 13/08/2025 | 2 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 70 m² | 348 000 € | — |
| 25/07/2025 | 27 Av de Lamartine | Maison | 59 m² | 355 000 € | 6 017 € |
| 17/07/2025 | 47 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 30 m² | 270 000 € | 9 000 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 2 Av de Lamartine | Appartement, Dépendance | 65 m² | 315 000 € | — |
| 25/03/2025 | 48 Av de Lamartine | Appartement | 58 m² | 413 210 € | 7 124 € |
| 09/12/2024 | 2 Av de Lamartine | Appartement, Dépendance | 80 m² | 430 000 € | — |
| 05/07/2024 | 2 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 463 850 € | — |
| 10/04/2024 | 33 Av de Lamartine | Appartement | 32 m² | 217 700 € | 6 803 € |
| 21/09/2023 | 37 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 35 m² | 275 000 € | 7 857 € |
| 03/08/2023 | 37 Av de Lamartine | Appartement, Dépendance | 76 m² | 850 000 € | 11 184 € |
| 25/07/2023 | 47 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 45 m² | 419 702 € | — |
| 30/05/2023 | 37 Av de Lamartine | Dépendance | non mesurée | 550 000 € | — |
| 05/04/2023 | 37 Av de Lamartine | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/01/2023 | 47 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 736 850 € | 11 696 € |
| 08/07/2022 | 47 Av de Lamartine | Appartement, Dépendance | 45 m² | 275 000 € | 6 111 € |
| 10/06/2022 | 37 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 25 m² | 234 500 € | 9 380 € |
| 30/05/2022 | 47 Av de Lamartine | Appartement, Dépendance | 77 m² | 700 000 € | 9 091 € |
| 25/05/2022 | 33 Av de Lamartine | Appartement | 67 m² | 522 000 € | 7 791 € |
| 18/05/2022 | 2 Av de Lamartine | Appartement, Dépendance | 55 m² | 237 000 € | — |
| 19/04/2022 | 48 Av de Lamartine | Appartement | 28 m² | 234 000 € | 8 357 € |
| 21/03/2022 | 2 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 544 130 € | 6 802 € |
| 15/02/2022 | 18 Av de Lamartine | Dépendance, Maison | 120 m² | 600 000 € | 5 000 € |
| 07/02/2022 | 47 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 34 m² | 290 000 € | 8 529 € |
| 21/10/2021 | 2 Av de Lamartine | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 16/07/2021 | 47 Av de Lamartine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 430 000 € | 6 515 € |
| 24/06/2021 | 2 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 434 030 € | — |
| 07/06/2021 | 36 Av de Lamartine | Vente | 78 m² de terrain | 510 000 € | — |
| 02/06/2021 | 47 Av de Lamartine | Dépendance, Appartement | 71 m² | 552 350 € | 7 780 € |
| 04/05/2021 | 48 Av de Lamartine | Appartement | 109 m² | 610 000 € | 5 596 € |
| 27/01/2021 | 33 Av de Lamartine | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude AS2
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 509 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | Permis de construire03300923K0061 | 16 Avenu Lamartine | AE 1314 | 1 logement, 51 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/04/2016 | Permis de construire03300916K0002 | 28 Avenu Lamartine | AE 362 | 30 m² | 638 m² | commencé | HOTEL DE LAMARTINE |
| 18/12/2015 | Déclaration préalable03300915K0453 | 39 Av Lamartine | AE 1031 | 1 logement | 827 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2013 | Permis de construire0330091300024 | 19 Av Lamartine | AE 12 | 6 logements, 385 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41bis Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 38,9 m² | 1990 | C | A |
| immeuble, 48 Avenue Lamartine 33120 Arcachon | — | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 37 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 2bis Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 59,2 m² | — | E | E |
| appartement, 14bis Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 24,3 m² | — | F | C |
| appartement, 41bis Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 145,8 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 48 Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 110,4 m² | 2010 | B | A |
| immeuble, 41 Avenue Lamartine 33120 Arcachon | — | — | D | D |
| appartement, 37 Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 41,7 m² | — | E | B |
| maison, 4 Avenue Lamartine 33120 Arcachon | 143,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | BANC DE SABLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DU PLESSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | DU PLESSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LE DRAGON D OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | KARTHIER DE L'ILE AUX OISEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | AZA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | LGH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | MAURICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | EURL QUASARD EVASION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | INVESTIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | EURL QUASARD EVASION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | HOTEL DE LAMARTINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI COSTDENDEF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | DS COIFFURE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI LE DRAGON D OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | 32 AVENUE LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CC OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI VESTAPER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | VIC PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | BLEU BASSIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 34 | FOXMAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI DANY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | POMPON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI PARIS FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | 2M2H | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 | AUDOIN OSTEOPATHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | FONCIERE D'EDEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | GAMBETTA CORNER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ERMITAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 42 | GERICAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 42 | MORGALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | PHIDRINE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | LES PORTES DE LANGON | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 46 | THOLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | INVESTESTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | PCFB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | RHEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | VILLA DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 47 | DU PLAT PAYS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | FONDATION PERCE NEIGE | Fondation | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | UNIT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | M C | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | SCI DU 47 AV DE LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 | EOS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 47 | LAURARNAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | COMMUNE D'ARCACHON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | BLOMAC-VICQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | LUMIFRAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | MAZARIN 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | NORCACHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI SYREF 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | ALLBA INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 49 | ARCA VILLE D ETE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 49 | BOUER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 49 | CRISSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | LES COPROPRIETAIRES DE RESIDHOME PLAZZA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 49 | MLND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 49 | PHOENIX LOCATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 49 | PLATYPUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 49 | RESIDHOME ARCACHON PLAZZA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 49 | SEQUOYA INVEST 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SILBERLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SNC ZAC DE LA VILLE D ETE | Société en nom collectif | bailleur à construction | 1 local |
| 49 D | VICPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | ARCACHON 69 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9126 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 70 m |
| Boulangerie | 15 | 70 m |
| Boucherie | 4 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 160 m |
| Fruits et légumes | 3 | 160 m |
| Restaurant | 65 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 9 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement255 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.