Avenue du Général de Gaulle, Arcachon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 090 €/m²
- Fourchette basse
- 5 430 €/m²
- Fourchette haute
- 8 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 080 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 7 123 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 187 €4 ventes
- 20227 673 €5 ventes
- 20237 600 €5 ventes
- 20248 913 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation7 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 37 Av General de Gaulle, 212 500 € le 26/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 41 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 85 m² | 568 500 € | — |
| 13/08/2025 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 70 m² | 348 000 € | — |
| 31/03/2025 | 11 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 26/11/2024 | 37 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 25 m² | 212 500 € | 8 500 € |
| 22/10/2024 | 32 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 48 m² | 229 710 € | 4 786 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 33 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 21 m² | 195 850 € | 9 326 € |
| 05/07/2024 | 19 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 65 m² | 463 850 € | — |
| 10/04/2024 | 18 Av General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/01/2024 | 18 Av General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/04/2023 | 41 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 53 m² | 345 000 € | 6 509 € |
| 24/04/2023 | 18 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 522 000 € | 8 031 € |
| 14/04/2023 | 18 Av General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 08/02/2023 | 18 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 100 m² | 834 000 € | 8 340 € |
| 30/01/2023 | 20 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 75 m² | 570 000 € | 7 600 € |
| 20/01/2023 | 18 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 75 m² | 518 000 € | 6 907 € |
| 17/01/2023 | 11 Av General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 780 000 € | — |
| 22/11/2022 | 35 Av General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 15/09/2022 | 26 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 39 m² | 275 000 € | 7 051 € |
| 17/08/2022 | 11 Av General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 690 000 € | — |
| 07/07/2022 | 37 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 104 m² | 798 000 € | 7 673 € |
| 16/05/2022 | 35 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 60 m² | 490 000 € | 8 167 € |
| 05/05/2022 | 11 Av General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 655 000 € | — |
| 03/05/2022 | 20 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 35 m² | 282 450 € | 8 070 € |
| 28/04/2022 | 41 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 51 m² | 282 090 € | — |
| 26/04/2022 | 11 Av General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 050 000 € | — |
| 13/04/2022 | 18 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 80 m² | 416 000 € | — |
| 11/04/2022 | 11 Av General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 08/04/2022 | 11 Av General de Gaulle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 665 000 € | — |
| 30/03/2022 | 17 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 115 m² | 479 740 € | 4 172 € |
| 05/01/2022 | 5 Av General de Gaulle | Maison, Dépendance | 100 m² | 290 000 € | — |
| 15/11/2021 | 18 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 45 m² | 250 600 € | — |
| 25/10/2021 | 41 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 12/10/2021 | 20 Av General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 18/08/2021 | 30 Av General de Gaulle | Appartement | 24 m² | 177 865 € | 7 411 € |
| 15/06/2021 | 35 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 41 m² | 235 000 € | 5 732 € |
| 14/06/2021 | 37 Av General de Gaulle | Appartement | 63 m² | 360 000 € | 5 714 € |
| 09/06/2021 | 28 Av General de Gaulle | Dépendance, Maison | 63 m² | 570 000 € | 9 048 € |
| 12/05/2021 | 30 Av General de Gaulle | Appartement | 48 m² | 318 800 € | 6 642 € |
| 12/05/2021 | 20 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 32 m² | 256 150 € | — |
| 16/03/2021 | 24 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 628 m² | 2 000 000 € | — |
| 29/01/2021 | 11 Av General de Gaulle | Appartement, Maison | 224 m² | 1 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude AS2
- Altitude, pente du terrain
- 6,7 m · 6,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 509 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | Déclaration préalable0330092600115 | 20 du Général de Gaulle | AL 407 | 1 logement | 2 012 m² | autorisé | LA BAIE SAUVAGE |
| 27/08/2024 | Déclaration préalable03300924K0361 | 6 Avenu du General de Gaulle | AL 451, AL 452 | 1 m² | 404 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2020 | Permis de construire03300920K0025 | 11 Avenu General de Gaulle | AE 68 | 6 logements, 537 m² | 408 m² | terminé | INVESTIA |
| 24/09/2020 | Permis de construire03300920K0025 | 11 Avenu General de Gaulle | AE 68 | 537 m² | 408 m² | terminé | INVESTIA |
| 07/05/2020 | Permis de construire03300919K0051 | 24 Avenu General de Gaulle | AK 666, AK 667 | 83 m² | — | terminé | GROUPE REAUMUR FRANCE |
| 19/03/2018 | Déclaration préalable03300918K0055 | 34 Avenu General de Gaulle | AK 20 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | 39,2 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 37 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | 39,2 m² | 1995 | C | A |
| maison, 7 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | 94,9 m² | — | A | A |
| appartement, 26 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | 37,7 m² | 1984 | D | D |
| immeuble, 30 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | — | — | E | D |
| appartement, 41 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | 70,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 35 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | — | — | C | A |
| appartement, 33 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | 23 m² | — | C | B |
| immeuble, 22 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | — | — | D | D |
| appartement, 22 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | 49,7 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | 34 m² | 1975 | E | B |
| immeuble, 20 Avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon | — | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | TIP-TOP IV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LA VILLA DES T | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 6 bis | QUILAIN ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | QUILAIN ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCCV VILLA LAURA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | BANC DE SABLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | JOLIOT CURIE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI OMP ARCACHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | OLYMPIA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | CHATAIGNER-DEROUICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | FONDATION FR DE L'ORDRE DE MALTE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI LES OISEAUX DE L'ILE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 18 | SYND NAT DES SAPEURS POMPIERS PROFESSIONET DES PERSON ADM T | Association | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LES OISEAUX DE L'ILE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SYND NAT DES SAPEURS POMPIERS PROFESSIONET DES PERSON ADM T | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | LA BAIE SAUVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE D'ARCACHON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | PTITO FAMILY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | AMELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | JEANRIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | MARELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI LARCAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | JMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | ARGUIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 35 | 3 S INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | KAKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | BALZAC 42 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | BALZAC 42 | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 43 | 42 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 180 m |
| Boulangerie | 10 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 51 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 9 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement228 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.