Avenue Nelly Deganne, Arcachon
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 220 €/m²
- Fourchette basse
- 6 300 €/m²
- Fourchette haute
- 10 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 8 351 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 8 255 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 154 €10 ventes
- 20227 875 €3 ventes
- 20239 402 €10 ventes
- 20248 974 €5 ventes
- 20258 583 €2 ventes
- Estimation8 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 14 Av Nelly Deganne, 646 940 € le 14/02/2025.
8 920 €/m²
- Fourchette basse
- 5 800 €/m²
- Fourchette haute
- 12 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 9 806 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 8 455 €/m² en 2025). Soit 8 883 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 302 €1 vente
- 202210 674 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20247 552 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation8 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 192 m² au 20 Av Nelly Deganne, 1 450 000 € le 20/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 367 350 € | — |
| 02/12/2025 | 12 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 24 m² | 173 500 € | — |
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 56 m² | 450 000 € | — |
| 19/09/2025 | 21 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 35 m² | 146 880 € | — |
| 12/09/2025 | 16 Av Nelly Deganne | Dépendance, Maison | 149 m² | 1 225 000 € | — |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 11 Av Nelly Deganne | Maison | 210 m² | 1 090 000 € | — |
| 14/02/2025 | 14 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 76 m² | 646 940 € | 8 512 € |
| 23/01/2025 | 22 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 24 m² | 207 680 € | 8 653 € |
| 16/12/2024 | 6 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 31 m² | 234 600 € | — |
| 04/12/2024 | 22 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 350 000 € | 8 974 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 375 000 € | 10 135 € |
| 25/09/2024 | 6 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 30 m² | 218 000 € | 7 267 € |
| 30/08/2024 | 7 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 44 m² | 420 000 € | 9 545 € |
| 20/04/2024 | 20 Av Nelly Deganne | Dépendance, Maison | 192 m² | 1 450 000 € | 7 552 € |
| 05/04/2024 | 14 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 55 m² | 249 600 € | 4 538 € |
| 22/12/2023 | 21 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 49 m² | 500 000 € | 10 204 € |
| 15/12/2023 | 7 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 44 m² | 415 000 € | 9 432 € |
| 14/12/2023 | 14 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 24 m² | 224 600 € | 9 358 € |
| 21/11/2023 | 12 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 56 m² | 472 000 € | — |
| 07/11/2023 | 14 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 55 m² | 472 500 € | — |
| 31/10/2023 | 2 Av Nelly Deganne | Local industriel. commercial ou assimilé | 263 m² | 800 000 € | 3 042 € |
| 12/10/2023 | 12 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 500 000 € | 6 329 € |
| 25/09/2023 | 22 Av Nelly Deganne | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 18/09/2023 | 7 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 44 m² | 400 000 € | 9 091 € |
| 01/09/2023 | 22 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 38 m² | 374 910 € | 9 866 € |
| 16/08/2023 | 22 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 700 300 € | 10 942 € |
| 02/08/2023 | 22 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 24 m² | 224 930 € | 9 372 € |
| 13/06/2023 | 12 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 23 m² | 200 000 € | — |
| 26/04/2023 | 26 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 77 m² | 518 000 € | 6 727 € |
| 19/04/2023 | 21 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 34 m² | 398 800 € | 11 729 € |
| 09/02/2023 | 12 Av Nelly Deganne | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/11/2022 | 13 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 65 m² | 393 100 € | 6 048 € |
| 27/10/2022 | 9 Av Nelly Deganne | Maison, Dépendance | 112 m² | 1 173 440 € | 10 477 € |
| 23/02/2022 | 57 Av Nelly Deganne | Maison, Dépendance | 138 m² | 1 500 000 € | 10 870 € |
| 18/02/2022 | 55 Av Nelly Deganne | Maison | 158 m² | 718 500 € | — |
| 07/02/2022 | 13 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 33 m² | 305 370 € | — |
| 26/01/2022 | 7 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 24 m² | 189 000 € | 7 875 € |
| 24/01/2022 | 14 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 24 m² | 214 250 € | 8 927 € |
| 10/11/2021 | 13 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 46 m² | 399 795 € | 8 691 € |
| 31/08/2021 | 22 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 427 500 € | 6 680 € |
| 05/08/2021 | 14 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 61 m² | 434 000 € | 7 115 € |
| 01/07/2021 | 22 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 41 m² | 290 000 € | 7 073 € |
| 03/06/2021 | 21 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 77 m² | 500 000 € | — |
| 01/06/2021 | 14 Av Nelly Deganne | Dépendance, Appartement | 40 m² | 287 738 € | 7 193 € |
| 18/05/2021 | 6 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 27 m² | 140 200 € | 5 193 € |
| 23/04/2021 | 13 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 21 m² | 167 000 € | 7 952 € |
| 30/03/2021 | 27 Av Nelly Deganne | Maison | 106 m² | 880 000 € | 8 302 € |
| 10/02/2021 | 22 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 23 m² | 223 950 € | 9 737 € |
| 29/01/2021 | 22 Av Nelly Deganne | Appartement, Dépendance | 38 m² | 277 100 € | 7 292 € |
| 28/01/2021 | 26 Av Nelly Deganne | Appartement | 53 m² | 339 020 € | 6 397 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude AS2
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 695 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 509 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2020 | Permis de construire03300919K0102 | 55 Avenu Nelly Deganne | AK 48 | 1 logement, 39 m² | — | terminé | LA FONCIERE ENTRE DEUX MERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | 79,8 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 12 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | 23,5 m² | 1972 | D | B |
| maison, 57 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | 147 m² | 1945 | B | A |
| appartement, 12 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | 57,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 12 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | 39,4 m² | 1974 | C | C |
| immeuble, 7 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | — | — | E | B |
| immeuble, 7 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | — | — | E | B |
| appartement, 26 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | 104,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | 39,8 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | 36,4 m² | 1994 | B | A |
| immeuble, 15 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | — | — | D | B |
| immeuble, 21 Avenue Nelly Deganne 33120 Arcachon | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | J P E | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | HOLDING GESTION COMMERCIALE FINANCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MAS DU COLOMBET | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HOTEL DE LA PLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LAFIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | BIELDARY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LES ECUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI OPALESTRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | AMDA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | NET LOC HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | PAGGE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI TRIPLE HUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | PRODEGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI RICHARD ARCACHON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | EVEM 2021 | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | GEREFRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | DAPHNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | HEKA ASSET MANAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | SCI SAINT VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CA BASSIN D'ARCACHON SUD COBAS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 13 locaux |
| 34 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MINISTERE DE L'INTERIEUR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FEMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI L'ALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | SCI L'ALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | YABRIYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | YABRIYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI LAFON ARCACHON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | MARSAUX INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 9 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 39 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement251 m
Entreprises domiciliées à 200 m608
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- BMSOcommerce
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.