Allée Elisée Reclus, Arcachon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 520 €/m²
- Fourchette basse
- 5 540 €/m²
- Fourchette haute
- 11 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 524 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 8 455 €/m² en 2025). Soit 8 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 821 €1 vente
- 202212 651 €3 ventes
- 20239 278 €1 vente
- 20248 333 €1 vente
- 20254 841 €1 vente
- Estimation8 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 157 m² au 28 All Elisee Reclus, 760 000 € le 04/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 28 All Elisee Reclus | Maison | 157 m² | 760 000 € | 4 841 € |
| 19/07/2024 | All Elisee Reclus | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 517 m² de terrain | 150 € | — |
| 20/03/2024 | 22 All Elisee Reclus | Maison | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 € |
| 26/10/2023 | 26 All Elisee Reclus | Maison | 90 m² | 835 000 € | 9 278 € |
| 16/11/2022 | 15 All Elisee Reclus | Maison, Dépendance | 139 m² | 2 447 750 € | 17 610 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 8 All Elisee Reclus | Maison | 83 m² | 1 050 000 € | 12 651 € |
| 19/01/2022 | 14 All Elisee Reclus | Maison | 150 m² | 1 200 000 € | 8 000 € |
| 06/12/2021 | 24 All Elisee Reclus | Maison | 112 m² | 1 100 000 € | 9 821 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 678 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 509 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2016 | Permis d'aménager03300915K0001 | Allee Elisee Reclus | AV 91, AW 1 | — | 9 704 m² | terminé | ARCHI-PROD SARL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 220,1 m² | 1960 | B | A |
| maison, 8 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 150 m² | 1965 | B | A |
| maison, 22 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 158 m² | — | A | A |
| maison, 2 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 151 m² | 1948 | D | D |
| maison, 10 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 90,3 m² | 1967 | E | C |
| maison, 10 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 90 m² | — | E | B |
| maison, 10 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 90 m² | — | F | C |
| maison, 28 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 210 m² | 1966 | E | E |
| maison, 30 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 282 m² | 1996 | D | C |
| maison, 26 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 128 m² | 1964 | G | G |
| maison, 22 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 131,3 m² | — | F | F |
| maison, 15 Allée Elisée Reclus 33120 Arcachon | 232,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ROMY PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ZEPHYR PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SC THINA | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | YING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LAURIERS CAPITAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LAURIERS CAPITAL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE CLOS DES ARBOUSIERS | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 620 m, une crèche à 1,7 km, une école à 820 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAURIERS CAPITALfinance et assurance
- LA REOUSSEhébergement et restauration
- SCI VAILLANTimmobilier
- SCI LVLimmobilier
- SCI DEVILLIERSimmobilier
- ARCHITECTURE SITES ET ENVIRONNEMENT (ASE)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.